Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Geriye Etkili Fesih”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Resmi şekilde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, tarafların karşılıklı iradeleriyle düzenlenen adi yazılı belge ile geriye etkili olarak feshedilmesinin geçerli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Resmi şekle tabi sözleşmenin, tarafların karşılıklı anlaşması ile geriye etkili olarak fesih edilebileceği ve fesih için resmi şekil şartının aranmayacağı, ancak davacının sözleşmenin feshedildiğinin tespiti için dava açmasında hukuki yarar bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshedilmesine rağmen inşaatın devam etmesi nedeniyle, yükleniciye avans olarak devredilen taşınmazın tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin geriye etkili feshedilmesine karar verilmiş olmasına rağmen, fiilen inşaatın devam etmesi nedeniyle sözleşmenin ayakta kabul edilmesi ve bu nedenle tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek temyiz talebi reddedilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi davasında, davalı aleyhine yargılama giderine hükmedilmesinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin, ilk derece mahkemesinin yargılama giderine hükmetmeyen ilk kararını istinaf etmemesi nedeniyle yargılama gideri ve vekalet ücreti konusunda usuli kazanılmış hak elde etmiş olması gözetilerek, istinaf sonrası ilk derece mahkemesince davalı aleyhine yargılama giderine hükmedilmesinin "aleyhe karar verme yasağı"na aykırı olduğu gerekçesiyle, ilk derece mahkemesi kararının bu hususta düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tasfiyesi konusunda tarafların fesih türü ve sonuçları hususunda anlaşmazlık yaşamaları.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahiplerinin sözleşmeyi ileriye etkili olarak feshettiklerinin kabulü ve davacının da bu fesih türüne karşı çıkmayarak imalat bedeli ve kâr mahrumiyeti talep etmesiyle, sözleşmenin ileriye etkili fesih yoluyla tasfiye edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahibi tarafından geriye etkili olarak feshi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede otoparklı inşaat yapılması kararlaştırılmışken, arsa sahibinin otoparksız ilk projeyi esas alarak yüklenicinin ruhsat işlemlerini buna göre yapmasını istemesi ve otoparklı yeni projeye onay vermemesi nedeniyle fesih talebinde haksız olması gözetilerek, istinaf kararının bozulmasına ve ilk derece mahkemesinin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geriye etkili feshedilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle davacılar adına tescil edilen hisselerin davalıya iadesi ve takyidatların kaldırılması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile taşınmaz mülkiyetinin geçişini sağlayan hukuki sebebin ortadan kalktığı ve davaya konu taşınmaz üzerindeki hacizler nedeniyle takyidatlardan ari olarak tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle geriye etkili olarak feshi ve tapu iptal-tescil istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, geriye etkili fesih talebi üzerine sözleşmenin konusu olan her iki parseldeki tüm maliklerin davaya dahil edilmesi gerekirken, sadece bir parseldeki maliklerin dahil edilmesi ve hükmün infazda tereddüt yaratacak şekilde düzenlenmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin ruhsat başvurusunda bulunmaması nedeniyle geriye etkili olarak feshedilip feshedilmeyeceği, şerhin terkin edilip edilmeyeceği ve menfi zararın tazmin edilip edilmeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı yüklenicinin makul süre içerisinde inşaat ruhsatı için başvuruda bulunmaması nedeniyle sözleşmenin geriye etkili fesih koşullarının oluştuğu, davalı tarafından yıkılan taşınmaz bedelinin menfi zarar kapsamında olduğu ve davalı vekilinin temyiz itirazlarının yerinde olmadığı gözetilerek, istinaf mahkemesinin esastan red kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicinin taahhüdünü yerine getirmemesi nedeniyle arsa sahibi tarafından geriye etkili olarak feshedilmesi ve üçüncü kişilere devredilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali talebine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmede belirtilen sürede inşaatı tamamlayamaması ve ek süre verilmesinin de sonuca etkili olmayacağı, ayrıca henüz inşaatı tamamlanmamış binadan bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin iyi niyet iddiasında bulunamayacakları gözetilerek, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ve tapu kayıtlarının iptali yönündeki yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesine rağmen, yükleniciye devredilen bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ve arsa sahibi adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin fesih davası açılmasına ve kesinleşmesine rağmen, arsa sahibi kooperatifin yükleniciye bağımsız bölüm devirlerine devam etmesi ve çeşitli firmalarla yapılan sözleşmelerde yüklenici şirketin de taraf olması, feshin muvazaalı olduğunu gösterdiğinden, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi sonucu, taşınmazın tapu kaydının iptali ve arsa sahibi adına tescili talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı bankanın taşınmazı cebri icra yoluyla satın alması nedeniyle, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi gereğince davalı bankanın iyiniyetinin korunması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nedeniyle, yüklenici adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ve arsa sahipleri adına tescili ile taşınmaz üzerindeki hacizlerin fekki taleplerinin hukuki sonuçları.
Gerekçe ve Sonuç: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahipleri tarafından geriye etkili olarak feshedilmesi ve bu kararın kesinleşmesi nedeniyle, yüklenici adına kayıtlı tapu kaydının iptali ve arsa sahipleri adına tescili ile fesih tarihinden önceki hacizlerin de fekkine karar verilmesinin hukuka uygun olduğu gözetilerek istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.