Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emlak Vergisi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin belirlenmesinde gerekli olan ortaklık payı kesinti oranı, emlak vergisi değeri ve tapu kayıtları gibi bilgilerin dosyada eksik olması ve bunların getirtilerek değerlendirmenin tamamlanması gerektiği gözetilerek, dosyanın işlem tamamlanmak üzere Bölge Adliye Mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli tespitinde, taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin tespiti için gerekli olan imar durumu, emsal taşınmaz bilgileri, emlak vergisi değerleri ve fiili imar uygulaması durumu gibi hususların yeterli araştırma yapılmadan hükme esas alındığı gözetilerek, eksikliklerin giderilmesi için dosya yerel mahkemeye geri çevrilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal değer tespitinin hatalı olduğu, imar durumu, emsallerin konumu ve emlak vergisi değerleri gibi hususların yeterince değerlendirilmediği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmazın değerinin doğru belirlenip belirlenmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan emsal taşınmazın değerinin hatalı olarak alındığı, emlak vergisi değerlerinin farklı tarihlere ait olarak karşılaştırıldığı, bozma öncesi ve sonrası değerlendirmede tutarsızlıklar bulunduğu ve bilirkişi raporunun eksik inceleme ile düzenlendiği gerekçeleriyle hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesi kararının temyiz incelemesinin yapılabilmesi için gerekli bilgi ve belgelerin dosyada bulunmaması.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar durumu, emsal taşınmazın satış bedeli, emlak vergisi bilgileri ve fiili imar uygulaması durumu gibi hususların tespiti için gerekli bilgi ve belgelerin dosyada eksik olması nedeniyle, eksikliklerin giderilmesi için dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin temyiz incelemesinde gerekli bilgi ve belgelerin dosyada bulunmaması nedeniyle Yargıtay’ın nasıl bir karar vereceği.
Gerekçe ve Sonuç: 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. maddesi ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18. maddesi uyarınca, temyiz incelemesi için gerekli olan taşınmazın emlak vergisi değerini, imar durumu ve yola terk bilgilerini içeren resmi belgelerin dosyada eksik olduğunun tespiti üzerine, bu eksikliklerin giderilmesi için dosyanın hükmü veren Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesine geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ve davacı idare adına tescili konusunda anlaşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın üstün ve eksik yönleri, emlak vergisi beyan değeri ve önceki yargılamada belirlenen bedel dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucunda belirlenen bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, ancak faiz hesaplamasında hata bulunduğu gözetilerek, mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesi’nin belirlediği bedelin hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmazın emlak vergisi değerleri yerine emlak beyan değerleri üzerinden karşılaştırma yapması, düzenleme ortaklık payı oranını belirlerken gerekli incelemeyi yapmaması ve eksik inceleme ile hüküm kurması nedeniyle, yerel mahkemenin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanması için gerekli emsal taşınmazların değer tespitine esas verilerin eksikliği.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değerlendirilmesinde, emlak vergisi değerleri ve imar durumu gibi önemli verilerin dosyada eksik olduğunun anlaşılması üzerine, bu eksikliklerin giderilmesi için dosyanın Bölge Adliye Mahkemesi'ne geri çevrilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli üzerinden mahsup edilen emlak vergisi borcunun davalı idareden tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahsup edilen bedelin kamulaştırma bedelinin ödenmesi sırasında ödenmeyen emlak vergisi borcu olarak belediyeye davalı idare tarafından yatırıldığı ve icra dosyasına konu edilen kamulaştırma bedelinden mahsup edildiği anlaşıldığından, bu bedelin davalı idareden tahsiline ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmeyerek hükmün onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın 1/2 hissesinin satılmasına rağmen belediye tarafından tam hisse üzerinden emlak vergisi tahsil edilmesi nedeniyle fazladan ödenen verginin iadesi talebi üzerine görevli mahkemenin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Fazladan ödenen verginin iadesi talebinin, verginin belirlenmesi ve alınıp alınamayacağına ilişkin bir vergi uyuşmazlığı değil, yersiz tahsil edilen paranın sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanılarak iadesi talebi niteliğinde olması ve vergi idaresinin de fazladan tahsilat yaptığını kabul etmesi gözetilerek, uyuşmazlığın adli yargının görev alanına girdiğinden bahisle, ilk derece mahkemesinin görevliliği yönünden vermiş olduğu karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından ödenen emlak vergisinin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalı belediyeden tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafın karar düzeltme dilekçesinde bildirdiği sebeplerin, Yargıtay’ca verilen ve bozma kararlarının kapsamı dışında kalarak kesinleşen yönlere ilişkin olması ve onama kararının düzeltilmesini gerektirecek nitelikte bulunmaması gözetilerek karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.