Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Bedeli Tazminatı”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından haksız feshi nedeniyle, kira alacağı, makul süre kira bedeli ve hor kullanma tazminatı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından haklı bir sebep olmaksızın feshedilmesi ve kiralananın tahliye edilmesi sözleşmeye aykırı davranış olarak değerlendirilerek, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedeli ile makul süre kira bedelinin kiracıdan tahsiline, sözleşmedeki yabancı para cinsinden ödeme düzenlemesi ve bilirkişi raporu da gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının işyeri bedeli karşılığı tazminat talebinden ayrı olarak kira bedeli de talep ettiği durumda, hüküm altına alınan işyeri bedeli tazminat tutarı içinde kira tazminatının da bulunup bulunmadığı ve buradan hareketle davacıya hükmedilecek toplam tazminat miktarının ne olacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İlk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporunda hesaplanan toplam alacak tutarı içerisinde kira tazminatının da bulunduğu, bu nedenle Bölge Adliye Mahkemesince davacının işyeri karşılığı tazminat talebi belirlenirken toplam alacaktan kira tazminatını mahsup ederek hesaplama yapmasının ve bu tutara ayrıca talep edilen kira tazminatını eklemesinin doğru olduğu gözetilerek direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Yeniden inşa edilecek bir taşınmazın kira sözleşmesinde, emsal dükkanın kira bedelinin belirlenmesi ve buna bağlı olarak cezai şart ve kira kaybı taleplerinin değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal dükkanın kira bedelinin tespitinde, vergi dairesine beyan edilen kira bedeli yerine tanık beyanıyla belirlenen gerçek kira bedelinin esas alınması gerektiği, bu nedenle sözleşmeyi davacı kiracının ihlal ettiği ve cezai şartı ödemesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının davalılar yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İstanbul Dünya Ticaret Merkezi A.Ş. ile ... ve Ticaret A.Ş. arasında imzalanan yap-işlet-devret ve üst hakkı sözleşmeleri kapsamında açılan davalara asliye ticaret mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi bakmakla görevli olduğu hususunda bölge adliye mahkemesi daireleri arasında oluşan görev uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yap-işlet-devret sözleşmelerindeki kira hükümlerinin, üst hakkı sözleşmesi ile irtifak hakkı bedeline dönüştüğü ve taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı, uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesini ilgilendiren nispi ticari dava niteliğinde olduğu gözetilerek asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi sebebiyle talep edilen cezai şart bedelinin hesabında, indirimli olarak uygulanan kira mı yoksa sözleşmede kararlaştırılan asgari kira bedelinin mi esas alınacağı hususunda yaşanan ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde asgari kira bedeli kararlaştırılmış olsa da, uygulamada kira bedelinin indirimli olarak %8 ciro kirası şeklinde uygulanması ve davacı kiraya verenin bu durumu kabul etmesi gözetilerek cezai şart alacağının indirimli kira bedeli üzerinden hesaplanması gerektiği kabul edilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İşyeri kira sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Borçlunun kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmediği, sözleşmede yıllık %20 artış öngörüldüğü ve 6217 sayılı Kanun'un geçici 2. maddesi gereği TBK m. 344 hükmünün uygulanamayacağı gözetilerek, borçlunun temerrüde düştüğü ve itirazın kaldırılıp tahliyeye karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedeli, tadilat giderleri, demirbaş bedelleri ve erken tahliye tazminatı talepleri ile kefillerin sorumluluğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin 818 sayılı Borçlar Kanunu döneminde imzalanmış olması ve kefalet sözleşmesinde kefillerin sorumluluk miktar ve süresinin belirli olması nedeniyle, kefillerin de kira borcundan sorumlu olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının davacı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresi dolmadan evi tahliye ettikten sonra, ev sahibi aynı dönemde daha yüksek bir kira bedeliyle yeni kiracı bulması durumunda, kiracının ödemesi gereken makul süre kira bedelinden, dönem sonuna kadar elde edilecek fazla gelirin mahsup edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle kiracının sorumlu tutulabileceği makul süre kira bedelinin hesabında, kiraya verenin aynı dönemde elde ettiği fazla gelirin dikkate alınmayacağı, kiracının kusurlu davranışına dayanarak hak iddia edemeyeceği ve kiraya verenin daha yüksek bedel elde etmesinden kiracının faydalanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle açılan karşılıklı tazminat ve alacak davalarında, sözleşmenin fesih nedeni, kiralanana yapılan masrafların iadesi, kira alacağı, erken tahliye tazminatı ve faiz hesaplamasının doğru yapılıp yapılmadığı hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedelinin USD olarak belirlenmiş olmasına rağmen, kiraya verenin Türk Lirası olarak seçimlik hakkını kullandıktan sonra ıslah ile yabancı para cinsinden talepte bulunamayacağı, faize faiz yürütülemeyeceği, kira bedelinin brüt değil net üzerinden hesaplanması gerektiği, zamanaşımı itirazının değerlendirilmemesi ve harca ilişkin hükmün hatalı olması gibi hususlar gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının davacı/karşı davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan taşınmazın hor kullanımı, ödenmeyen elektrik faturası, kira bedelinin indirilmesi ve kira alacağı taleplerinden kaynaklanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay’ın bozma ilamına uygun ve dosyadaki bilirkişi raporuna dayalı olarak verdiği karar, usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin kiracı tarafından feshedilmesi ve tahliye edilen taşınmaz için kira alacağı ve makul süre tazminatı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kiracı tarafından yapılan fesih bildiriminin haklı bir nedene dayanmadığı ve kiracının sözleşmeye aykırı olarak kiralananı tahliye ettiği, bu nedenle hem tahliye tarihine kadar olan kira bedellerinden hem de kiralananın aynı şartlarda yeniden kiraya verilebileceği makul süreye ilişkin kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresinin bitiminden önce kiralananı tahliye ettiği için, kiraya verenin tahliye tarihinden itibaren kiralananın yeniden kiraya verilebileceği makul süreye kadar olan kira bedelini talep ettiği davada, mahkemenin makul süre tazminatını değerlendirmemesi nedeniyle uyuşmazlık çıkmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde erken tahliye durumunda bir aylık kira bedelinin makul süre tazminatı olarak ödeneceğinin kararlaştırılmış olması ve taraflar arasında imzalanan ibranamede makul süre tazminatına ilişkin bir feragat bulunmaması gözetilerek, mahkemenin makul süre tazminatını değerlendirmemesinin usul ve yasaya aykırı olduğu gerekçesiyle karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.