Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Erken Tahliye”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle, yıllık kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının haklı bir sebep olmaksızın kira sözleşmesini feshederek kiralananı tahliye etmesi nedeniyle, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedeli ile bu tarihten itibaren kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre (üç ay) kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralananın sözleşme süresinden önce tahliye edilmesi nedeniyle, yapılan tadilat giderlerinin kiracıya ödenip ödenmeyeceği ve erken tahliye sebebiyle kiraya verenin kira alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın erken tahliyesi durumunda, sözleşmede aksi kararlaştırılmış olsa dahi, kiracının kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu imalatların bedellerini kalan kira süresiyle orantılı olarak kiraya verenden talep edebileceği gözetilerek davalı/karşı davacı vekilinin karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Erken tahliye nedeniyle makul süre kira bedelinin tespiti ve tahsili isteminin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi hükümleri ve tacir olan kiracı şirketin sözleşme uyarınca usulüne uygun olarak kiralananı tahliye edeceği hususunu kiraya verene bildirmesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Erken tahliye nedeniyle oluşan zararın tazmini davasında, istinaf mahkemesince eksikliklerin giderilmesi için verilen bozma kararının kesin nitelikte olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 6100 sayılı HMK'nın 353/1-a ve 362/g maddeleri birlikte değerlendirildiğinde, usule ilişkin eksikliklerin giderilmesi amacıyla verilen istinaf kararının kesin nitelikte olduğu gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli, tadilat giderleri, demirbaş bedelleri ve erken tahliye tazminatı talepleri ile kefillerin sorumluluğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 818 sayılı Borçlar Kanunu döneminde imzalanmış olması ve kefalet sözleşmesinde kefillerin sorumluluk miktar ve süresinin belirli olması nedeniyle, kefillerin de kira borcundan sorumlu olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının davacı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Erken tahliye nedeniyle makul süre kira alacağı ve hor kullanım tazminatı istemine ilişkin alacak davasında yargılama giderlerinin paylaştırılmasında usul ve yasaya uygunluk.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının davanın kısmen kabulü ile sonuçlanan kısmına ilişkin yargılama giderlerinin haklılık oranına göre hesaplanarak paylaştırılması gerekirken, mahkemece hatalı hesaplama yapıldığı anlaşılmakla, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, 6100 sayılı HMK'ya eklenen Geçici 3. madde atfıyla uygulanmakta olan 1086 sayılı HUMK'nın 438. maddesinin yedinci fıkrası uyarınca temyiz edilen hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle kiracının yaptığı masrafların ve menkul malların iadesine ilişkin alacak ve ecrimisil talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay’ın bozma kararlarına uygun olarak, kira sözleşmesinin erken feshinde kiracının kalan süreyle orantılı olarak yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları talep edebileceği ve bozma kararlarının kapsamı dışında kalarak kesinleşen hususların yeniden incelenemeyeceği gözetilerek davalı/karşı davacının karar düzeltme talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından depozitonun iadesi için başlatılan takibe, kiraya verenin erken tahliye nedeniyle itiraz etmesi üzerine açılan itirazın iptali davasında, depozitonun iade edilip edilmeyeceği hususundaki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, depozito bedelinin iadesi için gerekli koşulların değerlendirilmesi ve taraf delillerinin toplanması gerekirken, keşif masraflarının yatırılmamasını gerekçe göstererek davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Erken tahliye nedeniyle kira kaybı, cezai şart ve hor kullanma tazminatı istemi ile kira bedelinin istirdatı ve faydalı masraf alacağı istemlerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede cezai şart alacağının yabancı para olarak tahsili kararlaştırıldığından ve mahkemece ödeme tarihindeki kur üzerinden Türk Parası karşılığı olarak icra işlemlerine esas olmak üzere aynen ödeme kararı verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek davalı vekilinin karar düzeltme talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracının, kiralanana yaptığı faydalı ve zorunlu masrafların bedelini kiraya verenden talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin eki niteliğindeki "Özel Koşullar" belgesinde, kira sözleşmesinin genel koşullarını da kapsayan bir ibare bulunduğu ve bu nedenle kiracının genel koşulları kabul ettiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, erken tahliye nedeniyle kâr kaybı, faydalı masraf ve ödenen kira bedellerinin istirdadını talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde tadilat bedellerinin talep edilemeyeceğine ilişkin hükmün tüm kira süresi sonunda geçerli olduğu, ancak kiralananın sözleşme süresi dolmadan erken tahliye edildiği ve taşınabilir nitelikteki mefruşat giderlerinin her zaman sökülüp götürülebileceği hususu dikkate alınmadan hesaplama yapıldığı gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan masrafların, tahliye sonrası kiraya verenden tahsil edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiracının erken tahliye durumunda dahi kiralanana yaptığı masrafları talep edemeyeceğine dair geçerli bir hüküm bulunduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.