Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan maddi tazminat davasında görevli mahkemenin belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatiflerin 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'na göre tacir sayılması ve davanın her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili olması nedeniyle, 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesi uyarınca davanın ticaret mahkemesinde görülmesi gerektiği gözetilerek Ankara 13. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında hangi tüketici mahkemesinin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davanın, yeni tüketici mahkemeleri kurulmadan önce açılmış olması ve HSK kararında derdest davaların devrine ilişkin bir hüküm bulunmaması gözetilerek, ilk açılan mahkeme olan İstanbul 2. Tüketici Mahkemesi'nin görevli olduğuna ve yargı yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi üzerine, sözleşme tarafı olmayan ve fesih tarihinden sonra taşınmazı devralan kişinin arsa sahibinden tazminat talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince, davacının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığı ve taşınmazı fesih tarihinden sonra devraldığı için, arsa sahibine karşı doğrudan tazminat talebinde bulunamayacağı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan bir konut alım satımında, konutun teslim edilmemesi nedeniyle belediyenin güvence sorumluluğunun bulunup bulunmadığı ve alıcının ödediği bedelin iadesi.
Gerekçe ve Sonuç: Belediyenin, yükleniciye ek süreler vererek projeyi sahiplenmesi ve alıcılara güven telkin etmesi nedeniyle, yüklenicinin iflası halinde dahi, alıcının ödediği bedelin iadesinden yüklenici ile birlikte müteselsilen sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan daire teslim yükümlülüğünün ihlali nedeniyle davacı tarafından talep edilen munzam zararın hüküm altına alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının munzam zararını ispatlayamadığı, zararı azaltma yükümlülüğüne uymadığı ve yargılamanın uzun sürmesine kısmen kendisinin sebebiyet verdiği gerekçeleriyle, Hukuk Genel Kurulu'nun emsal kararları da gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile yükleniciye devredilen arsa üzerine yapılan konutlardan satın alan davacının, konutun teslim edilmemesinden kaynaklanan munzam zararın tazmini isteminin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının munzam zararını ispatlayamaması ve zarar azaltma yükümlülüğüne aykırı davranması, davalının ise sözleşmenin tarafı olmaması ve güven sorumluluğunun menfi zararla sınırlı olması gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan daire teslim borcunu yerine getirmemesinden dolayı davacının yasal faizi aşan munzam zarar tazminatı talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının munzam zararını ispatlayamadığı, zararı azaltma yükümlülüğüne uymadığı ve yargılamanın gecikmesinde kusurlu olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle yüklenici firma arasında yapılan ve davacının daire satın aldığı sözleşmenin feshi nedeniyle ödenen bedelin iadesine karar verildikten sonra, davacının yasal faizi aşan munzam zarar tazminatı talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının munzam zararını ispatlayamaması, zararı azaltma yükümlülüğüne uymaması, önceki davanın kısmi dava niteliğinde olması ve yargılamanın uzun sürmesine kısmen kendisinin sebep olması gibi nedenler gözetilerek, yerel mahkemenin munzam zarar talebini reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, konut teslimindeki gecikme nedeniyle uğradığı munzam zararın davalı belediyeden tahsili istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının munzam zararını açık ve somut bir şekilde ispatlayamaması, zararı azaltma yükümlülüğüne uymaması ve yargılamanın uzun sürmesine kısmen kendisinin sebebiyet vermesi gözetilerek, Hukuk Genel Kurulu’nun emsal kararına da atıfta bulunularak, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği müteahhide isabet edecek dairelerden birini satın alan davacının, müteahhidin edimlerini yerine getirmemesi üzerine, arsa sahibine karşı tapu iptal tescil ve sebepsiz zenginleşme davası açması üzerine arsa sahibine husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin nisbiliği ilkesi gereği, davacının, yüklenici ile yaptığı sözleşme nedeniyle sözleşmenin tarafı olmayan arsa sahibinden tazminat talep etmesinin ve arsa sahibine husumet yöneltmesinin mümkün olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesh edilmesinden sonra, konut alıcısının, belediyeye karşı açtığı tazminat davasında, belediyenin ... sorumluluğunun olup olmadığı ve zamanaşımının başlayacağı tarih.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı belediyenin, ... teorisine göre, sözleşmenin fesh edilmesinden kaynaklanan zarardan sorumlu olduğu ve zamanaşımının fesih tarihinden itibaren işlemeye başlayacağı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil, bedel iadesi, tazminat ve sözleşmenin feshi nedeniyle ödenen bedelin iadesi talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye ile yüklenici firma arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle sözleşmenin ifasının imkânsız hale gelmesi, davacının sözleşmeden dönme hakkını kullanması ve davalı belediyenin güven sorumluluğu gereğince sözleşme bedelinin iadesinden sorumlu olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.