Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedeli Uyarlaması”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Pandemi döneminde getirilen kısıtlamalar nedeniyle kira bedelinin uyarlanması talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Pandemi nedeniyle alınan idari yasak ve tedbirlerin kira sözleşmesinin tarafları üzerindeki etkisinin kira bedelinin uyarlanması için yeterli olduğu kabul edilmekle birlikte, uyarlamanın dava tarihinden geriye dönük olarak değil, dava tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde yapılması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin uyarlanması talebinin reddi üzerine açılan temyiz davası.
Gerekçe ve Sonuç: Tacir olan kiracının, maliyet artışı, tadilat süresinin uzaması, turist sayısındaki azalma ve ekonomik durgunluk gibi nedenlerle ileri sürdüğü kira bedelinin uyarlanması talebinin, sözleşme hükümleri ve aşırı ifa güçlüğü hükümleri uyarınca öngörülmeyen olağanüstü bir durum niteliğinde olmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin uyarlanması, fazla ödenen kiranın iadesi ve aşırı ifa güçlüğü nedeniyle kira sözleşmesinin feshine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Döviz kurundaki değişikliklerin öngörülebilir mahiyette olması ve fesih şartlarının oluşmaması, ayrıca kiralananın kullanım amacı ve ileri sürülen uyarlama nedenleri gözetilerek, davacının temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Pandemi nedeniyle kira bedelinin uyarlanması talebinin kabulünün kapsamı ve süresi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Pandemi nedeniyle alınan idari tedbirlerin 01.07.2021 tarihine kadar devam etmesi ve bu tedbirlerin kira sözleşmesinin ifasını etkilemesi gözetilerek kira bedelinin uyarlanmasına karar verilmiş, ancak uyarlamanın bu tarihten sonrası için de geçerli olacağı hükmü bozulmuş ve 01.07.2021 tarihine kadar geçerli olacak şekilde düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin uyarlanması davasının reddine ilişkin istinaf başvurusunun reddine dair temyiz incelemesinde, davalı lehine hükmedilen vekalet ücretinin miktarının doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira uyarlama davasının reddinde, davalı lehine hükmedilecek vekalet ücretinin, harçlandırılmış dava değeri üzerinden hesaplanması gerektiği, ancak mahkemece maktu vekalet ücreti takdir edilmesinin hatalı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararı ortadan kaldırılmış ve İlk Derece Mahkemesi kararı düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesi uyarınca aşırı ifa güçlüğü nedeniyle uyarlanması talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının tacir olması ve döviz kuru değişikliğini öngörebilmesi gerektiği, ayrıca sözleşmede kira bedelinin değiştirilemeyeceğine dair hüküm bulunduğu gözetilerek, aşırı ifa güçlüğü şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle kira bedelinin uyarlanması talebinin reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Pandemi nedeniyle kira bedelinin uyarlanmasına ilişkin davalarda ihtiyati tedbir kararı verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer konuda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 04/06/2021 tarihli ve 2021/3452 Esas - 2021/6001 Karar sayılı kararında, koşulların varlığı halinde ihtiyati tedbir kararı verilebileceğine karar verilmiş olması gözetilerek, uyuşmazlığın yeniden giderilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Uzun süreli kira sözleşmesinde kira bedelinin uyarlanması talebiyle açılan davada, yerel mahkemenin bozma kararına rağmen uyarlama koşullarını yeterince incelememesi ve kira bedelinin tespiti davasındaki usul ve esaslara göre hüküm kurması uyuşmazlığa konu olmuştur.
Gerekçe ve Sonuç: Uyarlama davalarında, işlem temelinin çökmesi kuramı ve aşırı ifa güçlüğü koşullarının TBK m.138'e göre incelenmesi, ayrıca ekonomik koşulların, emsal kira bedellerinin ve diğer ilgili faktörlerin uzman bilirkişi kurulu tarafından değerlendirilmesi gerekirken, mahkemece bu hususlar gözetilmeden eksik incelemeyle hüküm kurulduğundan, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ciro üzerinden belirlenen kira bedelinin uyarlanması talebiyle açılan davada, kira bedelinin uyarlanıp uyarlanamayacağı ve davalı lehine hükmedilen vekalet ücretinin miktarı uyuşmazlık konusudur.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin uyarlanması koşullarının oluşmadığı ve davalı lehine hükmedilen vekalet ücretinin Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'ne uygun olarak hesaplanmadığı gözetilerek, vekalet ücreti miktarı düzeltilerek hüküm onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiralananın imar yolunda kalması nedeniyle feshedilip feshedilemeyeceği ve kira bedelinin uyarlanıp uyarlanamayacağı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Daha önce aynı uyuşmazlık konusu ile açılmış bir davanın kesin hükümle sonuçlanmış olması ve mevcut davada da iddia, savunma ve dayanakların aynı olması sebebiyle, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 237. maddesi uyarınca kesin hükmün oluştuğu gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Covid-19 pandemisi nedeniyle kira bedelinin uyarlanması, peşin ödenen kira bedelinin iadesi ve sonraki yılların kira bedellerinin sıfırlanması taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Covid-19 pandemisinin öngörülemez ve olağanüstü bir durum yarattığı, davacının peşin ödediği 2020 yılı kira bedelinin iadesi talebinin de haklı olduğu ve uyarlama koşullarının oluştuğu gözetilerek, ilk derece mahkemesinin 2020 yılı kira bedeli için uyarlama talebini reddeden kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.