Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Verim Değerleri”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince gelir metoduna göre hesaplanan bedelin, bölgedeki emsal dosyalar, verim değerleri ve objektif değer artışı gözetilerek yeniden hesaplanması gerektiği gerekçesiyle, İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuş ve yeniden hüküm kurulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, değerin belirlenmesinde kullanılan verim değerinin hatalı olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer bir dosyada aynı bölge ve kamulaştırma kapsamındaki başka bir taşınmaz için daha düşük bir verim değeri kullanılmışken, uyuşmazlık konusu taşınmaz için daha yüksek bir verim değeri kullanılması ve bu farklılığın gerekçelendirilmemesi, eksik inceleme olarak değerlendirilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve yol olarak terkini davasında, uygulanacak değer artış oranı, değer kaybı oranı ve verim miktarlarının doğru belirlenip belirlenmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir metoduna göre hesaplanan metrekare birim bedeline %100 objektif değer artışı uygulanmasının ve arta kalan alanda %10 değer kaybı kabulünün isabetli olduğu, ayrıca belirlenen verim miktarlarında ve hesaplanan kamulaştırma bedelinde bir hata bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve bu bedele uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca taşınmazlara net gelirine göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, ancak verim değerleri ve objektif değer artışı hususlarında düzeltme yapılması gerektiği, ayrıca Anayasa Mahkemesinin iptal kararının uygulanması gerektiği halde davacı idarenin temyiz talebinde bulunmaması nedeniyle, dava tarihinden itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranının uygulanmasına ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve tescili davasında, bedelin belirlenme yöntemi, uygulanan objektif değer artış oranı ve acele el koyma bedelinin mahsuplaşmasından sonra kalan tutara faiz işletilmesi hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca arazinin olduğu gibi kullanımından elde edilecek gelire göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik bulunmamakla birlikte, emsal taşınmazlara uygulanan objektif değer artış oranları, verim değerlerinin eksik incelenmesi ve acele el koyma bedeli mahsuplaşmasından sonraki faiz başlangıç tarihinin hatalı belirlenmesi gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, taşınmazın verim değerini hesaplarken hatalı verilere dayanması, değer azalışı karşılığı hesaplanan miktarda hata yapması ve yasal faiz hesaplamasında eksiklik bulunması gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmazın değeri, imar durumu, emsal satışlar, verim miktarı, kapitalizasyon faizi ve objektif değer artış oranının doğru belirlenip belirlenmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak taşınmazın değeri, imar durumu, emsal satışlar, verim miktarı, kapitalizasyon faizi ve objektif değer artış oranı belirlenerek hüküm kurulması doğru bulunmuş ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve uygulanacak faiz türü ile başlangıç tarihi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin kamulaştırma bedelini tespit ederken yöntem olarak isabetsizlik bulunmadığı, ancak verim değerleri, objektif değer artışı, değer azalışı ve ağaç bedelleri hususlarında düzeltme yapılması gerektiği, ayrıca Anayasa Mahkemesi'nin 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesinin 9. fıkrasını iptal etmesi nedeniyle dava tarihinden itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin uygulanması gerektiği gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin gelir metoduna göre kamulaştırma bedelini hesaplamasının usul ve yasaya uygun olduğu, temyiz itirazlarının kararın bozulması için yeterli olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, istinaf mahkemesinin bedel tespitinde buğday verimi ve objektif değer artış oranını dikkate alarak yeniden hüküm kurmasının doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: İstinaf mahkemesinin, arazi niteliğindeki taşınmazın net geliri esas alınarak değer biçilmesi gerektiği ve buğday dane verimi ile objektif değer artış oranını dikkate alarak hesaplama yapmasının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin doğru olup olmadığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın değerini belirlerken aynı yöreden benzer kamulaştırma dosyalarındaki emsal değerleri, net gelir yöntemini, kuru arazi koşullarına ait verim değerlerini, kapitalizasyon faizini, objektif değer artış oranını ve üretim masraflarını dikkate alarak yaptığı değerlendirmenin hukuka uygun olduğu gözetilerek, davacı idarenin temyiz talebi reddedilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan yol olarak terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza gelir metodu uygulanarak biçilen değerin ve uygulanan objektif değer artışının yerinde olduğu, kullanılan verilerin resmi verilerle ve yörenin münavebe sistemiyle uyumlu olduğu, değer azalış oranının da uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.