Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İnşaatın Tamamlanmaması”
- Uyuşmazlık: Kat irtifaklı bir yapıda, inşaatın tamamlanmaması nedeniyle bağımsız bölümün devrine ilişkin açılan davanın kabulünün temyiz edilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, binanın tamamlanmaması durumunda kat irtifakı sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesini tespit ederek bağımsız bölümün devrine karar vermesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacının, inşaatın tamamlanmaması ve tapu devrinin yapılamaması sebebiyle açtığı tapu iptal tescil ve tazminat davasında istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin temyiz incelemesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından ödenen bedelin iadesine hükmedilmesi, inşaatın mevcut durumu ve davalı ile yapılan sözleşme içeriği gözetilerek davacının temyiz itirazlarının reddine ve istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciden daire satın alan davacının, inşaatın tamamlanmaması nedeniyle arsa payının kendi adına tescilini veya ödenen bedelin iadesini talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin arsa sahiplerine karşı edimini yerine getirmemesi sebebiyle arsa sahibinin davacıya karşı devir borcunun doğmadığı, bu nedenle arsa payının iptali ve tescil talebinin reddine, ancak sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde ödenen bedelin iadesine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan fesih, cezai şart, kira bedeli, eksik iş bedeli, tapu iptali ve tescil taleplerinin hukuki dayanağının bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, inşaatın sözleşmede kararlaştırılan tarihte tamamlanmaması, eksik işlerin sözleşmede belirlenen kullanım amacına engel teşkil etmesi ve geriye etkili fesih şartlarının gerçekleşmesi nedeniyle sözleşmenin feshine karar verilmesi, ifaya bağlı alacak niteliğindeki cezai şart, kira bedeli ve eksik iş bedelinin fesih sonrasında talep edilemeyeceği, yüklenicinin edimini tam olarak ifa etmediği için tapu iptali ve tescil talebinde bulunamayacağı gerekçeleriyle yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı, davalının, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye ait olup da inşaatın yarım kalması üzerine kendisine ve davacıya kalan bağımsız bölümleri satıp inşaatı bitirme taahhüdüne rağmen, satış bedellerinin yarısını kendisine ödemediği iddiasıyla alacak davası açmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, inşaatı tamamlamak için yaptığı harcamaları belgeleme yükümlülüğü bulunduğu, yerel mahkemenin ise bu hususta yeterli araştırma ve inceleme yapmadığı, ayrıca binanın kaçak olması nedeniyle imar mevzuatı açısından da inceleme yapılması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde yer alan cezai şart ve tahliye hükümlerine dayanarak, kiracının kiralanandan tahliyesi ve cezai şartın tahsili talebinin kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesindeki cezai şart hükmünün, sözleşmenin feshine ve inşaatın tamamlanmasına kadar olan sürece ilişkin olduğu, tahliye sebeplerinin kanunda sınırlı sayıda sayıldığı ve emredici hükümler içerdiği, bu sebeple sözleşmedeki emredici hükümlere aykırı tahliye şartının ve buna bağlı cezai şartın geçersiz olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Bağlı kredi ile alınan taşınmazın teslim edilmemesinden kaynaklanan eksik işler, kira kaybı ve cezai şart taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: İlk temyiz incelemesinde kira kaybı ve cezai şart talepleri hakkında karar verilmeyip sadece eksik işler yönünden bozma yapılması nedeniyle, kira kaybı ve cezai şart yönünden oluşan usuli kazanılmış hakkın ihlal edildiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahipleri tarafından feshedilmesi ve yükleniciye devredilen bağımsız bölümlerin tapularının iptal edilerek arsa sahiplerine tescilinin talep edilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: İlk derece mahkemesinin, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle sözleşmenin fesih şartlarının oluştuğu, yükleniciden veya onun akdi haleflerinden bağımsız bölüm satın alanların iyiniyet iddiasının dinlenemeyeceği ve arsa sahiplerinden doğrudan bağımsız bölüm satın alanların da yüklenicinin talimatıyla hareket ettikleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar vermesi, usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Özet bulunamadı.
- Uyuşmazlık: Kat irtifakının terkini davasında, Yargıtay'ın bozma kararına uyularak verilen kabul kararına karşı yapılan temyiz isteminin incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın bozma kararına uygun şekilde taraf teşkili ve inşaatın mevcut durumunu dikkate alarak verdiği kat irtifakının terkini kararında bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonucu tapu kaydı iptal edilen taşınmaz üzerinde, iptalden önce tesis edilmiş olan ipoteğin akıbeti ve ipotek alacaklısının iyi niyetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Henüz inşaat halindeki taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümün yüklenici tarafından devredilmesinden sonra, bu devir sebebiyle kooperatif lehine tesis edilen ipoteğin, yüklenicinin sözleşmeyi yerine getirmemesinden dolayı yapılan fesihten sonra geçerliliğini koruyamayacağı ve kooperatifin de basit bir araştırmayla taşınmazın inşaat halinde olduğunu anlayabilecek durumda olması nedeniyle iyi niyetli sayılamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı, hüküm fıkrasının düzeltilmesi suretiyle onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.