Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İnşaat Devir Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan bedel iadesi talebinde, inşaatı devralan müteahhidin de sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İnşaat devir sözleşmesinin ilgili maddeleri uyarınca, inşaatı devralan müteahhidin de borçlardan sorumlu olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması ve davalının sorumlu tutulmasına ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapulu taşınmaza ilişkin adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı teslim edilmeyen taşınmazın tapu iptali ve tescili ile bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirket ile taşınmaz satış sözleşmesi imzalayan davacıya, sözleşme konusu inşaatın devredildiği diğer davalının da, inşaatın tümüyle kendisine devredilmesi ve kar paylaşımı kararlaştırıldığı inşaat devir sözleşmesi nedeniyle davacıya karşı müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı şirketin, davalılarla arsa sahipleriyle yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamındaki inşaat maliyetlerini yarı yarıya üstlenmek üzere adi ortaklık kurulduğunu iddia ederek, davalıların paylarına düşen giderleri ödememesi nedeniyle açtığı itirazın iptali davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin, davalılarla arasında adi ortaklık ilişkisinin varlığını ispatlayamaması, özellikle 15.06.2016 tarihli devir sözleşmesi ile davacı şirketin haklarını devrettiğinin ve karşılığında bedel aldığının anlaşılması ve davacı vekilinin yemin teklif hakkını kullanmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılan bağımsız bölümün üçüncü kişiye temliki nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, davacının tapu devrini talep edebilme hakkının olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, yükleniciden temlik aldığı bağımsız bölümün, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet ettiğini ispatlayamaması ve davalı arsa sahibinin de sözleşmede taraf olmaması, ayrıca yargılama aşamasında yapılan protokollerin davanın açıldığı tarihteki durumu değiştirmemesi gözetilerek, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi bulunmayan bir taşınmazın, arsa sahibinin kefil olduğu borçtan dolayı haczedilmesi üzerine, yüklenicinin haciz şerhlerinin terkini talebiyle açtığı davada, alacaklı bankaların iyiniyetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Haciz konulduğu tarihte tapu kaydında kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin bir şerh bulunmaması, davalı bankaların tapuya güven ilkesi gereği iyiniyetli kabul edilmesini gerektirmesi ve davacı yüklenicinin bankaların kötü niyetli olduğunu ispatlayamaması gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında düzenlenen sözleşmelerin ön sözleşme mi yoksa arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi mi olduğu ve buna bağlı olarak tapu kaydındaki şerhin terkin edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Düzenlenen sözleşmelerin, her ne kadar ön sözleşme olarak düzenlenmiş olsalar da asıl sözleşmenin şartlarına bağlı karşılıklı edimleri içeren bir sözleşme niteliği taşımaları ve bu nedenle Borçlar Kanunu'nun 106. maddesindeki fesih şartlarına uyulmadan tek taraflı fesih edilemeyeceği gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yükleniciye yapılan devirlerin gerçek satış sayılıp sayılamayacağı ve davacı lehine önalım hakkının doğup doğmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde, arsa payının devri gerçek bir satış niteliğinde olmayıp inşaatın yapımı için verilen bir avans niteliğinde olduğundan ve yüklenicinin edimini yerine getirmemesi halinde arsa malikinin payının iadesini isteyebileceğinden, bu tür temliklerde önalım hakkının kullanılamayacağı gözetilerek, direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacının, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olarak, davalı arsa sahibinin takas iddiasının tanık beyanlarıyla ispat edilip edilemeyeceği ve davanın reddine karar verilip verilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı arsa sahibinin, davaya konu bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu ve yüklenici ile yaptığı takas sözleşmesi ile edindiğini, tanık beyanları ve hayatın olağan akışına aykırılık gibi olgularla ispatladığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 6360 sayılı Kanun kapsamında devredilen işçinin, hangi toplu iş sözleşmesinden yararlanacağı ve buna bağlı olarak eksik ödenen ücret ve sosyal yardım alacaklarının bulunup bulunmadığı hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: 6360 sayılı Kanun'un geçici 1. maddesi uyarınca, devredilen işçilerin ücret ve sosyal haklarının, yeni bir toplu iş sözleşmesi düzenleninceye kadar, devir işleminden önce tabi oldukları toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre belirleneceği gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalılar arasında adi ortaklığın tespiti ve tasfiyesi talebiyle açılan davada, davacının ortaklık payını devrettiği iddiasıyla adi ortaklığın sona erip ermediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu ortaklık payını resmi bir devir sözleşmesi ile davalıya devrettiğinin tespit edilmesi ve bu devir ile adi ortaklığın sona erdiğinin anlaşılması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.