Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kentsel Dönüşüm”
- Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmede belirlenen konut sayısının, projedeki toplam konut sayısının artması nedeniyle güncellenmesi ve artıştan kaynaklanan fark bedelin davacıya ödenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Kentsel dönüşüm sözleşmesinde, projedeki toplam konut sayısının artması halinde davacıya ilave hak tanınmadığı ve davacının sözleşme ile bağlı olduğu gözetilerek, davacıların fark bedel talebinin reddine ve istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında teslim edilmeyen işyerleri nedeniyle talep edilen kira kaybı tazminatında makul sürenin tespiti ve tazminat miktarının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kentsel dönüşüm projesi kapsamındaki arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde işyeri teslimi için süre belirlenmediğinden, makul sürenin tespiti için, projenin büyüklüğü, inşaat ruhsatı ve iskan ruhsatı alma süreleri gibi hususlar da göz önünde bulundurularak, bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı, vekillerinin kentsel dönüşüm kapsamında kendisine ait dükkanların yerine değer olarak daha düşük daireler verilmesi konusunda vekaletlerini kötüye kullandıklarını iddia ederek tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuştur.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı, davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenlerin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu tahsis belgeli gecekondu bulunan arsanın kentsel dönüşüm kapsamında devri karşılığında hak sahibine ödenecek bedelin, enkaz bedeli üzerinden mi yoksa yapı bedeli üzerinden mi hesaplanması gerektiği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2981 sayılı Kanun, 5104 sayılı Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümleri birlikte değerlendirilerek, tapu tahsis belgeli gecekonduların bulunduğu arsa üzerindeki yapı ve müştemilatlar ile ağaçlara ait bedelin belirlenmesinde enkaz bedelinin esas alınması gerektiği, davacıya da mevzuat ve sözleşme uyarınca belirlenen enkaz bedeli ödenmiş olduğundan, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesine ilişkin imar planının iptal edilmesi nedeniyle hak sahibinin sözleşmenin ifa edilmemesinden doğan zararının tazmini istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Belediyenin, davacı ile yaptığı ve davacıya konut vermeyi taahhüt ettiği sözleşmenin, imar planının iptaliyle ifa imkanı kalmasa dahi, Belediyenin hak sahiplerine sözleşmenin devam edeceği yönünde güvence vermesi ve tek taraflı fesih bildiriminin kamuya güven ilkesine aykırı olması gözetilerek, davacıların ifa yerine geçecek müsbet zararını talep edebileceği gerekçesiyle yerel mahkemenin ret kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında tapu tahsis belgeli arsasını daire karşılığı devreden davacıya, arsa üzerindeki yapı karşılığında enkaz bedeli yerine yapı bedelinin ödenmesi gerektiği iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Yönetmeliği ve taraflar arasındaki sözleşme hükümleri gözetilerek, tapu tahsis belgeli taşınmaz üzerindeki yapı karşılığında enkaz bedeli ödenmesinin doğru olduğu gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapu tahsis belgeli gecekondu için taraflar arasında imzalanan kentsel dönüşüm projesi kapsamındaki arsa ve tesis karşılığı konut sözleşmesinde, hak sahibine ödenecek bedelin hesabında enkaz bedeli mi yoksa yapı bedeli mi esas alınacağı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: 2981 sayılı Kanun, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Yönetmeliği ve taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, tapu tahsis belgeli gecekondular için enkaz bedelinin esas alınması gerektiği, davacıya da sözleşme ve mevzuata uygun olarak enkaz bedeli ödendiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa karşılığı konut sözleşmesi kapsamında konutun teslim edilmemesi sebebiyle kira tazminatı talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kentsel dönüşüm projesinin kapsamı, proje alanının büyüklüğü ve yıkılacak gecekondu sayısının çokluğu gibi hususlar göz önünde bulundurularak, mahkemece atanan bilirkişi heyetinin belirlediği 10 yıllık makul teslim süresinin dolmadığı değerlendirilerek, kira tazminatı talebinin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı belediyenin, taraflar arasında imzalanan imarlı arsa sözleşmesi hükümlerine uygun şekilde edimlerini yerine getirip getirmediği ve davacının teslim edilen daireler ile diğer daireler arasında nitelik farkından kaynaklanan bir zararının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu kentsel dönüşüm projesinin tek etaptan oluştuğu, bu etabın kendi içinde 16 konut bölgesine ayrıldığı ve davacıya sözleşme hükümlerine uygun olarak noter kurasıyla belirlenen 1. Etap içerisindeki dairelerin teslim edildiği gözetilerek, davacının değer farkından kaynaklanan tazminat talebinin reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile tazminat talebinin kabulüne karar verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında davalı belediyeye devredilen tapu tahsis belgeli gecekondunun bedeli üzerinden kaynaklanan alacak davasında, ödenecek bedelin belirlenmesinde enkaz bedeli mi yoksa muhtesat bedeli mi esas alınacağı hususunda ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: 2981 sayılı Kanun, Kentsel Dönüşüm Projesi Yönetmeliği ve taraflar arasında imzalanan sözleşme hükümleri birlikte değerlendirildiğinde, tapu tahsis belgeli gecekonduların bedelinin belirlenmesinde enkaz bedelinin esas alınması gerektiği, davacıya enkaz bedeli ödenmiş olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacıya ait gecekondunun kentsel dönüşüm projesi kapsamında davalı belediyeye devri sonucu ödenmesi gereken bedelin eksik ödendiği iddiasıyla açılan alacak davasında, daha önce açılan kısmi dava nedeniyle kesinleşen hususların ek davada tekrar değerlendirilmesi gerekliliği.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi davanın kabulü ile kesinleşen hususların, aynı konu hakkında açılan ek davada kesin delil teşkil etmesi ve mahkemenin ek davada bu hususları tekrar değerlendirmek yerine davanın reddine karar vermesinin usul ve yasaya aykırı olması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine teslim edilecek bağımsız bölümlerin geç teslimi, eksik ve kusurlu imalatlar, fazladan yapılan bağımsız bölümler ve ortak alan gelirlerinden pay alınamaması nedeniyle açılan tazminat davasında, uyuşmazlığa uygulanacak hukuki nitelendirmenin ve taraflar arasındaki sözleşmenin ne olduğunun tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşmenin kat karşılığı inşaat sözleşmesi değil, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde düzenlenen bir muvafakat senedi niteliğinde olduğu, ayrıca teslim süresinin sözleşmede belirlenmemiş olması, davalı idarenin imar planı değişikliği yapma yetkisinin bulunması ve davacıların konut teslimi için öngörülen bedellerin fahiş olduğu gerekçesiyle sözleşme imzalamaktan kaçınmaları gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.