Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Kaybı Oranı”
- Uyuşmazlık: Elektrik hattı irtifak hakkı tesisi nedeniyle kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bilirkişi kurulunun teşkili ve bedelin hesabına itiraz edilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi kurulunda enerji nakil hattı ve taşınmaz üzerindeki bina nedeniyle elektrik mühendisi ve inşaat mühendisi/mimar bulunması gerekirken, ziraat mühendisi ve mülk bilirkişilerinden oluşan kurulun raporunun hükme esas alınmasının usule aykırı olması ve irtifak hakkı bedelinin hesabında, taşınmazın tamamındaki değer kaybının değil sadece zemin değer kaybının dikkate alınmasının da hukuka aykırı olması nedeniyle, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında, bedelin tespiti ve faiz bitiş tarihi hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin belirlenmesinde gelir yöntemi kullanılmasının, objektif değer artışı uygulanmasının, değer kaybı oranının belirlenmesinin ve üretim masraflarının hesabının yerinde olduğu, faiz bitiş tarihinin ise ilk karar tarihi olması gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısım için öngörülen değer kaybı oranının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, kamulaştırmadan arta kalan kısım için belirlenen değer kaybı oranının düşük olduğu ve yeterli gerekçeye dayanmadığı, önceki bilirkişi raporunda belirlenen değer kaybı oranı ile Bölge Adliye Mahkemesi kararında belirlenen oran arasında fahiş fark bulunduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve yol olarak terkini davasında, uygulanacak değer artış oranı, değer kaybı oranı ve verim miktarlarının doğru belirlenip belirlenmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gelir metoduna göre hesaplanan metrekare birim bedeline %100 objektif değer artışı uygulanmasının ve arta kalan alanda %10 değer kaybı kabulünün isabetli olduğu, ayrıca belirlenen verim miktarlarında ve hesaplanan kamulaştırma bedelinde bir hata bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirtilen kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı, taşınmazın arta kalan kısmındaki değer kaybı oranı ve münavebe ürünlerinin uygunluğu gözetilerek, usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısımların değer kaybı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, kamulaştırılan taşınmazlara ilişkin dosyada objektif değer artış oranını belirlerken benzer dosyalardaki oranlardan farklı bir oran belirlemesinin gerekçesini açıklamaması, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer kaybı olup olmadığını araştırmadan hüküm kurması ve değer kaybı olmadığına dair eksik inceleme yapması bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma yapılan taşınmazların bedelinin tespiti ve davacı idarenin fazla ödediği bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi kamulaştırmalarda, arta kalan kısmın değer kaybının %50'yi aşması halinde davalıya bu oranla yetinme seçeneği sunulması ve davalının %50 değer kaybı ile yetindiğini beyan etmesi üzerine bu oranın esas alınması gerektiği gözetilerek, mahkemenin kamulaştırma bedelini ve fazla ödemenin iadesini hükme bağlayan kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kısmi kamulaştırma sonucu oluşan değer kaybının tespiti ve arta kalan kısmın akıbetine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi kamulaştırmalarda, arta kalan kısmın değer kaybının %50'yi aşması halinde, davalıya %50 değer kaybı ile yetinip yetinmeyeceğinin sorulması, yetinmesi halinde bu oranda hüküm kurulması, yetinmemesi halinde ise davacı idareye arta kalan kısmın bedelinin tamamını ödeyerek mülkiyeti edinme imkanı tanınması ve bu yöndeki talebi üzerine bedelin tamamına hükmedilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gerekçesiyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın değer kaybının hesaplanmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının yerinde olduğu, ancak arta kalan kısımda değer kaybı değerlendirilirken işletme bütünlüğünün bozulması ve sera olarak kullanım imkanının zorlaşması hususlarının dikkate alınmamasının doğru olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.