Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Eksik İnşaat Alanı Bedeli”
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik inşaat alanı bedelinin tahsili istemiyle açılan davada zamanaşımı süresinin belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Eksik iş bedelinin tahsili istemiyle açılan davalarda, eserin teslim tarihinden itibaren 5 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanacağı gözetilerek, davanın zamanaşımı nedeniyle reddine ilişkin bölge adliye mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, eksik metrekare, eksik imalat ve gecikme tazminatı alacaklarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporu ile eksik metrekare bedelinin hesaplandığı, bozmaya uyularak davalı yararına oluşan kazanılmış hakların korunmasının hukuka uygun olduğu değerlendirilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılan inşaattaki eksik işler nedeniyle, arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alan kişilerin yükleniciye karşı açtığı eksik iş bedeli davasında, davacıların dava ehliyetinin olup olmadığı ve tüketici mahkemesinin görevli olup olmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan hakların yalnızca sözleşme tarafları olan arsa sahipleri ile yüklenici arasında ileri sürülebileceği, arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alanların bu haklara dayanarak dava açabilmeleri için hakları temlik almış olmaları gerektiği ve yükleniciden bağımsız bölüm satın alanların ise arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine değil kendi satış sözleşmelerine dayanmaları gerektiği, ayrıca bu davalarda tüketici mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar ile davalılar arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında, davalıların sözleşme hükümlerine aykırı davrandıkları ve davacıların eksik inşaat alanı ile arsa payı alacaklarının ödenmediği iddiasına dayalı alacak davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, Trabzon Asliye Ticaret Mahkemesinde açtıkları önceki davada sözleşmeden kaynaklanan alacak taleplerinin bir kısmının ikinci kez ıslah yapılamayacağı gerekçesiyle reddedildiği ve bu davanın da aynı taleplere ilişkin ek dava niteliğinde olduğu, önceki davanın kesinleşmesi sebebiyle bu davanın reddinin hukuka uygun olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak, geç teslim tazminatı, eksik ve ayıplı işler ile imar artışından kaynaklanan hak iddialarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın önceki bozma kararında belirtilen hususlara aykırı olarak, abonelik kayıtlarını tek başına inşaat teslimi için yeterli sayarak geç teslim tazminatını reddetmesi ve eksik/ayıplı iş bedellerini hesaplamada hataya düşmesi usuli kazanılmış hak ihlali oluşturduğundan karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil ile eksik ifa nedeniyle tazminat taleplerinin akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşmenin adi yazılı şekilde yapılmasına rağmen inşaatın tamamlanmasıyla geçerlilik kazandığı, arsa sahibinin bağımsız bölümü devretmesinin tazminat istemine engel teşkil etmediği ve yüklenicinin davacıya eksik alan verdiği gözetilerek mahkemenin tapu iptal ve tescil talebini reddedip eksik alan bedeli üzerinden tazminata hükmetmesi onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kaçak inşaat sebebiyle yükleniciden eksik işler bedeli ve fazla ödemelerin tahsili talebinde bulunulup bulunulamayacağı ile ruhsat alma yükümlülüğünün kime ait olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İlk bozma kararında kaçak inşaat nedeniyle eksik iş bedeli talebinin mümkün olmadığı ancak inşaatın yasallaştırılıp yasallaştırılamayacağının araştırılması gerektiği belirtilmişken, ikinci bozma kararında ise ruhsat alma yükümlülüğünün yüklenicide olduğu ve fazla ödeme yapıldığı gerekçesiyle ilk bozma kararı hükümsüz hale getirilerek mahkemenin ikinci bozma kararına uyması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İnşaat sözleşmesi kapsamında yapılan işin bedelinin hesabı ve fazla ödeme yapılıp yapılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, ilk inşaatın sözleşme fiyatları üzerinden, ikinci inşaatın ise piyasa rayiçleri üzerinden hesaplanması ve davalı tarafından yapılan ödemelerin mahsup edilmesi gerekirken, davacı yüklenicinin ilk sözleşmedeki fiyatlarla bağlı olduğu kabul edilerek hesaplama yapılması ve davacının teknik itirazlarının ek raporda yeterince irdelenmemesi bozma kararına konu hususlar olarak gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan geç teslim tazminatı davasında, taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbirin gecikmeye etkisinin değerlendirilmesi gerektiğine ilişkin temyiz üzerine verilen bozma kararına karşı direnme kararının davalı vekilince temyiz edilmesinde hukuki yarar olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Özel Daire’nin, ilk derece mahkemesi kararının temyiz incelemesi sonucunda davalı vekilinin eksik iş bedeli ve gecikme tazminatı yönünden yaptığı tüm temyiz itirazlarını reddetmesi ve bu kısımların kesinleşmesi nedeniyle, davalı vekilinin direnme kararını temyiz etmesinde hukuki yarar bulunmadığı gözetilerek temyiz isteminin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli, gecikme tazminatı ve fazla yapılan iş bedelinin tahsili istemleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kooperatifin dava dilekçesinde talep etmediği gölet havuzlarının izolasyon giderleri için de hüküm kurulması, taleple bağlılık ilkesine aykırı olduğundan karar, davalı yüklenici yararına bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan teslimdeki gecikme, eksik ve ayıplı işler nedeniyle arsa sahiplerinin yükleniciden tazminat talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacılara teslim edilen bağımsız bölümlerdeki kalorifer tesisatının zemin altına döşenmesi ve kullanım sırasında sızıntı yapması nedeniyle oluşan ayıbın gizli ayıp niteliğinde olduğu ve davacıların bu ayıptan kaynaklanan zararlarının tazmini gerektiği gözetilerek, mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Eser sözleşmesine konu yapının kaçak olması nedeniyle oluşan eksik ve ayıplı işler ve fazladan ödenen bedeller ile bakiye eser bedeline ilişkin alacak istemleri.
Gerekçe ve Sonuç: Yapıya iskan ruhsatı yerine ... kayıt belgesi alınmış olsa dahi, imar mevzuatına aykırılık nedeniyle ifanın imkansız hale geldiği ve sözleşmenin geçersiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.