Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Payının Devri”
- Uyuşmazlık: Mahkeme kararının icrası sırasında davaya konu olmayan taşınmazlardaki payların da hatalı olarak devredildiği iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda tescil işlemlerinde yolsuzluk tespit edilmesine rağmen, davacıların hatalı devredilen pay oranlarının ve yeni imar uygulamaları sonucu oluşan parsellerdeki haklarının net olarak belirlenmediği, imar uygulamalarının dayanaklarının ve dağıtım cetvellerinin dosyaya sunulmadığı, resmi senetteki pay oranı ile imar cetvelindeki pay oranı arasındaki farkın açıklanmadığı gerekçesiyle eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kooperatif ortaklığının iptali ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemli davada, çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince tespit kararı verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif ortaklığı payının bölünemez ve birden fazla kişiye devredilemez oluşu, davacının kooperatife karşı açtığı davanın reddini gerektirirken; davalı ... ile arasındaki uyuşmazlıkta ise, davacının tapu iptali ve tescil talebinin, dava konusu taşınmazın yarım payı üzerindeki hakkının tespiti talebini de kapsadığı ve çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince tespit kararı verilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı kısmen bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın sağlığında çocuklarına yaptığı temliklerdeki muris muvazaası iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Mirasbırakanın paylaştırma amacıyla hareket etmediği, davacıya herhangi bir pay verilmediği ve davalıların davacının iradesini zorlayacak şekilde davacı adına tescil talebiyle karşı dava açmalarının mümkün olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davacının miras payı oranında tapu iptali ve tescil istemini kabulüne, karşı davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro çalışmaları sonucu davalı adına tescil edilen taşınmazın davacıların mirasbırakanına ait olduğu iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil davasında, mirasbırakanın terekesinin paylaşılıp paylaşılmadığı ve davacıların mirasbırakanının diğer mirasçıların paylarını satın alıp almadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, mirasbırakanın terekesine dahil taşınmazların tamamının tespiti, kadastro tutanaklarının ve tapu kayıtlarının getirtilmesi, terekenin paylaşılıp paylaşılmadığının, her bir mirasçıya miras payına karşılık mal verilip verilmediğinin, pay devri yapılıp yapılmadığının ve taşınmazın davacıların miras payına düşüp düşmediğinin araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Murisin, davalı oğluna vekaletname ile yaptığı taşınmaz devirlerinin muvazaalı olup olmadığı ve vekalet görevinin kötüye kullanılıp kullanılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekaletle yapılan taşınmaz devirlerindeki bedel ile gerçek değer arasında fark bulunması, devirlerin kısa aralıklarla ve aynı vekaletname ile yapılması, davalıların beyanları ve tanık ifadeleri gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek murisin muvazaa saikiyle hareket ettiği ve davalının vekalet görevini kötüye kullandığı kanaatine varılarak yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davacının talebinin davalıya yapılan iki ayrı pay satışını kapsayıp kapsamadığı, davalının ilk pay satışı sebebiyle paydaş haline gelip gelmediği ve ilk pay satışı bakımından davanın hak düşürücü süre içerisinde açılıp açılmadığı ile diğer davalıya yapılan pay devrinin gerçek bir satış olup olmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava dilekçesinde yalnızca ikinci pay satışına yönelik önalım talebinde bulunduğu, ilk pay satışına ilişkin bir talep içermediği ve davalının ilk pay satışı ile taşınmazda paydaş haline geldiği gözetilerek, davalı yönünden direnme kararı bozulmuş; diğer davalıya yapılan pay devrinin ise gerçek bir satış olmadığı, payın iadesi niteliğinde olduğu değerlendirilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu kaydına göre aynı gün fakat farklı saatlerde pay devri yapılan taşınmazda, önce tapuda işlem yapılan tarafın önalım hakkını kullanıp kullanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyette yasal önalım hakkının amacının paydaşlar arası ilişkileri düzenlemek ve yabancıların araya girmesini önlemek olduğu, somut olayda davacının davalıdan birkaç saat önce tapuda işlem yaptırmış olmasının kötüniyetli bir şekilde yasal önalım hakkını kullanmak anlamına geldiği ve hakkaniyetle bağdaşmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kadastro öncesi düzenlenen ve miras paylarının devrini içeren bir belgeye dayanarak açılan tapu iptali ve tescil davasında, toplulaştırma işlemleri sonucu oluşan yeni parsellerdeki pay devrinin kapsamı ve davalıya ait bazı parsellerdeki pay devrine ilişkin eksik inceleme nedeniyle uyuşmazlık çıkmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Toplulaştırma sonrası oluşan parsellerdeki payların belirlenmesi ve davalıya ait diğer parsellerin tapu kayıtları, kadastro tutanakları ve hükmen tescil kararlarının incelenerek miras payı devrine ilişkin belgenin de gözetilerek davacının talebinin değerlendirilmesi gerektiği, aksi halde hükmün infaza elverişli olmayacağı gerekçesiyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında, davalı adına tescil edilen taşınmazların davacıların miras payları oranında adlarına tescili talebinin reddi üzerine yapılan temyiz başvurusunun değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı adına tescil edilen 110 ada 22 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın husumetten reddine, 106 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise söz konusu taşınmazların kök mirasbırakandan intikal etmediğinin ve davacılar ile davalılar arasında yapılan zilyetlik devir sözleşmesi gereği davalılar adına tespit ve tescil edildiğinin anlaşılması üzerine davanın esastan reddine ilişkin yerel mahkeme kararının onanmasına, ancak 110 ada 20 ve 112 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar bakımından ise zilyetlik devir sözleşmesinin kapsamı ve davacıya karşılık olarak verildiği iddia edilen 77 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydıyla ilgili yeterli araştırma yapılmadan hüküm kurulması nedeniyle, kararın bu kısımla sınırlı olarak bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.