Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arta Kalan Kısım Değer Azalışı”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve arta kalan kısımda değer düşüklüğü olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan kapama kiraz bahçesine gelir metoduyla değer biçilmesinde, arta kalan kısımda uygulanan değer azalış oranının uygun olduğu ve kamulaştırma bedeli davalıya ödendiğinden davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemine göre hesaplanan çıplak birim değere %100 oranında objektif değer artışı uygulanması ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda %15 oranında değer azalışı olduğu gözetilerek belirlenen kamulaştırma bedelinin davalıya ödenmesine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan araziye ilişkin belirlenen bedelin tespiti ve ödenmesi konusunda taraflar arasında anlaşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemiyle belirlenen çıplak birim değere %100 objektif değer artışı uygulanmasının ve kalan kısımda %10 değer azalışı kabul edilmesinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu gözetilerek, istinaf mahkemesinin kamulaştırma bedelini belirleyen kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti, hesaplanma yöntemi ve bu bedelin davalıya ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca gelir yöntemiyle hesaplanan bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, üretim masraflarının, kapitalizasyon faizinin, objektif değer artışının ve arta kalan kısımda değer azalışının dosya kapsamına uygun olarak belirlendiği gözetilerek yerel mahkemenin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın sulama imkanının ortadan kalkması nedeniyle değer kaybı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmadan arta kalan kısmın sulanması için yeni kuyu açma imkanının bulunup bulunmadığının tespiti için yapılan incelemede, bölgenin yeraltı suyu bakımından zayıf olması ve yeni kuyu açılsa dahi yeterli su çıkmama riskinin yüksek olması gözetilerek, daha önce belirlenen kamulaştırma bedeli ve değer azalışı bedeli üzerinden Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırmaya konu taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırılan kısmın davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın net geliri, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artışı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda oluşan değer azalışı oranlarının hesaplamasının hukuka uygun olduğu ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın imar parseli olup olmadığı, vergi değerleri ve satış akit tablosu gibi hususlar incelenmeden eksik incelemeyle hüküm kurulduğu, ayrıca arta kalan kısmın kullanım amacı, yüzölçümü gibi hususlar dikkate alınarak değer azalışı bedeline hükmedilmesi gerekip gerekmediği araştırılmadan karar verildiği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma nedeniyle arta kalan kısımların akıbeti ve bu kısımlara ilişkin değer azalışı oranının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısımların tamamının kamulaştırılması talebi ile ilgili taraf beyanlarının alınmaması ve değer azalışı oranının belirlenmesinde, kalan kısımların konumu, yüzölçümü, geometrik durumu ve kullanım amacının yeterince dikkate alınmaması nedeniyle Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan araziye ilişkin olarak gelir yöntemiyle hesaplanan bedele uygulanan objektif değer artış oranı ve arta kalan kısımda değer azalışı olup olmadığı ile ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, çıplak birim değere %100 oranında objektif değer artışı uygulayıp, arta kalan kısımda %10 değer azalışı kabul ederek hesapladığı kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedeli tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, kamulaştırma dışında kalan kısımda değer kaybı olup olmadığı ve miktarının tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü, geometrik durumu, imar planındaki konumu ve Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik uyarınca uygulanacak çekme mesafesi dikkate alınarak değer azalışı konusunda ek rapor alınması gerekirken, soyut ifadelerle değer azalışı oranı belirleyen rapora dayanılarak hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan yol olarak terkini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın konumu, yola ve yerleşim yerine olan mesafesi nazara alınarak belirlenen çıplak birim değerine %100 oranında objektif değer artışı uygulanması ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışının %15 olarak kabulüyle belirlenen bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, ayrıca davalı ...’in istinaf yoluna başvurmaması nedeniyle idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arazi için belirlenen bedelin, objektif değer artış oranı, kalan kısımda değer azalışı ve uygulanan yöntem bakımından doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir yöntemiyle belirlenen kamulaştırma bedelinde, taşınmazın konumu ve diğer özellikleri gözetilerek %100 objektif değer artışı ve %25 değer azalışı uygulanmasının adil ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.