Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Objektif Değer Artırıcı Unsur”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arazi için belirlenen bedelin fazla olduğu iddiasıyla açılan davada, tespit edilen kamulaştırma bedelinin uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendi uyarınca gelir metoduna göre belirlenen bedelin, benzer nitelikteki taşınmazlar için belirlenen birim fiyatlarla uyumlu ve adil olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu uygulanarak ve değer kaybı gözetilerek hesaplanan bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazlar için belirlenen bedelin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen kamulaştırma bedelinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İlk Derece Mahkemesi kararının, önceki bozma kararlarına uygun olarak verildiği, hükümde ve gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında isabetsizlik bulunmadığı ve bozmaya uyulmakla karşı taraf lehine kazanılmış hak durumunu oluşturan hususların tekrar incelenemeyeceği gözetilerek, davacı idare ve bir kısım davalıların temyiz taleplerinin reddine ve İlk Derece Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırma bedelinin yüksek olduğu iddiasıyla yaptığı istinaf başvurusunun reddi üzerine, bedelin tespitinde kullanılan kapitalizasyon faizi ve objektif değer artırıcı unsur oranlarının doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak uygulanan kapitalizasyon faiz oranının ve objektif değer artırıcı unsurun doğru olduğu, tespit edilen bedelin de aynı kamulaştırma kapsamındaki benzer özellikteki taşınmazlara ilişkin emsal kararlarla uyumlu olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın mevcut haliyle kullanımından elde edilecek gelirin esas alınarak hesaplanan kamulaştırma bedelinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen kamulaştırma bedelinin davacı idarece yüksek olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza gelir metoduyla biçilen değerin kanuna ve hakkaniyete uygun olduğu, bilirkişi raporunda belirlenen kapitalizasyon faizi ve objektif değer artırıcı unsur oranlarının yerinde olduğu ve Bölge Adliye Mahkemesi kararında usul ve esas yönünden hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazların kamulaştırılması sebebiyle bedel tespiti ve tescil davalarında, gelir metoduna göre belirlenen bedele, objektif değer artırıcı unsurlar nedeniyle ilave yapılıp yapılmayacağı ve istinaf incelemesinde usuli kazanılmış hak oluşup oluşmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, gelir metoduna göre belirlenen kamulaştırma bedelinin tespitinde ve davacı idarenin ilk derece mahkemesi kararına yönelik istinaf başvurusunda objektif değer artış unsurlarına ilişkin bir itirazda bulunmaması nedeniyle usuli kazanılmış hak oluştuğu gerekçesiyle, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın bozma ilamında belirtilen kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artırıcı unsurun uygulanması gerekirken, taşınmazın arsa vasfında değerlendirilmesi suretiyle yüksek bedel tespiti ve artan fark bedel için öngörülen yasal faizin derhal ödenmesi gerekirken karar kesinleştiğinde ödenmesine hükmedilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının iptalinden kaynaklanan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun 1007. maddesi uyarınca Devlet Hazinesi’nden tazmini istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan gerçek zararın tespiti için arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak ve kapitalizasyon faizinin %4, objektif değer artırıcı unsurun %10 oranında kabulü ile değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin fazla olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu ve raporda objektif değer artırıcı unsur oranlarının yerinde belirlendiği gözetilerek, istinaf başvurusunun reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı lehine oluşan usuli kazanılmış hakkın ihlal edilip edilmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, ilk tespit edilen kamulaştırma bedelinde, net gelire ilave edilen objektif değer artırıcı unsurun %50 olarak belirlendiği, bu hususun bozma ilamına konu edilmeyip davalı lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğu halde, bozma sonrası yapılan tespitte %25 oranında objektif değer artış oranının kabulünün hatalı olduğu ve ilk kararda belirlenen faiz başlangıç tarihinin tüm bedel için uygulanmasının doğru olmadığı gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ve tescili ile kamulaştırmadan arta kalan kısmın kime ait olacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi ve objektif değer artırıcı unsur uygulanması gerektiği, ayrıca kamulaştırmadan arta kalan kısmın paydaşlar arasında paylaştırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.