Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Yapı Kullanım İzin Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olan binanın imara aykırı inşa edilmesi nedeniyle açılan fesih davasında, davalı yüklenici tarafından alınan yapı kayıt belgesinin sözleşmenin feshini engelleyip engellemediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına imkan tanımakla birlikte imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı, binanın halen iskân ruhsatına sahip olmadığı ve davalı yükleniciye yasal hale getirme için tanınan sürelerin hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali, elatmanın önlenmesi ve yıkım talebiyle açılan davada, yıkım kararının verilip verilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmaz kısmının tapu kaydının iptaline karar vermesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak yıkım talebi yönünden, taşınmaz üzerindeki yapı ve ekipmanlar ile ilgili Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile yapılan yapı kullanım izin sözleşmesinin değerlendirilmemesi ve yıkım halinde sözleşme kapsamındaki kısımların kullanım durumunun araştırılmaması nedeniyle hüküm, 6100 sayılı HMK'nın geçici 3. maddesi yollaması ile 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi gereğince bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan tarihte yapı kullanma izin belgesinin alınamaması nedeniyle davacı arsa sahibinin açtığı alacak davası.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kullanma izin belgesinin alınması yükümlülüğünün sözleşme gereği davalı yükleniciye ait olduğu, davalı yüklenicinin basiretli bir iş adamı gibi hareket etme borcuna aykırı davranarak yapı kullanma izin belgesinin alınmasını temin etmediği ve bu husustaki kusurunun bulunduğu gözetilerek mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Devre tatil sözleşmesinin feshi talebiyle açılan davada, tesisin yapı kullanma izin belgesinin bulunmaması hususunun mahkemece resen dikkate alınıp alınamayacağı ve sözleşmenin fesih koşullarının oluşup oluşmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Devre tatil sözleşmelerinde imar mevzuatının kamu düzenine ilişkin olması ve mahkemece resen gözetilmesi gerektiği, yapı kullanma izni olmayan bir tesiste tüketicinin tatil hakkını kullanma ve sözleşmeyi ayakta tutma zorunluluğunun bulunmadığı, davalı tarafından yapı ruhsatının varlığını ispatlayan deliller sunulamadığı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşmede anahtar teslimi ve iskan şartı bulunmadığından bağımsız bölümlerin davacı arsa sahibine fiilen teslim edildiği tarihin araştırılması gerektiği, davacı arsa sahibinin bağımsız bölümlerin teslim tarihinin en geç 01.06.2019 olduğunu kabul ettiği gözetilerek, bağımsız bölümlerin bu tarihten sonra teslim edildiğinin ispatı halinde gecikme tazminatına hükmedilmesi gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bedele dönüştürülmesinden sonra yüklenicinin bakiye alacağı ile arsa sahibinin eksik ve ayıplı iş bedeli ve gecikme tazminatı taleplerine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini yerine getirdiği, işin teslim edildiği, gecikme olmadığı ve eksik/ayıplı işlerin varlığının bilirkişi raporuyla sabit olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yüklenicinin temliki nedeniyle kazanılan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil talebi ile olmadığı takdirde tazminat istemi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece bozma ilamına uyulmasına rağmen, inşaatın fiziki seviyesi, eksik işlerin bedeli ve yapı kullanım izin belgesi gibi hususlar değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek davacı yararına bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Müteahhitlik yapan sanık hakkında, taksirle ölüme neden olma suçundan mahkumiyetine istinaden TCK'nın 53/6. maddesi uyarınca meslek icrasının yasaklanması hükmünün uygulanıp uygulanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Müteahhitlik mesleğinin icrasının ruhsata bağlı olmadığı ve TCK'nın 53/6. maddesinin uygulanabilmesi için mesleğin ruhsata tabi olması gerektiği gözetilerek, Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının itirazı reddedilmiş ve yerel mahkemenin sanık hakkında meslekten men cezası verilmesi yönündeki hükmünün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, yapı kullanma izni alınamayan bir binaya ilişkin nama ifaya izin verilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Binanın imar mevzuatına aykırı yapılması ve yapı kullanma izni alınmasının mümkün olmaması nedeniyle, davacıların nama ifa taleplerinin hukuki yararının kalmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle sözleşme süresince kullanımına hazır halde bulundurulmamasından kaynaklı zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiracının yapacağı dekorasyon giderlerini kiraya verenden talep edemeyeceğine ve kiralayanda bırakacağı dekorasyonlar için yapılan giderleri kiraya verenden isteyemeyeceğine dair hükümler bulunduğu ve davacı kiracı tarafından tutulan ticari defterlerin usulüne uygun olmadığından lehine delil olarak değerlendirilemeyeceği gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye devredilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümlerin tapularının davalı arsa sahiplerinden yüklenici adına tescil edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Yükleniciye devredilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümlerin bir kısmının davalılar veya 3. kişiler adına kayıtlı olması, bazı eksik işlerin bulunması ve yapı kullanım izin belgesinin henüz alınmamış olmasına rağmen, sözleşme ve ek sözleşme hükümleri uyarınca yüklenicinin talep ettiği bağımsız bölümleri isteyebileceği değerlendirilerek, yerel mahkemenin davayı kabulüne ilişkin kararının gerekçesi düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yükleniciden haricen satın alınan taşınmaza, yüklenicinin borcundan dolayı konulan haczin kaldırılıp kaldırılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Haczedilen taşınmazın haciz tarihinde icra dairesi veya tahsil dairesi borçlusu adına kayıtlı olmaması ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince koşulların oluşması halinde yüklenici adına tescil edilecek taşınmaza haciz konulmasının usulsüz ve yok hükmünde olması gözetilerek, birleşen davada haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken reddine karar verilmesi hatalı bulunarak karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.