Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kat İrtifakı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacıların, davalıların üzerine kat irtifakı tesis ettikleri taşınmazdaki kat irtifaklarının terkini talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, taşınmaz üzerinde kat irtifakı hakkı sahibi olmadıkları ve bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca kat irtifakının terkinini isteme hakkına sahip olmadıkları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin davanın usulden reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararının iptali ve yönetim planının yok hükmünde olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkule ait yönetim planının kat irtifakı kurulduğu esnada usulüne uygun olarak tapuya şerh edildiği tespit edildiğinden, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları ana gayrimenkulde, bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapu siciline tescili.
Gerekçe ve Sonuç: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesisi belgeleri birlikte değerlendirildiğinde davanın reddine karar verilmesi gerektiği, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenlerin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yıkılan bir binanın arsa paylarının düzeltilmesi davasında, binanın yıkılması nedeniyle davanın konusuz kalıp kalmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu bina yıkılmış olsa dahi, taraflar arasında yeni bir arsa paylaşımı yapılmadığı ve davacının hukuki yararının devam ettiği gözetilerek, davanın konusuz kalmadığına ve yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları ana gayrimenkulde, bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapuya tescil edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi belgeleri birlikte değerlendirildiğinde, arsa payları arasında orantısızlık olduğunun ispat edilememesi gözetilerek, davanın reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları ana gayrimenkulde bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapu siciline tescili.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, bağımsız bölüme ait arsa payının kat irtifakı kurulduğu tarihte değeriyle doğru orantılı verilmediğini somut olarak ispat edemedikleri ve uzunca müddet mevcut arsa payına itiraz etmedikleri gözetilerek mahkemece eksik araştırma ile hüküm kurulduğu gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alan olduğu iddia edilen bazı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve kat malikleri adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat projesinin geçerliliğinin tespiti halinde, dava konusu taşınmazların mevcut mimari projedeki durumlarının değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması ve iptal edilen arsa paylarında dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümlerin pay ve paydaşının uyumlu olmaması bozma nedeni olarak değerlendirilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları anagayrimenkulde bağımsız bölümlerin arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapu siciline tescili.
Gerekçe ve Sonuç: Dairece duruşma yapılmasına gerek olmadığı, dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara, yasal gerektirici nedenlere ve ilk derece mahkemesi kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun esastan reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat irtifakının terkini ve paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kat irtifakının terkini ve paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilirken, bağımsız bölümlerin bir kısmının dava tarihinden sonra devredilmiş olabileceği gözetilmeden son tapu kaydı istenilmemesi, taraf teşkilinin tam olarak sağlanmaması ve hüküm kısmında tapudaki pay sahiplerinin hisselerinin açıkça belirtilmemesi, ayrıca tescil hükmü kurulmaması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Mevcut kat irtifakının yerine fiili duruma uygun kat irtifakının kurulması ve bunun mümkün olmaması halinde ortaklığın giderilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat irtifakının değiştirilmesinin kat maliklerinin oybirliği ile gerçekleşmesi gereken bir işlem olduğu ve mahkemenin kat maliklerinin iradesi yerine geçemeyeceği, ayrıca kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda ortaklığın giderilmesinin mümkün olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının değerleriyle orantılı olup olmadığı ve düzeltilmesi gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesisi belgeleriyle birlikte tarafların iddia ve savunmaları değerlendirilerek, arsa payları arasında orantısızlık olduğu ispatlanamadığından, yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı apartman sakini, davalı apartman sakinlerinin ortak alanlara müdahalede bulunduğu ve projedeki kapıcı dairesini farklı amaçla kullandığı iddiasıyla müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemiyle dava açmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Kat irtifakına esas projenin bulunmaması ve iddia edilen müdahalenin tespit edilememesi nedeniyle, yerel mahkemenin davayı reddetme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.