Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti davasında görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın aynına ilişkin bir talep bulunmadığı, davanın sözleşmeden dönülmesi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti talebine ilişkin olduğu ve davacının seçimlik yetki hakkını kullanarak davalı şirketlerden birinin yerleşim yeri mahkemesinde dava açabileceği gözetilerek İstanbul 7. Tüketici Mahkemesinin görevli ve yetkili mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satın almak için kullanılan bağlı kredinin akıbetinin ve bankanın sorumluluğunun kapsamının belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka tarafından davacıya kullandırılan kredinin, niteliği itibariyle bağlı kredi olması ve davalı bankanın 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 35. maddesi uyarınca müteselsil sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve akabinde ortaya çıkan tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede yer alan bakiye bedel ödenmediğinde sözleşmenin feshedilebileceğine dair madde ile birlikte, mirasçıya gönderilen ihtarın tebliğ edilmemiş olması ve davacı tarafından ödenen bedelin ihtirazi kayıt ileri sürülmeden alınması, ihtarname tarihine kadar vadesi gelmiş satış bakiyesinin de ödenmemiş olması hususları gözetilerek davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından ödemelerin yapılmadığı iddiasıyla gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi, haksız el atmanın önlenmesi ve tahliye taleplerinin yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşme hükümleri ve fesih koşullarının gerçekleştiğinin anlaşılması gözetilerek, davalı tarafın temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve davalılara ödenen bedellerin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Dosya kapsamındaki bilirkişi raporunun denetime elverişli olması ve davacıya kullandırılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olması gözetilerek, davalı bankanın temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi nedeniyle alıcının ödediği bedelin iadesi ve yaptığı imalat bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, açık yüzme havuzunun lüks imalat olduğu gerekçesiyle davacının bu imalat bedellerini talep edemeyeceğine karar verilmiş ise de; mimari projede havuzun yer almasından dolayı açık yüzme havuzunun zorunlu imalat olduğu ve davacı tarafından talep edilebileceği gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tüketiciye ait gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kapsamında düzenlenen emre yazılı senetlerin geçersizliği ve iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 4. maddesi uyarınca, tüketici işlemlerinde nama yazılı senet zorunluluğuna aykırı düzenlenen senetlerin tüketici yönünden geçersiz olduğu, ancak Bölge Adliye Mahkemesi'nin sadece borçlu olmadığının tespitine karar verip senetlerin tüketici yönünden geçersizliğini hüküm altına almamasının ve vade tarihinde hata yapmasının usul ve yasaya aykırı olması gözetilerek, karar düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin idarece feshedilmesi üzerine, alıcının yaptığı ödemelerden kaynaklanan alacak istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunun hükme esas almaya yeterli olduğu, taraflar arasında akdedilen sözleşme ve ilgili yasal mevzuat hükümleri gözetilerek davalı vekilinin karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, daha önce açtığı ve kesinleşen bir davada aynı sözleşmeye dayanarak hüküm altına alınan bedellerin, bu kez denkleştirici adalet ilkesi kapsamında yeniden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, aynı sözleşmeye dayanarak aynı bedellerin tahsilini istediği ilk davanın kesinleşmesi nedeniyle, HMK'nın 303. maddesinde düzenlenen kesin hüküm şartlarının oluştuğu gözetilerek, davanın kesin hüküm nedeniyle reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, davalı şirketle yaptığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve davalı banka ile yaptığı kredi sözleşmesinin iptali ve ödediği bedellerin iadesi istemine ilişkin davada, mahkemenin taleple bağlılık ilkesine uygun hüküm kurup kurmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının istirdat talebinin yalnızca ödediği bedellerle sınırlı olduğu, denkleştirici adalete göre güncelleme talebi içermediği; buna rağmen mahkemenin taleple bağlılık ilkesini ihlal ederek denkleştirici adalete göre hesaplanan güncel bedelin iadesine hükmettiği gerekçesiyle, ilk derece mahkemesi kararı bozulmuş ve bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılmıştır. - Uyuşmazlık: Davacıların, davalıdan satın aldıkları dairenin geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı alacağının, davacılar tarafından sonradan satın alınan ½ pay yönünden de talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, dairenin tamamına ilişkin geç teslimden kaynaklı kira kaybı alacağı talep etmelerine rağmen, sonradan satın aldıkları ½ pay yönünden alacağın temlikine dair yazılı belge bulunmadığı, dolayısıyla bu kısım için davalı belediyeye karşı kira kaybı alacağı talep edemeyecekleri gözetilerek, yerel mahkeme kararının davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin sahte olup olmadığı ve iptal edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, düzenlendiği tarihte yürürlükte olan 858 Sayılı Noterlik Kanunu hükümlerine uygun olarak düzenlendiği, davacıların sahtelik iddiasını ispatlayamadıkları gözetilerek istinaf başvurusunun esastan reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.