Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kapama Meyve Bahçesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, uygulanacak değerleme yöntemine ve bedeline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca gelir metodu, üzerindeki yapıya ise aynı Kanun’un 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi uyarınca resmi birim fiyatları esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaz için belirlenen kamulaştırma bedelinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Türkiye ortalamasına göre, üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az olamayacağı gözetilmeden, brüt gelirin yaklaşık 1/8’i oranında masraf düşülerek hesap yapıldığı anlaşılan bilirkişi raporuna dayanılarak hükmedilen kamulaştırma bedelinin fazla olduğu gerekçesiyle bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Muhdesat kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın muhdesat bedelinin hesabında uygulanan yöntemin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesine net meyve geliri esas alınarak değer biçildikten sonra bu bedelden zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değerin mahsub edilerek muhdesat bedelinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmediği ve bozma ilamına uygun işlem yapıldığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki muhdesat bedelinin tespiti davasında, istinaf mahkemesinin aleyhe hüküm yasağını ihlal edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın muhdesat bedelinin belirlenmesinde, ilk karar davalı tarafından istinaf edilmediğinden aleyhe hüküm yasağı gereğince ilk hükümde belirlenen bedelin esas alınmasının doğru olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın net gelir yöntemi ile değerlendirilmesinde, üretim masraflarının, kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artış oranının dosya kapsamına ve taşınmazın özelliklerine uygun olarak belirlendiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan karışık kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza uygulanan net gelir yöntemi, üretim masraflarının belirlenmesi, kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının dosya kapsamına ve taşınmazın özelliklerine uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, net gelir hesabı yapılırken 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 15. maddesinin son fıkrası uyarınca dava tarihi olan 2018 yılı verileri yerine 2017 yılı verilerinin kullanılmasının hatalı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına ve ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kapama meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasına ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza gelir metoduyla değer biçilmesi, objektif değer artışı uygulanması, tapu kaydının davacı idare adına tesciline karar verilmesinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan karışık kapama meyve bahçesi niteliğindeki bir taşınmazın bedelinin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin, bulunduğu yerin İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine uygun olarak hesaplanan üretim masrafları ve uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ile objektif değer artış oranı gözetilerek belirlendiği ve temyiz itirazlarının yerinde olmadığı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal değerinin üstün ve eksik yönleri kıyaslanarak, üzerindeki yapılara resmi birim fiyatları üzerinden yıpranma payı düşülerek ve meyve ağaçlarına da kapama meyve bahçesi net geliri ile münavebe ürünlerine göre belirlenecek bedel arasındaki fark üzerinden değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmediği, ayrıca vekâlet ücretine hükmedilmemesi ve yasal faiz uygulanmasının da usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, taşınmazın bedellendirilme şekli ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın, kısmen kapama karışık meyve bahçesi, kısmen tarım arazisi vasfına göre ayrı ayrı değerlendirilmesinde, net gelirin esas alınmasında ve AİHM ile Anayasa Mahkemesi kararları gözetilerek davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde bir isabetsizlik bulunmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı idare tarafından fazla depo edilen bedelin açıkça gösterilmeyerek infazda tereddüt oluşturulması ve fazla depo edilen bedelin varsa işlemiş faizi ile birlikte davacı idareye iadesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması bozmayı gerektirdiğinden, bu hatanın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı HMK'nın 370/2. maddesi hükmü uyarınca karar düzeltilerek onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.