Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Taşınmaz Satım Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemiyle açılan davada, davacının taşınmazları satın aldığı tarihte tescilin yolsuz olduğunu bilip bilmediği ve bu bağlamda Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi kapsamında iyiniyetli sayılıp sayılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin, taşınmazları satın aldığı sırada, hem mirasçıların vekili hem de şirket ortağı olan kişiler aracılığıyla işlem yapması, taşınmazların tescil edildiği gün ve aynı resmi senetle devralınması, şirketin emlak ve ormancılık işiyle uğraşıyor olması ve bu nedenle gerekli özeni göstererek yolsuz tescili bilebilecek durumda olması gibi hususlar nazara alınarak davacının iyiniyetli olmadığı ve tapu kaydının yolsuzluğunu bilmesi gerektiği değerlendirilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın, davalıya yaptığı taşınmaz satışının muris muvazaası olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mirasbırakanın taşınmaz devrinde mal kaçırma amacı güttüğüne dair yeterli delil bulunmadığı, davalının taşınmazı satın almaya gücünün olduğu ve mirasbırakanın başka taşınmazlara da sahip olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın TMK 1007. maddesi uyarınca Devletten talep edilebileceği ve davacının kötü niyetli olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taşınmazı satın aldığı tarihte tapuda orman şerhi bulunmadığı ve taşınmazın orman niteliğinde olduğu konusunda bilgilendirilmediği, Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan kusursuz sorumluluğu ve mülkiyet hakkının korunması ilkeleri gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından satın alındığı ancak davalı adına tescil edildiği iddia edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil davasında, davacının yemin deliline dayanması durumunda mahkemenin davacıya yemin teklif etme hakkını hatırlatıp hatırlatmayacağı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, inançlı işlem iddiasını yazılı delille ispatlayamaması ve delil listesinde "her türlü yasal delil" ifadesini kullanarak yemin deliline dayanması karşısında, ispat yükü kendisinde olan davacıya yemin teklif etme hakkının bulunduğunun mahkemece hatırlatılması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Murisin, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla bazı taşınmazlarını torunlarına ve onların aracılığıyla üçüncü kişilere muvazaalı olarak devrettiği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Murisin satış işlemlerini yaparken haklı ve makul bir nedeninin bulunmadığı, satış bedeli ile taşınmazların gerçek değeri arasında önemli fark olduğu, satışların mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve davalı üçüncü kişilerin de bu muvazaadan haberdar oldukları veya olabilecekleri konumda oldukları gözetilerek, yerel mahkemenin davayı kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısıtlı bir kişinin velisi olmadan yaptığı vekaletname ile satılan taşınmazı sonradan satın alan 3. kişinin iyiniyetli olup olmadığı ve TMK 1023'ün korumasından yararlanıp yararlanamayacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Son kayıt malikinin taşınmazı satın almadan önce kısıtlı malik ile taşınmazın geçmişi hakkında görüşmüş olması, taşınmazın değerinin düşük olması ve kısa sürede el değiştirmesi gibi hususlar birlikte değerlendirildiğinde iyiniyetli olmadığı, bu nedenle de TMK 1023'ün korumasından yararlanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kadastro çalışmaları sonucu davalılar adına tescil edilen taşınmazların, davacı tarafından daha önce satın alındığı iddiasıyla açılan tapu iptal ve tescil davasında, taraflar arasında düzenlenen taksim sözleşmesinin hüküm doğurup doğurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından satın alındığı iddia edilen taşınmazların, taraflar arasında imzalanan taksim sözleşmesiyle davacıya bırakıldığı ve davalıların aksini ispatlayamadıkları, ayrıca davalılar tarafından ileri sürülen zilyetliğin kazandırıcı zamanaşımı süresini doldurmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Simsarlık sözleşmesinde belirtilen kişiler dışında eşin taşınmazı satın alması halinde, simsarın ücrete hak kazanıp kazanmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede, ücret hakkı doğuran hallerde "eş" ibaresinin bulunmaması ve eşin, sözleşmede sayılan sıhri veya kan hısımlarından olmaması nedeniyle, simsarın, davalının eşi taşınmazı satın aldığı için ücrete hak kazanamayacağı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, taşınmaz satın alma sürecinde davacı emlakçı tarafından gösterilen taşınmazı, davalının eşi tarafından satın alınması sebebiyle tellallık ücretine hak kazanılıp kazanılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan “Satılık Gayrimenkul Görme Formu”nun geçerli bir tellallık sözleşmesi olduğu, davalının taşınmazı, davacı ile olan akdi ilişkiyi sonlandırmadan satın aldığı ve sözleşme hükmü gereği davacının tellallık ücretine hak kazandığı gözetilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Milletlerarası tahkim yoluyla verilen bir hakem kararının, Milletlerarası Tahkim Kanunu'nun 15/A.1(e) ve (f) bentleri ile 15/A.2(b) bendi uyarınca iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında akdedilen sözleşmenin, Viyana Satım Sözleşmesi'nin 3. maddesi kapsamında satım sözleşmesi olarak nitelendirilmesi, hakem kararının gerekçeli olması ve davalıların şirketler topluluğu olarak değerlendirilmesinin gerekmemesi, davacı vekilinin kamu düzenine aykırılık iddiasının yerinde olmadığı gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tellal tarafından gösterilen taşınmazın, tellal devre dışı bırakılarak alıcı tarafından satın alınması halinde, tellalın yer gösterme sözleşmesi hükümlerince ücrete hak kazanıp kazanamayacağı ve alıcının ödediği komisyon bedelini geri isteyip isteyemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan yer gösterme sözleşmesinin geçerli ve bağlayıcı olduğu, sözleşmede taşınmazın tellal devre dışı bırakılarak satın alınması halinde de alıcının komisyon ödemekle yükümlü olduğunun kararlaştırıldığı, dolayısıyla taşınmazın alıcının eşi tarafından satın alınmasının alıcının sözleşmeden doğan sorumluluğunu ortadan kaldırmadığı gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.