Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tapu Harici Satış”
- Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında açılan davada, harici satışa dayalı tapu iptal ve tescil davasını kabul etmesiyle oluşan yeni tapu kaydının muris muvazaası kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Murisin, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, harici satış iddiasına dayalı olarak açılan ve kendisinin de kabul ettiği davada verilen mahkeme kararının, tapuda yapılan ve 1/2 sayılı İnançları Birleştirme Kararı'nda belirtilen "tapu memuru önünde irade beyanı" şartını karşıladığı ve bu yolla muris muvazaası iddiasının incelenmesinin önünde bir engel bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına ve dosyanın esasa ilişkin temyiz incelemesi için Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâleten satışı yapılan taşınmazın, vekilin azledilmesinden sonra asıl malik tarafından üçüncü kişiye devredilmesi üzerine, harici satış sözleşmesiyle taşınmazı satın alan kişinin açtığı tapu iptali ve tescil davasında, üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmadığı ve muvazaanın ispatlanıp ispatlanmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların yargılama sırasında tapu iptali ve tescil davasını ve davalıya yapılan satışın muvazaalı olduğunu kabul etmeleri, diğer delillerle birlikte değerlendirilerek, davalının 4721 sayılı Kanun’un 1023. maddesi uyarınca iyiniyetli olmadığı ve muvazaanın davacı tarafından ispatlandığı gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışlarında resmi şekil şartının kamu düzeninden olup, harici satış sözleşmelerinin tapu iptali ve tescili için hukuki dayanak oluşturmayacağı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin bozmaya uyarak verdiği ret kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro tespiti sırasında davalılar adına tespit edilen taşınmazların, davacıların tapu kaydı kapsamında olup olmadığı ve davalılarca ileri sürülen harici satış senetlerinin geçerliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davacıların tapu kayıtları ve harici satış senetleri konusunda yeterli araştırma ve inceleme yapmadan karar vermesi, davacıların savunma hakkını kısıtladığı ve usule aykırı olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici senetle yapılan taşınmaz satışına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, harici satış sözleşmesinin geçerli olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tapulu taşınmaz satışlarında resmi şekil şartının aranması ve davaya konu taşınmazların satış sözleşmesinin yapıldığı tarihte dava dışı kişiler adına kayıtlı olması nedeniyle harici satış sözleşmesinin geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi ile bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Harici satış sözleşmesinin tapu iptali ve tescili için geçerli olmadığı, ancak miras payı devri sözleşmesi olarak değerlendirilebileceği ve davacının ödediğini ispatladığı bedelin güncellenmiş değerinin davalılardan tahsiline karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebinin reddine karşılık, bedelin iadesi talebinin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca hangi miktar üzerinden hesaplanması gerektiği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Harici satış sözleşmesinin tapu devri için geçersiz olması sebebiyle tapu iptali ve tescil talebinin reddine, bedel iadesi talebinin ise sözleşmede ödendiği kabul edilen miktar üzerinden denkleştirici adalet ilkesi gözetilerek hesaplanmasının doğru olduğu değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesinden doğan alacağını harici sözleşme ile satın almak istediği taşınmaz bedeline mahsup eden tarafın, taşınmazın üçüncü kişiye satılması üzerine ödediği bedelin iadesini istediği davada zamanaşımının eser sözleşmesi hükümlerine göre mi yoksa genel hükümlere göre mi belirleneceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın konusunun, ifası imkânsız hale gelen adi yazılı satım sözleşmesinden kaynaklandığı, bu nedenle de zamanaşımının Borçlar Kanunu'nun 125. maddesinde düzenlenen 10 yıllık genel zamanaşımı süresine tabi olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici satış sözleşmesine dayalı olarak taşınmazın tapu kaydının iptali ve tesciline, olmadığı takdirde bedelin tahsiline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Harici satış nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinin kabul edilemeyeceği, ancak tarafların vermiş oldukları değerleri geri isteyebilecekleri gözetilerek, ziynet bedeli karşılığının dava tarihindeki değeri hesaplanarak alacak talebinin kabulüne karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapulu taşınmazın harici satışı nedeniyle açılan el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve tapu iptal tescil davasında, harici satışın hukuki sonuçları ve tarafların hakları hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Tapulu taşınmazların resmi şekilde yapılmayan satışlarına hukuken değer verilemeyeceği ve davalının harici satış nedeniyle iyiniyetli zilyet sayılacağı, bu nedenle davacıya satış bedelinin ödenmesi için süre verilmesi ve akabinde sadece el atmanın önlenmesine karar verilmesi gerekirken, mahkemece tapu iptal tesciline karar verilmesi hatalı görülerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sanığın, üzerinde ipotek bulunan bir dükkanı sattığı olayda, dolandırıcılık suçunun unsurlarının oluşup oluşmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kayıtlarının aleniyeti ilkesi gereği, alıcının ipotek kaydını öğrenme imkanının bulunduğu ve sanığın bu bilgiye ulaşılmasını engelleyecek herhangi bir hileli davranışta bulunmadığı gözetilerek, sanık hakkında dolandırıcılık suçundan kurulan mahkumiyet hükmü bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.