Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arazinin Değerlendirilmesi”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın arta kalan kısmına değer azalışı uygulanmadan hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olduğundan, bozmayı gerektirmiş ve Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Hazineye ait tarım arazisinin 6292 sayılı Kanun uyarınca yapılan satış işleminin geçersiz olduğu iddiasıyla açılan tapu iptali ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Hazineye ait taşınmazın devrine esas teşkil eden satış işleminin idari işlem niteliğinde olduğu ve bu işlemin idare tarafından geri alınmadan veya idari yargıda iptal edilmeden tapu iptali ve tescil davasının dinlenemeyeceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın yolsuz tapu kaydının iptali ve tescil davasında 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesindeki on yıllık hak düşürücü sürenin uygulanıp uygulanmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Anayasa Mahkemesi’nin 5841 sayılı Kanun’un ilgili maddesini iptal etmesi ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un yürürlüğe girmesiyle oluşan yeni hukuki durumun değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kalan ve daha sonra Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın yolsuz tapu kaydının iptali davasında 10 yıllık hak düşürücü sürenin uygulanıp uygulanmayacağı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Anayasa Mahkemesi'nin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü süreye ilişkin değişikliği içeren 5841 sayılı Kanun'un ilgili hükümlerini iptal etmesi ve 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un yürürlüğe girmesiyle oluşan yeni hukuki durumun değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın gelir metoduna göre değerlendirilmesinin doğru olduğu, ancak üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ü oranında alınması, taşınmazın özelliklerine göre belirlenen kapitalizasyon faizi ve %250 oranındaki objektif değer artış oranının uygun olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılıp yeniden hüküm kurulmak suretiyle verilen bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un 7. maddesi kapsamında dava konusu taşınmazın bedelsiz iadesi mümkün olmadığı takdirde tapu kaydının iptali nedeniyle oluşan zararın tazmini isteminin reddi üzerine yapılan temyiz başvurusu.
Gerekçe ve Sonuç: Dosyada, ilk derece mahkemesinin tapu iptaline ilişkin kararı ve taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir kadastro tutanağı ve tapu kaydı gibi temyiz incelemesi için gerekli belgelerin bulunmaması gözetilerek, eksikliklerin giderilmesi için dosya geri çevrilmiştir. - Uyuşmazlık: 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un 7/1-b maddesine dayalı bedelsiz iade davasında görevli yargı yerinin adli yargı mı yoksa idari yargı mı olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6292 sayılı Kanun'a dayalı bedelsiz iade taleplerinin idari işlem niteliğinde olduğu ve bu nedenle uyuşmazlığın idari yargı yerinde çözümlenmesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesinin yargı yolu nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu maliki arasında, kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasıyla açılan istinaf ve temyiz başvurularının değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın arazi vasfında kabulünde isabetsizlik bulunmadığı, araziye net geliri üzerinden değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, kapitalizasyon faizi ve değer artış oranının yerinde belirlendiği, belirlenen bedelin yüksek olmadığı, hesap hatalarının idare lehine olduğu ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan tazminat davasında, el atma tarihinde taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun Geçici 6. maddesi uyarınca, kamulaştırmasız el atma durumunda tazminatın hesabında taşınmazın el atma tarihindeki niteliğinin esas alınması gerektiği, somut olayda ise taşınmazın el atma tarihinde belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunması sebebiyle arsa vasfını kazanmadığının anlaşılması ve arazi olarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup çevre düzenleme planında sanayi ve depolama alanı olarak belirlenen taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesi'nin 1/d maddesi uyarınca, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan bir taşınmazın arsa sayılabilmesi için Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen alanlar içinde ve imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmış olması gerektiği, somut olayda ise dava konusu taşınmazın bu koşulları taşımadığından arazi olarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar, 6292 sayılı Kanun gereğince yapılan taşınmaz satışının muvazaalı olduğunu iddia ederek tapu kaydının iptalini ve Hazine adına tescilini talep etmişlerdir.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar ve konu aynı olan önceki davada kesin hüküm bulunduğu ve davalı Hazine'nin taşınmazın maliki olmadığı gözetilerek, davanın kesin hüküm ve pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.