Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat”
- Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat giderlerinin, kiraya verenden tahsil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiraya verenin izni olmadan tadilat yapılamayacağına dair hüküm bulunması, tahliye halinde kiralananın eski haline getirileceğinin kararlaştırılmış olması ve yapılan tadilatların kiraya veren tarafından benimsenmediğinin kesinleşmesi gözetilerek, kiracı tarafından yapılan tadilat giderlerinin kiraya verenden tahsil edilemeyeceği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, apartmanın ortak alanlarını işyerlerine kattığı iddiasıyla açılan el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi davasında, mahkemenin tadilat projesini dikkate almadan karar verip vermediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat projesine tüm kat maliklerinin onay vermiş olması ve belediyeden onay alınmış olması nedeniyle tadilat projesinin geçerli olduğu, tapuya tescil edilmemiş olmasının ise projeyi geçersiz kılmayacağı gözetilerek, mahkemenin ilk projeye göre değil, tadilat projesine göre karar vermesi gerektiğinden yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının, bitişik nizamlı ikiz villada yaptığı tadilat nedeniyle davacının bağımsız bölümünde meydana gelen zararların giderilmesi ve eski hale getirilmesi talebiyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında, davalının ruhsata aykırı tadilat yapıp yapmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıya ait binada yapılan tadilatın, mevcut tadilat ruhsatı kapsamında olduğu ve davacı bağımsız bölümüne zarar verdiğine dair yeterli delil bulunmadığı değerlendirilerek, ilk derece mahkemesi kararını kaldıran istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şart ve tadilat giderlerinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları kira sözleşmesinde, kiralanana yapılan tadilat bedellerinin açıkça belirlenip imza altına alınmış olması ve şartın gerçekleşmesiyle kiracının bu bedeli talep etmesinde bir usulsüzlük bulunmaması gözetilerek, yerel mahkemenin tadilat bedelinin reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı yüklenicinin, onaylı mimari projeye aykırı imalatlar içeren inşaatı için, mimarın tadilat projesi düzenlemeyi reddetmesi üzerine, TBK 113. maddesi uyarınca başka bir mimarla tadilat projesi hazırlatıp hazırlatmayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, binanın imar planına aykırı olduğu gerekçesiyle tadilat projesine izin vermeyen kararının, imara aykırılık hususunda belediyeden gerekli araştırma yapılmadan verildiği ve ilk derece mahkemesinin, aykırılıkların giderilip giderilemeyeceği hususunda belediyeye müzekkere yazması gerektiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının yaptığı tadilatın, davacının manzarasını engellediği ve projeye aykırı olduğu iddiasıyla açılan davada, tadilatın mevcut projeye uygunluğunun ve malikin mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceğinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı tadilatın mevcut projeye uygun olup olmadığının ve tadilatın davalının mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceğinin yeterince araştırılmaması ve eksik inceleme sonucunda hüküm kurulması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından yapılan sözleşme fesih ve akabinde kiraya verenden talep edilen tadilat giderleri ile kiraya verenin kira alacağı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından haksız yere feshedildiği, kiracı tacirin kiralananın durumunu önceden inceleyip sözleşmeyi imzaladığı, sözleşmede tadilat masraflarının kiracıya ait olduğu hükmünün bulunduğu ve fesih tarihine kadar olan kira bedellerinin ödenmesi gerektiği gözetilerek, direnme kararı kısmen onanmış, ancak faydalı ve zorunlu tadilat giderlerinin kiracıya ödenmesi gerektiği gerekçesiyle asıl dava yönünden bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı tadilatlar yapması nedeniyle, diğer kat maliki tarafından açılan müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasının kabulü.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin yaptığı tadilatların, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olduğunun tespit edilmesi ve bu tadilatlar için kat maliklerinin muvafakatinin olmadığı gözetilerek, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, mimari durumu koruma yükümlülüğünün ihlal edildiği gerekçesiyle mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kiraya verene yüklenen tadilat işlerinin maliyetinin kimin tarafından karşılanacağı ve davacı kiracının yaptığı tadilat masraflarını davalıdan talep edip edemeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 22. maddesi ve özel şartlar bölümü birlikte değerlendirilerek, kiraya verenin sözleşme ile üstlendiği yükümlülükleri yerine getirdiği, davacı tarafından yapılan tadilatların ise sözleşme kapsamında kiraya verene yüklenemeyeceği, kiracının yaptığı faydalı ve zorunlu imalatların bedelinin ise ancak tahliye durumunda sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talep edilebileceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ödemelerin iadesi ve tadilat giderlerinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ...'nın sözleşmede şirket kaşesi ve temsil sıfatını belirtmeden imza atması nedeniyle şahsen sorumlu olduğu ve sözleşmede tadilatların satıcıya ait olduğunun belirtilmesi nedeniyle davalıların tadilat giderlerinden sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan tadilat giderlerinin ve sözleşmenin erken feshedilmesinden kaynaklanan zararın kiracıya ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde tadilat yasağı bulunması, davacıların kiracı sıfatıyla sözleşmeye aykırı tadilat yaptığının anlaşılması ve iddia edilen zararın ispatlanamaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı malik tarafından, kiralanan taşınmaza ilişkin ödenen idari para cezalarının, kiracıya rücu edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi hükümleri gereğince tadilat ve inşaat izinlerinin alınması sorumluluğunun kiracıda olması, cevap dilekçesinde mevcut binanın üretime hazır hale getirilmesi için yapılan tadilatların kabul edilmesi ve yapı tatil tutanağındaki tespitler gözetilerek, idari para cezasından sorumluluğun kiracıda olduğuna dair verilen istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.