Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Çatı”
- Uyuşmazlık: Davalı tarafından satın alınan dubleks dairenin çatı katının tapuda ayrı bir bağımsız bölüm olarak kayıtlı olmaması nedeniyle taraflar arasında yapılan sözleşmenin ifasının mümkün olup olmadığı ve davacının tazminat talebinin yerindeliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Çatı katının ayrı bir tapu kaydı bulunmaması nedeniyle taraflar arasındaki sözleşmenin ifa olanağının bulunmadığı, bu nedenle davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine ve tazminata hükmedilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, yaptığı çatı onarım giderlerinin davalılardan tahsilini istediği ortak gider alacağı davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Ana yapıya aykırı olarak yapılan çatı onarımı için kat maliklerinin onayının alınmaması ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki ortak gider şartlarının oluşmaması gözetilerek, davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının çatıya müdahalesi nedeniyle davacının bağımsız bölümünde oluşan hasarın tazmini ve çatının tamirine izin verilmemesi sebebiyle oluşan kira kaybının tazmini istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Çatı onarımının tüm kat maliklerinin sorumluluğunda olduğu, davalının kusurunun ve kat malikleri kurulunda onarım kararı alınıp alınmadığının tespit edilmeden davalının kira kaybının tamamından sorumlu tutulmasının hatalı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinden birinin, ana gayrimenkulün ortak yeri olan çatının onarımı için diğer kat maliklerine karşı açtığı hakimin müdahalesi davasının kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Çatının onarımının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi gereğince mimari projeye uygun olarak tüm kat malikleri tarafından yapılması gerektiği ve mahkemenin bozma ilamına uygun şekilde davayı kabulünün yerinde olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Çatı katına sonradan eklenen iki bağımsız bölümün tapuya tescili için diğer kat maliklerinin muvafakati olmadan arsa payı tahsisi ve tescil talebinin reddi üzerine açılan temyiz davası.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, çatı katının tam kata dönüştürülmesine ilişkin tadilat projelerini inceleyip 3290 ve 2981 sayılı Kanunlar kapsamında değerlendirme yapması, ayrıca taşınmazın mimari projesi ve tadilat projelerine ilişkin uzman bilirkişi raporu alarak hüküm kurması gerekirken eksik incelemeyle davanın reddine karar vermesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ortak mahal niteliğindeki çatı katının davalı tarafından daireye dönüştürülerek kullanılması nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi davasının reddine ilişkin istinaf kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Çatı katı gibi ortak alanların Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi gereğince ortak yer olduğu, kat maliklerinin oybirliği ile aldıkları kararın mülkiyet devri, bağımsız bölüm ilavesi veya yönetim planında gösterilen ortak yerlerin niteliği değiştirilerek kullanımı yönünden kat maliklerini bağlayıcı olmadığı gözetilerek, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nin istinaf kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat malikinin, çatının ortak yerlerden sayılması ve onarımı talebinin reddedilmesi nedeniyle kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkule ait yönetim planı hükümleri ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri gözetilerek, davalı apartman yönetiminin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kiralayan tarafından yapılan çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın tazminini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiraya verenin, kiralananı sözleşme süresince kullanıma elverişli bir durumda bulundurma yükümlülüğü altında olduğu ve kiracı kusuru olmaksızın sonradan oluşan ayıplardan sorumlu olduğu gözetilerek, çatı tadilatı nedeniyle oluşan zararın kiralayan tarafından tazmin edilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının, ortak çatı alanına yaptığı tadilat nedeniyle davacıya verdiği iddia edilen zararın giderilmesi için müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve maddi tazminat taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, ortak çatı alanındaki tadilatlar için gerekli izinleri almadığı ve bu tadilatların davacıya zarar verdiği gözetilerek yerel mahkemenin müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme yönündeki kararı onanmış, ancak tazminatın davalıdan tahsiline ilişkin hüküm, icra iflas kanununa aykırı olduğu gerekçesiyle düzeltilmiştir. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulün ortak alanı olan çatıdan kaynaklı su akıntısı nedeniyle davacının bağımsız bölümünün zarar görmesi üzerine, çatının onarımı için açılan hakimin müdahalesi davasında, onarım yükümlülüğünün kapsamı ve davacının kusurunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Çatının su sızdırmasını önlemek için, ana gayrimenkulün mimari projesine uygun onarımın tüm kat malikleri tarafından yapılması gerektiği ve mahkemenin bozma kararına uygun olarak davayı kabul etmesinin yerinde olduğu gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak yerde bulunan çatıya müdahalenin önlenmesi ve çatının kullanıma açılması talebiyle açılan hakimin müdahalesi davasında, bozma kararına uyularak verilen kabul kararının davalı tarafından temyiz edilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Dairemizin bozma ilamıyla kesinleşen ve karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan hususların tekrar incelenemeyeceği ve davalının temyiz itirazlarının bozma nedeni oluşturmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinden birinin yaptırdığı çatı onarımı giderlerine diğer kat maliklerinin katılıp katılmayacakları ve katılacakların tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların temyiz başvurusunda bulunulan miktarın temyiz kesinlik sınırının altında olması gözetilerek, davalı vekilinin temyiz isteminin reddine karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.