Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ayıplı Kiralanan”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı hale gelmesi nedeniyle açılan tespit, giderim ve tazmin davasında, kira sözleşmesindeki yetki şartının alt kiracıyı bağlayıp bağlamadığı ve yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin nispiliği ilkesi gereğince, kira sözleşmesinde yer alan yetki şartının alt kiracıyı bağlamayacağı ve uyuşmazlığın taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği değerlendirilerek Çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesi yetkili mahkeme olarak belirlenmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi nedeniyle uğranılan zararların tazmini ve depozito bedelinin iadesi istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı, kiralananı mevcut haliyle yaklaşık iki yıl kullanmış olup, ayıbı bilmesine rağmen sözleşmeye devam ettiğinden fesih hakkını haksız kullanmış olması ve kiraya verenin ayrıca açtığı tazminat davasında depozito bedeli mahsup edilmediğinden, depozito bedelinin kiracıya iadesine ve diğer tazminat taleplerinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olmasından kaynaklanan gelir kaybı ve faydalı-zorunlu imalat bedellerinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak hüküm kurduğu ve denetime elverişli bilirkişi raporuyla davacının kazanç kaybının tespit edildiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle peşin ödenen kira bedeli, depozito ve sözleşme nedeniyle yapılan harcamaların kiraya verenden tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın, davacı kiracının izinsiz tadilat çalışmaları nedeniyle mühürlenmesinde kusurun davacı kiracıda olduğu, ayrıca davacı kiracı şirketin basiretli bir tacir gibi davranarak kiralamadan önce taşınmazın imar durumunu araştırması gerektiği ve dava tarihi itibariyle kiralananın anahtarının kiraya verene teslim edilerek kira sözleşmesinin usulüne uygun olarak sona erdirilmediği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle kiracı tarafından uğranıldığı iddia edilen kar kaybı ve faydalı masrafların tahsili isteminin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde iskan ruhsatının alınmamasının kiraya verenin sorumluluğunda olduğu kararlaştırılmış olsa da, kiracının ayıbın giderilmesi için yasal yollara başvurmadığı, kira ilişkisini devam ettirdiği ve iskan eksikliği nedeniyle oluşan zararını ispatlayamadığı, faydalı masrafların ise kiralananın tahliyesinden sonra talep edilebileceği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle sözleşme süresince kullanımına hazır halde bulundurulmamasından kaynaklı zararın tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiracının yapacağı dekorasyon giderlerini kiraya verenden talep edemeyeceğine ve kiralayanda bırakacağı dekorasyonlar için yapılan giderleri kiraya verenden isteyemeyeceğine dair hükümler bulunduğu ve davacı kiracı tarafından tutulan ticari defterlerin usulüne uygun olmadığından lehine delil olarak değerlendirilemeyeceği gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olduğu iddiasıyla açılan tazminat davasında, kira sözleşmesi hükümleri gereğince kiralananın ayıbının sözleşme öncesinde kiracı tarafından bilindiğinin kabul edilip edilemeyeceği ve kefalet sözleşmesinin geçerliliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın hukuki durumu ve ruhsat işlemlerine ilişkin araştırmanın kiracı tarafından yapıldığı, olası sorunlardan kiraya verenin sorumlu olmayacağı ve kiracı tarafından yapılan tadilatların tahliye sırasında kiraya verene bırakılacağı yönünde hükümler bulunduğu, ayrıca kefalet sözleşmesinin de kanuni şekil şartlarına uygun olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle kira bedelinin tenzili ve kiracıya gelir kaybı tazminatı ödenmesi gerektiği iddiasına dayalı tazminat davasında, Yargıtay’ın bozma ilamına uygun hüküm verilip verilmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın bozma ilamında, kiracı tarafından gönderilen ihtarnamede ayıpların giderilmesi için verilen sürenin bitiminden sonrası için tazminat ve kira bedeli indirimi hesabı yapılması gerektiği belirtilmesine rağmen, mahkemece bu hususa dikkat edilmeyerek ihtarname tarihinden önceki döneme ilişkin gelir kaybı tazminatına hükmedilmesi usuli kazanılmış hak ilkesine aykırı görülerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması sebebiyle kira sözleşmesini fesheden kiracının, kiralanana oturulamadığı süre boyunca otelde kaldığı için yaptığı masrafları kiraya verenden talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kiraya verenin, kiralananı kullanıma elverişli halde teslim etme borcunu ihlal etmesi durumunda kiracının uğradığı zararları talep edebileceği, ancak bu zararın, emsal bir konut kiralayana kadar geçen makul süreyle sınırlı otel konaklama giderlerinden ibaret olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi devam ederken, kiralananın ayıplı hale gelmesi nedeniyle kiracının tazminat ve kira bedelinde indirim talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın tahliye edilmemiş ve davacı tarafından kullanılmaya devam edilmiş olması, ayrıca kiralanan yanına yeni işletme açılmayacağına dair sözleşmede bir hüküm bulunmaması ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun denetime elverişli olması gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olduğu iddiasıyla kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle açılan kira alacağı davasında, kiracının kira ödeme borcunun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın teslim edildiği, kiracının kira sözleşmesini feshetmeyip kiralananı kiraya verene teslim etmediği ve kira sözleşmesinin devam ettiği gözetilerek, davalı kiracının kira bedellerini ödemekle yükümlü olduğuna karar verilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.