Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Hazine Taşınmazı Satışı”
- Uyuşmazlık: Başlangıçta geçerli olan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin, vaat konusu taşınmazın satıcının mülkiyetinde olmadığının anlaşılmasıyla ifasının imkânsız hale gelmesi üzerine, alıcının hangi tazminata hak kazanacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinin başlangıçta geçerli olduğu, ancak sonradan ortaya çıkan sebeplerle ifasının imkânsızlaştığı ve bu durumda alıcının Borçlar Kanunu'nun 96. maddesi uyarınca müspet zararını talep edebileceği, dolayısıyla mahkemenin davacının gerçek ve güncel müspet zararını tespit etmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacılar tarafından, davalı ile aralarında akdedilen tapusuz taşınmaz satış sözleşmelerine dayanarak açılan tapu iptali ve tescil davasının reddine ilişkin kararın temyiz edilmesi üzerine, taşınmazların Hazine adına kayıtlı olması sebebiyle satışın geçersizliği ve davacıların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talepte bulunup bulunamayacağı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazların Hazine adına kayıtlı olması nedeniyle satış sözleşmelerinin geçersiz olduğu, ancak davacıların davalıya ödedikleri bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca, ifanın imkânsız hale geldiği tarihteki alım gücü dikkate alınarak hesaplanıp iade edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil davasında, davacı mirasçıları tarafından zilyetlikle kazanma şartlarının oluştuğu iddia edilen taşınmazın Hazine adına kayıtlı olması nedeniyle tapu kaydının iptali ve mirasçılar adına tescili talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın tapulama çalışmaları sırasında tescil harici bırakıldığı, sonradan Hazine adına tescil edildiği, davacının ise uzun süredir taşınmazı zilyetliğinde bulundurduğu ve imar-ihya faaliyetlerinde bulunduğu, ziraat mühendisi bilirkişi raporunda da taşınmazın uzun yıllardır kullanıldığı ve tarım arazisi niteliğinde olduğunun belirtildiği gözetilerek yerel mahkeme kararının yargılama giderleri ve harçlara ilişkin kısımları düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Hazineye ait taşınmaz üzerindeki ağaçların davacı tarafından dikildiği ve taşınmazın davalıya satılmasıyla davalının sebepsiz zenginleşip zenginleşmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satış şartnamesinde ağaçların Hazine'ye ait olmadığının ve alıcı olan davalının bu ağaçlar nedeniyle sebepsiz zenginleştiğinin belirtilmesi gözetilerek, Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca davanın kabulüne ve direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine adına kayıtlı taşınmazın belirli bir şartla satışı sonrasında, şartın yerine getirilmemesi nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davasında, satış bedelinin tespiti ve ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2834 sayılı Kanun'un 21. maddesi uyarınca muafiyetten yararlanılarak yapılan satışlarda, taşınmazın satış tarihindeki rayiç bedeli ile satış bedeli arasındaki fark gözetilerek, dava tarihindeki rayiç bedelden aynı oranda indirim yapılması gerektiği, mahkemece bu hususlara uyulmayarak hüküm kurulması bozma nedeni olarak değerlendirilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Harici taşınmaz satım sözleşmesiyle devredilen ancak sonradan orman kadastrosuyla Hazine adına tespit edilen taşınmaz nedeniyle ödenen bedelin iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Harici taşınmaz satış sözleşmesinin, taşınmazın orman kadastrosuyla Hazine adına tespit edilmesi nedeniyle ifasının imkânsız hale geldiği ve davacının ödediği bedelin sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca güncellenerek iadesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin ret kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Belediye meclis kararı olmadan yapılan taşınmaz satışının geçersizliği nedeniyle tapu iptali ve tescil davası.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye meclis kararı olmadan belediyeye ait taşınmazın satışı işleminin geçersiz olması ve davalı şirketin tapudaki şerhe rağmen taşınmazı amacı dışında kullanması gözetilerek, yerel mahkemenin davacı belediyenin davasını reddedip Hazine adına tescile ilişkin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazine adına kayıtlı taşınmazın 6292 sayılı Kanun uyarınca davalıya satışı sonucu oluşan tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescili istemiyle açılan davada, satış işleminin kanuna ve tebliğe aykırı olup olmadığı ve davanın dinlenebilirliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6292 sayılı Kanun uyarınca yapılan taşınmaz satışlarının idari işlem niteliğinde olduğu ve satış işleminin idare tarafından geri alınmadıkça veya idari yargıda iptal edilmedikçe tapu kaydının yolsuzluğu iddiasıyla açılan davanın dinlenemeyeceği, somut olayda ise satış işleminin yargılama sırasında idarece geri alındığı ancak bu idari işlemin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılmadan davanın esasına yönelik karar verilmesinin hatalı olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar ile davalı arasında yapılan taşınmaz satış sözleşmesinde, taşınmaz üzerinde Hazine adına kayıtlı olduğu sanılan ancak sonradan davacı murisine ait olduğu anlaşılan kısım nedeniyle davacıların satış bedelinin tamamını alamadıkları iddiasıyla açılan tapu iptal tescil ve bedel davası.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların taşınmaz üzerindeki Hazine adına kayıtlı alanın mülkiyet durumu konusunda esaslı yanılmaya düştükleri, bu yanılgı olmasaydı satış sözleşmesini mevcut şartlarda yapmayacakları gözetilerek davacıların alacak istemlerinin kabulüne ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hazineye ait taşınmaz üzerindeki ağaçların davacı tarafından dikildiği ve taşınmazın davalıya satılmasıyla davalının sebepsiz zenginleşip zenginleşmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satış şartnamesinde ağaçların Hazineye ait olmadığının ve alıcının bu ağaçlar nedeniyle sebepsiz zenginleştiğinin belirtilmesi gözetilerek, Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümleri uyarınca davanın kısmen kabulüne dair direnme kararı onanmış, ancak davalı vekilinin diğer temyiz nedenlerinin incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: 6292 sayılı Kanun gereğince satışı yapılan taşınmaza ilişkin tapu iptali ve tescil davasının, taşınmazın satışından sonra açılması nedeniyle dava şartının oluşup oluşmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6292 sayılı Kanun uyarınca satışı yapılan taşınmazla ilgili tapu iptali ve tescil davalarının, taşınmazın Hazine mülkiyetindeyken ve satış işleminden önce açılması gerektiği, satış sonrası açılan davalarda dava şartının yokluğu sebebiyle davanın reddine karar verilmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.