Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedeli Tespiti”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında hangi mahkemenin görevli olduğuna ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kesin yetki kuralı bulunmadığı ve davalı tarafından süresinde ve usulüne uygun yetki itirazında bulunulmadığı gözetilerek, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca davanın ilk açıldığı mahkeme olan İstanbul 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalı vekilinin istinaf başvurusunun süresinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin istinaf dilekçesinin, davacılar vekilinin istinaf dilekçesi ile birlikte davalı vekile tebliğ edildiği ve HMK m.118/3 gereğince davalı vekilinin istinaf başvurusunun dilekçenin kaydedildiği tarihte yapılmış sayılacağı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesinin davalı vekilinin istinaf başvurusunu usulden reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davacının ıslah yoluyla dava konusu dönemi genişletme talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit davalarında ıslah yoluyla dava konusu dönemin genişletilemeyeceği, ıslahla eklenmek istenen dönemlerin ayrı bir dava konusu olması gerektiği ve bozmaya uyularak verilen kararda hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ticari kira sözleşmesinde yeni dönem kira bedelinin tespiti talebi.
Gerekçe ve Sonuç: 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesi gereğince TBK m. 344'ün uygulanması ertelendiğinden, yeni dönem kira bedeli 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca hakkaniyet ve nesafet kuralları gözetilerek belirlendiğinden, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, yerel mahkemenin Yargıtay’ın bozma kararına uygun hüküm kurup kurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay’ın bozma ilamında belirtilen hususları; özellikle de 2013 tarihli sözleşmenin yapıldığı tarihte kira bedelinin rayice uygun olup olmadığının tespiti ve buna göre endeks uygulanması veya hakkaniyete göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği hususlarını incelemeden, eksik inceleme ile hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucu belirlenen kira bedelinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma ilamında belirtilen hususlara uygun olarak düzenlenen bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması ve bozmaya uyulması gözetilerek, davalı vekilinin kira bedelinin tespitinde hata olduğu yönündeki temyiz itirazları reddedilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davacı kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile mahkemece hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, davalının dava açılmasına sebebiyet vermediği gözetilerek, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilerek, yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanıp uygulanmayacağı ve kira bedelinin nasıl belirleneceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tacir olduğundan 6098 sayılı TBK'nın uygulanamayacağı, sözleşme süresi ve üç yıllık uzama süresi dolmadan kira bedelinin hakkaniyete göre değil sözleşmedeki artış oranına göre tespit edilmesi gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesinin kira bedelini sözleşmedeki artış oranına göre belirleyen kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, tespit edilecek bedelin miktarı ve davalı sıfatının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Noterlik dairesinin kira bedelinin tespiti davasında, davalı noterin görevden ayrılması nedeniyle yeni atanan notere davanın ihbar edilmesi usulüne uygun bulunmuş, belirlenen kira bedelinin tespitinde usulsüzlük görülmemesi ve davacı vekilinin temyiz talebinin miktar yönünden kesinlik sınırının altında kalması gözetilerek yerel mahkeme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında kira bedelinin tespiti davasında yeni dönem kira bedelinin belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesi gereği, 6098 sayılı TBK'nın kira bedelinin tespitine ilişkin hükümlerinin uygulanmaması, mülga Borçlar Kanunu hükümlerinin uygulanması, taraflar arasında kira ilişkisinin kurulmasından itibaren üç yıldan fazla bir zaman geçmiş olması ve Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı'na göre hakim tarafından hak ve nesafet ilkelerine uygun olarak yeni dönem kira bedelinin belirlenmesi ve kira sözleşmesinde kira bedelinin artırılacağına dair hüküm bulunması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davalının kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplanan bedeli zaten ödemekte olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarında, davalı kiracı tarafından ödenen bedelin, talep edilen bedelin üzerinde olsa dahi, uyuşmazlığı her iki taraf bakımından çözüme kavuşturacak şekilde, ödenen tutar üzerinden kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin "dava hakkında karar verilmesine yer olmadığı" kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davacının ıslah dilekçesi ile dava konusu dönemi takip eden dönemlere ilişkin kira bedeli talebinde bulunmasının hukuki sonuçları.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit davasında, ıslah yoluyla dava konusu dönemi takip eden dönemlerin dava konusu yapılamayacağı, bunların ayrı bir dava konusu teşkil edeceği gözetilerek, ıslahla ileri sürülen taleplerin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.