Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Fazla Kira Bedeli”
- Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti ve geçmişe dönük ödenen fazla kira bedellerinin iadesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı vekilinin talep sonucunu açıkça bildirmediği ve davacının basiretli bir tacir olarak sözleşme yapıldığı tarihteki ekonomik koşulları öngörüp tedbir alması gerektiği değerlendirilerek yerel mahkemenin kira bedelinin tespiti ve fazla ödenen kira bedellerinin iadesi isteminin reddine ilişkin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin indirilmesi ve fazla ödenen kısmın iadesi talebiyle açılan davada, kira sözleşmesinin müzayaka halinde imzalandığı iddiasıyla gabin hükümlerinin uygulanıp uygulanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kira sözleşmesinin imzalandığı aşamada müzayaka halinde olduğunu ve davalının aşırı yararlandığını ileri sürerek kira bedelinin indirilmesini talep etmesi, Borçlar Kanunu'nun 21. maddesi uyarınca yalnızca sözleşmenin feshi ve verilenin geri istenmesine olanak tanıdığından, kira bedelinin indirilmesi talebinin dinlenmesine olanak bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresi dolmadan evi tahliye ettikten sonra, ev sahibi aynı dönemde daha yüksek bir kira bedeliyle yeni kiracı bulması durumunda, kiracının ödemesi gereken makul süre kira bedelinden, dönem sonuna kadar elde edilecek fazla gelirin mahsup edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle kiracının sorumlu tutulabileceği makul süre kira bedelinin hesabında, kiraya verenin aynı dönemde elde ettiği fazla gelirin dikkate alınmayacağı, kiracının kusurlu davranışına dayanarak hak iddia edemeyeceği ve kiraya verenin daha yüksek bedel elde etmesinden kiracının faydalanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, davacı kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıdan alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından ödenen kira bedeli ile mahkemece hükmedilen kira bedeli aynı olduğunda, davalının dava açılmasına sebebiyet vermediği gözetilerek, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilerek, yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, hak ve nesafet indiriminin davacı tarafından talep edilen kira bedeli üzerinden mi yoksa bilirkişiler tarafından belirlenen kira bedeli üzerinden mi yapılması gerektiği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarında, bilirkişiler tarafından belirlenen boş taşınmaz kira bedelinden hak ve nesafet indirimi yapılması gerektiği, mahkemenin davacı tarafından talep edilen kira bedeli üzerinden indirim yaparak karar vermesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında, bilirkişi raporunda belirlenen kira bedeli davacının talep ettiğinden yüksek olduğunda davanın reddine karar verilip verilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarının kamu düzeniyle ilgili olup hâkimin belirlenen yöntemlere uygun olarak kira bedelini tespit etmesi gerektiği, belirlenen bedel davacının talebinden yüksek olsa dahi davanın reddedilmeyip talep edilen miktar üzerinden tespit kararı verilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davasında ıslah yolunun açık olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira bedelinin tespiti davalarının konusu, ilgili kira döneminde geçerli olacak kira bedelinin tespitiyle sınırlı olduğundan ve bu talep bölünemez nitelikte olduğundan, ıslah yoluyla kira bedelinin artırılamayacağı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Covid-19 pandemisi nedeniyle kira bedelinin uyarlanması, peşin ödenen kira bedelinin iadesi ve sonraki yılların kira bedellerinin sıfırlanması taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Covid-19 pandemisinin öngörülemez ve olağanüstü bir durum yarattığı, davacının peşin ödediği 2020 yılı kira bedelinin iadesi talebinin de haklı olduğu ve uyarlama koşullarının oluştuğu gözetilerek, ilk derece mahkemesinin 2020 yılı kira bedeli için uyarlama talebini reddeden kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti ve fazla ödenen kira bedelinin istirdadı talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, önceki bozma kararlarında kira artış oranının belirsiz olduğu ve davacının ÜFE oranında artışı kabul ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne ve fazla ödenen kira bedelinin davacıya iadesine karar verilmesi gerektiği belirtildiğinden, mahkemenin bu hususlara uygun karar vermesi gözetilerek, davalının diğer temyiz itirazları reddedilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar vermiştir. - Uyuşmazlık: Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlığa ilişkin tahkim yargılamasında verilen hakem kararının iptali istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Kiralananın vasfının ve buna bağlı olarak kira sözleşmesinin türünün belirlenmesi suretiyle uyuşmazlığın tahkime elverişli olup olmadığının tespiti gerekirken, mahkemece eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.