Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Taşınmaz”
- Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun emsal belirlenmemesi, emsal taşınmazlarla dava konusu taşınmaz arasında yeterli karşılaştırma yapılmaması ve el atma tarihinin tespitine ilişkin eksiklikler nedeniyle bozma ilamına uyulmadığından karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitinde, emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmazın emlak vergisi değerlerinin karşılaştırılmasında usul ve yasaya uygunluk olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare değerlerinin oranı ile bilirkişi raporunda değerlendirmeye esas alınan oran arasında fahiş bir farklılık bulunmadığı, vergi değerlerine ters düşecek bir değerlendirme yapılmadığı ve bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın özellikleri karşılaştırılarak üstün ve eksik yönleri irdelenerek bir değerlendirme yapıldığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazlara ilişkin bedelin tespiti ve davalı idarelerin sorumluluk oranlarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın belirlenmesinde eksik inceleme yapıldığı, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın vergi rayiç değerlerinin karşılaştırılmadığı, düzenleme ortaklık payı düşülmediği ve hesaplanan alanlarla hükümdeki alanlar arasında farklılık bulunduğu gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerinin hatalı tespit edildiği, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın karşılaştırılmasında ve düzenleme ortaklık payının belirlenmesinde farklı kriterler uygulandığı, aynı taşınmaz için farklı davalarda belirlenen metrekare birim bedellerinin çelişkili olduğu ve bu hususlara ilişkin alınan ek raporun da yetersiz gerekçeye dayandığı gözetilerek, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, emsal taşınmaz belirlenmesinde hukuka uygunluk bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olmaması, değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınmaması, emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olmasına rağmen yetersiz gerekçeyle daha düşük değerli kabul edilmesi ve bilirkişi raporunun bu hususlarda inandırıcı olmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın farklı mahallede olması, dava konusu taşınmazın kadastro parseli, emsal taşınmazın ise imar parseli olması ve düzenleme ortaklık payının değerlendirmeye katılmaması gibi hususlar gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davada, bedellerin tespitinde usul ve yasaya uygun değerlendirme yapılıp yapılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın değerinin tespitinde kullanılan emsal taşınmazın satışına ilişkin evrakın dosyada bulunmaması, emsal taşınmazın dava konusu taşınmaza göre yüzölçümü bakımından uygun olmaması ve diğer taşınmazlar yönünden de gerekli araştırma ve tespitlerin yapılmadan eksik incelemeyle hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili davasında, belirlenen bedelin hakkaniyete uygun olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın imar durumu, vergi değerleri ve satış bedelleri gibi hususlar ile arta kalan kısmın kullanım durumu gibi önemli noktaların yeterince araştırılmadan eksik incelemeyle hüküm kurulduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, belirlenen bedelin hakkaniyete uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların imar parseli mi yoksa kadastro parseli mi olduğunun belirlenmeden değer tespiti yapılması, arta kalan kısımda değer azalışı bedeli hususunda eksik inceleme yapılması ve kamulaştırılan diğer parsellerin bedellerinin araştırılmaması nedeniyle eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İmar parseli niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinde, emsal taşınmaz kadastro parseli olduğunda, emsal mukayesesi sonucu bulunan değere yapılacak imar düzenleme ortaklık payı zayiatı ilavesinin hesaplama yöntemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal mukayesesi sonucu bulunan değerin, imar düzenleme ortaklık payı düşüldükten sonra kalan değere denk geldiği ve bu nedenle imar düzenleme ortaklık payı düşülmeden önceki tam değerin hesaplanarak kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.