Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İmar Durumu”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu maliki arasında, enerji nakil hattı için kamulaştırılan irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Kocaeli Belediyesi’nin cevabi yazısı ile çelişki oluşması ve bu çelişkinin giderilmeksizin eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirdiğinden, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, dava konusu taşınmaz ve emsal taşınmazlara ilişkin imar durumu, satış tarihleri, konumları ve diğer ilgili hususların tam olarak tespit edilerek yeniden değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal taşınmazın niteliği, imar durumu ve düzenleme ortaklık payı hususlarında hatalar bulunduğu, ayrıca bitişik konumdaki taşınmaz için belirlenen bedelden ayrılma gerekçelerinin açıklanmadığı gözetilerek, bozmaya karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, temyiz incelemesinin yapılabilmesi için gerekli eksikliklerin bulunması.
Gerekçe ve Sonuç: Nispi temyiz harcının eksik yatırılması ve dava konusu taşınmazın konumu, imar durumu ve kent parkı çalışmaları hususunda gerekli bilgi ve belgelerin dosyada bulunmaması nedeniyle, eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazlar için belirlenen bedelin gerçek değerini karşılayıp karşılamadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlarla karşılaştırma, imar durumu, kadastral parsel olma ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği gibi hususlar değerlendirilerek, ilk derece mahkemesinin tespit ettiği kamulaştırma bedelinin hukuka uygun olduğu kanaatine varılarak bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, taşınmazın imar durumunun tespiti ve davaya etkisi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar planı değişikliği nedeniyle kamulaştırmasız el atma iddiasının dayanağının ortadan kalkıp kalkmadığının ve güncel imar durumunun tespiti için idari işlemlerin tamamlanmasının gerekliliği gözetilerek, dosyanın eksikliklerin giderilmesi için yerel mahkemeye geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmın tapudan terkini istemine ilişkin davada, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve arta kalan kısmın değer azalışının gözetilip gözetilmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın imar durumuna göre tek başına yapılaşma imkanı olmadığı ve bedelin bu husus gözetilerek hesaplandığı, ayrıca Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi ve Anayasa Mahkemesi kararları uyarınca idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmadığı değerlendirilerek yerel mahkemenin bozmaya uygun kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın dava konusu taşınmaza göre farklı mahalde, daha küçük yüzölçümüne sahip olması ve bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmaz arasında yeterli kıyaslama yapılmaması, ayrıca taşınmazın imar durumunun belirlenmesine ilişkin eksiklikler nedeniyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortaklığın giderilmesi davasında, taşınmazın aynen taksimi yerine satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesi nedeniyle davalı tarafından yapılan temyiz isteminin incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, dosya kapsamında toplanan deliller, bozma ilamı gereğince yapılan araştırmalar ve imar durumu gözetilerek, taşınmazın satış yoluyla ortaklığın giderilmesi yönündeki yerel mahkeme kararında bir isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle temyiz isteminin reddine ve hükmün onanmasına karar vermiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, istinaf incelemesinde eksik inceleme yapıldığı iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay, 2797 sayılı Kanun'un 40. maddesi ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18. maddesi uyarınca, taşınmazın emlak vergisi değeri, imar durumu, yola terk durumu ve düzenleme ortaklık payı oranı gibi konularda gerekli resmi belgelerin dosyada bulunmadığı gerekçesiyle eksik inceleme yapıldığını tespit ederek, istinaf mahkemesinin kararını bozmuş ve dosyayı geri çevirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmazın imar durumunun ve plan değişikliğinin kesinleşip kesinleşmediğinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar planı değişikliğinin kesinleşip kesinleşmediği, mevcut imar planındaki konumu ve özgülenme amacının tespiti için gerekli bilgi ve belgelerin ilgili idareden sorulup dosyaya sunulmasının gerekli görülmesi nedeniyle, yerel mahkeme kararının bozulmasına ve dosyanın geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlarla kıyaslama yönteminin uygun olduğu, taşınmazın niteliği, imar durumu ve düzenleme ortaklık payı gibi hususlar da gözetilerek hesaplanan bedelin hukuka uygun olduğu değerlendirilerek yerel mahkemenin kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.