Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İskan Ruhsatı”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciye devredilmesi gereken bağımsız bölümlerin tapularının iptali ve tescili ile yüklenicinin temerrüt nedeniyle tazminat istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin, projeye aykırı imalatlar nedeniyle iskan ruhsatı alamamış olması ve bu eksiklikleri giderme yükümlülüğünü yerine getirmemiş olması, davalının temerrüdüne düşürülmüş sayılamayacağı ve yüklenicinin edimini aynen ifa ile yükümlü olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesinin, davacının tapu iptal ve tescil isteminin kısmen kabulüne ve bir bağımsız bölümün teminat olarak davalıda kalmasına karar veren direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ileriye etkili feshi, iskan şartına bağlanan bir adet bağımsız bölümün satış yetkisinin iptali, eksik ve ayıplı işler bedeli, gecikme tazminatı ve alacak istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacılar nama ifa yetkisini talep etmediği ve nama ifanın fesih ile birlikte istenemeyeceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesince verilen ileriye etkili fesih ve satış yetkisinin iptali taleplerinin reddine ilişkin karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kiralananın ayıplı olması nedeniyle kiracı tarafından uğranıldığı iddia edilen kar kaybı ve faydalı masrafların tahsili isteminin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde iskan ruhsatının alınmamasının kiraya verenin sorumluluğunda olduğu kararlaştırılmış olsa da, kiracının ayıbın giderilmesi için yasal yollara başvurmadığı, kira ilişkisini devam ettirdiği ve iskan eksikliği nedeniyle oluşan zararını ispatlayamadığı, faydalı masrafların ise kiralananın tahliyesinden sonra talep edilebileceği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi ile bedel isteminin reddi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede fazladan yapılan bağımsız bölümlere ilişkin paylaşım düzenlemesi bulunmaması ve bu durumda sözleşmedeki mevcut paylaşım oranlarının dikkate alınması gerektiği, ayrıca yüklenicinin iskan ruhsatını alma yükümlülüğü gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik işler bedeli, gecikme tazminatı ve yüklenicinin alacağı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: İmar mevzuatına aykırılıktan kaynaklanan ceza tutarından yüklenicinin sorumlu olduğu, iskan alım yükümlülüğünün yüklenicide bulunduğu ve iskan ruhsatının iptal edilmesi sebebiyle iskan alımı için gerekli masrafların eksik iş bedeline dahil edilmesi gerektiği gözetilerek ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin, yüklenicinin projeye aykırı ve iskansız inşaat yapması nedeniyle geriye etkili olarak feshi, davalılar adına kayıtlı tapuların iptali ve davacılar adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin alınmasının, yüklenicinin iskan ruhsatı alma yükümlülüğünü ortadan kaldırmadığı, binanın projeye aykırı yapıldığı ve iskansız olduğunun bilirkişi raporlarıyla sabit olduğu, binanın yasal hale getirilip getirilemeyeceğinin araştırılması gerektiği, bu hususlar gözetilmeden davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesine konu yapının kaçak olması nedeniyle oluşan eksik ve ayıplı işler ve fazladan ödenen bedeller ile bakiye eser bedeline ilişkin alacak istemleri.
Gerekçe ve Sonuç: Yapıya iskan ruhsatı yerine ... kayıt belgesi alınmış olsa dahi, imar mevzuatına aykırılık nedeniyle ifanın imkansız hale geldiği ve sözleşmenin geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan teminat ipoteğinin tesisi istemine ilişkin dava, iskan ruhsatının alınmasıyla konusuz kalıp kalmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, iskan ruhsatının alınmasıyla inşaat bitirme garantisi olarak kararlaştırılan teminat ipoteğinin tesisinin hukuki dayanağının kalmadığı ve davanın konusuz kaldığı gözetilerek, İlk Derece Mahkemesinin dava konusuz kaldığından esasa dair karar verilmesine yer olmadığına ilişkin kararını onamıştır. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesi kapsamında yapılan iş karşılığında devredilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümün tescilinin yapılması talebiyle açılan tapu iptal ve tescil davası ile imalat bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Dairenin devri için gerekli olan iskan ruhsatının alınmadığı, davacıya iskan ruhsatını alması için süre ve yetki verildiği halde sunulmadığı ve davacının alacak talebini sözleşme ilişkisi içerisinde olduğu taşeron şirketten talep etmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin tapu iptal ve tescil talebinin reddine ve alacak talebinin taşeron şirket yönünden kısmen kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şartın tahsili istemine ilişkin davada, cezai şartın talep edilebilmesi için iskan ruhsatının alınmasının gerekli olup olmadığı ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesinin gerekip gerekmediği noktasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmede cezai şartın ödenmesi yüklenicinin iskan belgesi alma şartına değil, inşaatların tamamen bitirilip oturma raporu alma seviyesine getirilmesine bağlandığı, dolayısıyla iskan raporu alınmadan da cezai şart istenebileceği ve fiili teslim halinde ihtirazi kayıt ileri sürülmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Temlik yoluyla devralınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteminde, yüklenicinin halefi olan davacıya iskan ruhsatı alması için yetki ve süre verilip verilmeyeceği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin halefi konumundaki tapu payı veya bağımsız bölüm temlik alan kişinin tapuya hak kazanabilmesi için, yüklenicinin sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmiş ve iskan ruhsatını almış olması gerektiği, bu eksikliklerin giderilmesi için davacıya yetki ve makul süre verilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak, tapu iptal ve tescil ile ecrimisil istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olduğu değerlendirilerek onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.