Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İdari Kira Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Belediye mülkiyetindeki taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi şirketten kira sözleşmesiyle kiralama yapan davacı şirketin, intifa hakkının belediye meclis kararıyla iptalini takiben başlatılan tahliye davası sonucunda kiracılık sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İntifa hakkının sona ermesinin kira sözleşmesini sona erdirmeyeceği, intifa hakkı sahibiyle kira sözleşmesi yapan kiracının, intifa hakkının sona ermesi halinde malikle kira ilişkisinin devam edeceği, bu durumda malikin kira sözleşmesiyle bağlı olacağı ve BK m. 254'ün kıyasen uygulanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi sona ermiş bir taşınmazın haksız işgali nedeniyle açılan ecrimisil davasında, davanın asliye hukuk mahkemesinde mi yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi görüleceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava dilekçesinde, kira sözleşmesinin sona erdiğini ve davalının taşınmazı haksız olarak işgal ettiğini ileri sürerek ecrimisil talep etmesi ve kira sözleşmesine dayanmaması nedeniyle, davanın mülkiyet hakkına dayalı bir ecrimisil davası olarak nitelendirilerek asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının kira süresi biten taşınmazın davalı tarafından tahliye edilmemesi nedeniyle açtığı davanın, ecrimisil istemine mi yoksa kira alacağı istemine mi dayandığı ve buna göre görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi olduğuna ilişkin görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava dilekçesinde kira sözleşmesinin sona erdiğini ve davalının fuzuli şagil olduğunu ileri sürerek ecrimisil talep etmesi, davanın mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil istemine ilişkin olduğu ve görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İdari yargı kararıyla dayanağı olan ihale iptal edilen kira sözleşmesinin davalı idare tarafından feshedilmesi üzerine, davacı kiracının sözleşmenin kalan süresi için kâr kaybı tazminatı talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin, davalı idarenin kusuruyla değil, kesinleşmiş idari yargı kararı gereğince ve haklı nedenle feshedildiği, davacının sözleşmede fesih halinde herhangi bir hak talep etmeyeceğini kabul ettiği ve davacının dava dilekçesinde sadece müspet zarar kapsamında kazanç kaybı talep ettiği gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından tarihi eser niteliğindeki kiralanan taşınmaza yapılan restorasyon giderlerinin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre kiraya verenden talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesi ve ek protokol hükümleri uyarınca, taşınmaza yapılan restorasyon giderlerinin kiracı tarafından karşılanacağı ve kiraya verenden herhangi bir bedel talep edilemeyeceği açıkça kararlaştırıldığından, sebepsiz zenginleşmeden söz edilemeyeceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediye mülkünde bulunan büfenin kira sözleşmesinin, fesih ihbarında bulunulmaması nedeniyle belirsiz süreli hale gelip gelmediği ve kiracının kiracı sıfatının devam edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 8. maddesindeki "sözleşme hitamında taraflardan birinin fesih ihbarında bulunmaması halinde sözleşmenin belirsiz süreli hale geleceği" hükmünün geçerli ve tarafları bağlayıcı olduğu, davalı belediyenin fesih ihbarının yasal süreye uygun yapılmadığı, bu nedenle kira sözleşmesinin belirsiz süreli hale geldiği ve davacının kiracı sıfatının devam ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geçerli kira sözleşmesi devam ederken, alt kiracıya karşı haksız işgal tazminatı talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Geçerli kira sözleşmesi devam ederken, malikin kira bedelini kiracıdan talep etme hakkı bulunduğu ve alt kiracıdan haksız işgal tazminatı talep etmesinin sebepsiz zenginleşmeye yol açacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesinin kiracı tarafından tek taraflı olarak feshedilmesinin hukuki sonuç doğurup doğurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlu kiracının, kira sözleşmesi dışındaki itirazlarını İİK m. 269/c'de belirtilen belgeler ile ispatlaması gerekirken, kira sözleşmesini fesih sebebinin yargılamayı gerektirmesi ve bu sebeple de İİK 269/c kapsamında ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İdari işlemin iptali nedeniyle hükümsüz hale gelen kira sözleşmesi kapsamında, davacı tarafından davalıdan talep edilen kira bedellerinin ödenip ödenmeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: İlk Derece Mahkemesinin bozmaya uygun karar verdiği, kararda ve gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı ve bozmaya uymakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumu oluşturan hususların yeniden incelenmesine imkan bulunmadığı gözetilerek, temyiz isteminin reddiyle kararın onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı olan davacının, mal sahibinin talebi üzerine iptal edilen su aboneliğinin yeniden tesis edilmesi talebiyle açtığı muarazanın giderilmesi davasında, davalı idarenin işleminin hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Su aboneliği sözleşmesinin abonenin fesih talebine kadar geçerli olması ve davacının kiracı sıfatıyla abonelik hakkının bulunması, ayrıca feshedilmemiş kira sözleşmesinin geçerliliğini koruması ve her davanın açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek, davalı idarenin su aboneliğini sonlandırma işleminin hukuka aykırı olduğu kabul edilerek yerel mahkeme kararının onanmıştır. - Uyuşmazlık: İptal edilen bir kanun hükmüne göre sona eren kira sözleşmesi nedeniyle açılan ecrimisil ve men-i müdahale davasında, iptal kararının geriye yürüyüp yürümeyeceği ve davacının kazanılmış hak sahibi olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararlarının geriye yürümeyeceği ilkesi ve kazanılmış hakların korunması gerektiği gözetilerek, somut olayda davalının artırılmış kira bedelini davacı Vakıflar İdaresine ödediğinin kanıtlanması nedeniyle davacı idare lehine kazanılmış bir hak oluşmadığı değerlendirilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından geçmiş kullanım dönemine ilişkin tahakkuk ettirilen kira bedelinin tespiti ve davacının bu bedele itirazı üzerine açılan menfi tespit davasında, mahkemenin kira bedelini belirlerken usul ve yasaya uygun davranıp davranmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İlk derece mahkemesinin, belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüşen ilk kira sözleşmesindeki artış oranları uyarınca bilirkişi hesaplaması ile kira bedelini belirlemesinin usul ve yasaya uygun olduğu, bozmaya uyularak verilen kararın da hukuka uygun olduğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.