Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat Projesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine konu taşınmazda mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunup bulunmadığı ve bu müdahalenin giderilip eski hâle getirilmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu ve ortak alanlara müdahale teşkil ettiği, ayrıca bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya yeterli sayıda kat malikinin onayının bulunmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme isteminin kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, mimari projeye aykırı olarak kullanılan sığınak alanının ortak alana dahil edilmesi, tapu kaydının iptali ve müdahalenin önlenmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza yönelik tadilat projesinin tüm kat maliklerinin muvafakati ile tapuya işlenmediği ve davacının iddialarını destekler nitelikte yeterli delil sunmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alan olduğu iddia edilen bazı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ve kat malikleri adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Tadilat projesinin geçerliliğinin tespiti halinde, dava konusu taşınmazların mevcut mimari projedeki durumlarının değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle hüküm kurulması ve iptal edilen arsa paylarında dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümlerin pay ve paydaşının uyumlu olmaması bozma nedeni olarak değerlendirilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulde yapılan imalatların mimari projeye aykırı olup olmadığı ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, tadilat projesinin geçerliliğinin ve kat maliklerinin onayının tespit edilmeden, aykırılığın hangi mimari projeye göre değerlendirildiğinin belirlenmeden ve binanın izdüşümü içinde kalan alanlardaki değişikliklerin mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına ve istinaf kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, siteye yapılan duvarın mimari projeye aykırı olduğu ve yıkılması gerektiği iddiasıyla açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında, istinaf başvurusunun reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, dava konusu duvarın parsel sınırları içinde olup olmadığı, mimari proje ve vaziyet planında bulunup bulunmadığı, ana gayrimenkulün ilk inşaası sırasında yapılıp yapılmadığı, mevcut duvara ilişkin oybirliği ile alınmış bir kat malikleri kurulu kararı ve belediye onaylı tadilat projesi olup olmadığı hususları araştırılmadan eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunda alınan, apartman arka bahçesine merdiven yapılması kararının iptaline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı ve tadilat projesi gerektiren merdiven yapımı kararının, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca oybirliği ile alınması gerekirken oy çokluğu ile alınması nedeniyle, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkuldeki ortak alana yapılan müdahalenin mimari projeye aykırı olduğu ve bu müdahaleye ilişkin bir tadilat projesi sunulamadığı, ayrıca yapı kayıt belgesinin varlığının Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasını engellemeyeceği gözetilerek mahkemenin eski hale getirme kararını da içeren direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine konu ana taşınmazın ortak alanlarında yaptığı değişikliklerin Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olup olmadığı ve müdahalenin önlenmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunduğu, bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya kat maliklerinin muvafakatinin olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca her kat malikinin ana gayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğü altında olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin davanın kısmen kabulüne ilişkin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Müteahhit tarafından inşa edilen binada, projeye aykırılıklar nedeniyle müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Yapıdaki aykırılıkların, belediye onaylı tadilat projesine uygun olduğu ve davalı müteahhidin sorumluluğuna gidilemeyeceği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafça yapılan imalatların, ana gayrimenkule ait tadilat projesine uygun olduğunun tespit edilmesi ve bozma ilamı ile kesinleşen hususlar dışında hukuka aykırı bir durum bulunmaması gözetilerek yerel mahkemenin ret kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı tesis edilen bir taşınmazda, bazı bağımsız bölümlerin arsa paylarının, tadilat projesi sonrası değişen bağımsız bölüm büyüklüklerine göre yeniden belirlenmesi ve tapuya tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, arsa paylarının yeniden belirlenmesinde bağımsız bölümlerin kat irtifakı kurulduğu tarihteki değerlerini etkileyen tüm unsurların değerlendirilmesi, özellikle de tadilat projesi ile değişen bağımsız bölüm büyüklüklerinin dikkate alınması ve belirlenen yeni arsa paylarının mevcut diğer arsa payları ile uyumlu ve aynı payda üzerinden hesaplanması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Apartmanın ortak alanına yapılan bahçe duvarının Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olup olmadığı ve yıkılıp yıkılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapılan imalatın ortak alanda bulunduğu ve mimari projede yer almadığı gözetilerek, tadilat projesi gerektirip gerektirmediği ve genel kurul kararının yeterli nisapla alınıp alınmadığı hususlarının araştırılmadan davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.