Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satım Vaadi”
- Uyuşmazlık: Davacının, satış vaadi sözleşmesiyle bedelini aldığı taşınmaz hissesinin satışı için davalıya vekâlet verdiği, davalının da hisseyi üçüncü kişiye sattığı durumda, davacının satış bedelinin kendisine ödenmediği iddiasıyla alacak davası açmasının mümkün olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle hissesinin bedelini zaten tahsil etmiş olması ve davalı vekilin davacının iradesi doğrultusunda hareket etmesi, davacının vekâlet görevinin kötüye kullanıldığını iddia etmesinin dürüstlük kuralıyla bağdaşmaması gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satım vaadi sözleşmesinden kaynaklanan teslim ve bedel iadesi davasında, mahkemenin davacının bilirkişi raporuna itirazını değerlendirmeden hüküm kurması.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının bilirkişi raporuna yaptığı itirazlar üzerine mahkemenin, HMK m. 281 gereğince ek rapor alması veya yeni bilirkişi ataması gerekirken, bu hususları değerlendirmeden hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davaya konu taşınmazlara ilişkin taraflar arasında yapılmış devir sözleşmelerinin feshine ve taşınmazların davacıya ait olduğunun tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Husumet yönünden davanın reddine karar verilen davalı Timur Gayrimenkul Yapı ve Yatırım A.Ş. lehine hükmedilen vekalet ücretinin, usule ilişkin ret kararı olması sebebiyle nisbi değil maktu olarak belirlenmesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bu yönde düzeltilerek onanmasına, istinaf mahkemesi kararının ise ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, davacının aktif dava ehliyetinin olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, dava konusu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarafı olması ve cezai şart alacağının sahibi konumunda bulunması nedeniyle aktif dava ehliyetine sahip olduğunun gözetilmesi gerekirken, hatalı değerlendirmeyle davanın usulden reddine karar verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kardeşler arasında miras bırakanın sağlığında adi yazılı şekilde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil istenebilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın izni veya katılımı olmadan, mirasın açılmasından önce mirasçılar arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin TMK m. 678 ve BK m. 213 uyarınca geçersiz olduğu, mirasçılar arası satış vaadi sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması TMK 677 ile öngörülse de, BK m.22/2'ye göre satış vaadi sözleşmesinin de asıl sözleşme gibi resmi şekilde yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin ve bağlı kredi sözleşmesinin feshi, ödenen bedelin iadesi ve borçlu olunmadığının tespiti talebiyle açılan davada, bankanın sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya kullandırılan kredinin, belirli bir taşınmazın satın alınması amacıyla verilmiş olması ve bu iki sözleşmenin ekonomik birlik oluşturması nedeniyle bağlı kredi niteliğinde olduğu, dolayısıyla bankanın da yüklenici ile birlikte ve kredi limitiyle sınırlı olmak üzere müteselsilen sorumlu tutulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin belirlenen tarihte ifa edilmemesi nedeniyle davacının cayma hakkını kullanarak sözleşmeyi feshetmesi ve ödediği bedelin iadesi talebi ile bağlı kredi veren bankanın sorumluluğunun kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı banka tarafından davacıya kullandırılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olduğu ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 35. maddesi uyarınca bankanın müteselsil sorumluluğunun kredi miktarı ile sınırlı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı, davalılarla yaptığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak, satın aldığı dairenin tapuda devredilmemesi nedeniyle tapu iptali ve tescil ile tapu devri mümkün olmazsa bedel iadesi talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalılar arasındaki hasılat paylaşımı esaslı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve davacı ile davalılar arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gözetilerek, davalıların davacıya karşı dairenin tescilinden birlikte sorumlu oldukları gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle, sözleşme gereğince düzenlenen ve ciro yoluyla bankaya devredilen senetlerin geçersizliğinin tespiti ve iadesi talebi üzerine bankanın sorumluluğunun belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Tüketici işlemlerinde düzenlenen senetlerin 6502 sayılı Kanun'un 4/5. maddesi gereğince nama yazılı olması ve her taksit için ayrı düzenlenmesi gerektiği, aksi halde senetlerin sadece tüketici yönünden geçersiz olacağı gözetilerek, mahkemece senetlerin tüketici yönünden geçersizliğinin tespiti yerine “senetlerin davacıya iadesine” karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olması nedeniyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahibi tarafından yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayanarak, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesine rağmen, alıcıların tapu iptal ve tescil taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahibi ile davacıların temlik aldığı kişiler arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin geçerli ve bağlayıcı olması, ayrıca bu sözleşmelerin iptaline ilişkin davanın daha önce reddedilerek kesinleşmiş olması gözetilerek, dayanak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmiş olmasının tapu iptal ve tescil taleplerine engel teşkil etmeyeceği değerlendirilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekâleten düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiasıyla iptali ile tapu iptal ve tescil davasının birleştirilmesinden doğan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Vekil ile sözleşme yapan kişinin vekalet görevinin kötüye kullanıldığını bilmediği veya bilmesine olanak bulunmadığı durumlarda, sözleşmenin vekil edeni bağlayacağı ve vekalet görevinin kötüye kullanılmasının vekil ile vekil eden arasındaki bir iç sorun olarak kalacağı gözetilerek davalıların karar düzeltme talebinin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıya karşı alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, temlik yoluyla devraldığını iddia ettiği alacağın dayanağı olan 25.12.2008 tarihli satış protokolünün hangi taşınmaz için düzenlendiğinin ispatlanamaması, davalının ise söz konusu protokolün başka bir taşınmaz için düzenlendiğini ve bu taşınmazın da temlik eden adına tescil edildiğini beyan etmesi ve dosyadaki diğer delillerden davacının temlik aldığı iddia edilen alacağı ispatlayamadığının anlaşılması gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.