Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Farkı Zararı”
- Uyuşmazlık: Emsal kira bedelinin tespitinde tahliye edilen işyerinin eski kira bedelinin artırımlı değerinin mi yoksa emsal kira bedellerinin esas alınması gerektiğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6570 sayılı Yasa'ya aykırı tahliye sebebiyle ödenmesi gereken kira farkı zararı hesaplanırken, tahliye edilen işyerinin emsal kira bedellerinin esas alınması gerektiği, eski kira bedelinin artırımlı değerinin değil piyasa koşullarının gözetilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine aykırı olarak kiralananın alt kiraya verilmesi sebebiyle, Belediye'nin uğradığı zararın tazmini talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan zararını ispatlayamaması, davalı ile üçüncü kişi arasındaki kira bedelini talep etmesinin sözleşmenin nisbiliği ilkesine aykırı olması ve Sayıştay raporundaki kamu zararının davalının sözleşmeye aykırı davranışından kaynaklanmadığının anlaşılması gözetilerek, temyiz isteminin reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle doğan kira farkı, makul süre kira bedeli ve demirbaşların hor kullanımı tazminatı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak, hor kullanım ve olağan kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar ayrımını yapıp yıpranma payını hesaplayarak gerçek zararı tespit etmesi gerekirken eksik inceleme yapması ve kesinleşmiş olan makul süre kira bedeli ve kira farkı alacakları yönünden kazanılmış hak ilkesine aykırı karar vermesi gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira bedelinin düşük olduğu iddiasıyla davacı belediyenin, davalı şirketten kira farkı talep etmesiyle ilgili uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kira bedeli açıkça belirlendiği ve tarafların bu bedeli tek taraflı olarak değiştiremeyeceği, davacının eksik ödendiğini iddia ettiği kira farkını bu nedenle talep edemeyeceği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının gerekçesi değiştirilerek ve düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalıların, davacıya ait taşınmazı kiraya verdikten sonra alt kiraya vermeleri nedeniyle davacının zarara uğrayıp uğramadığı ve kira sözleşmesinde yer alan yemek bedeli alacağının davacıya ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı dernek arasında yapılan kira sözleşmesinde alt kiralama yetkisinin bulunduğu, davalı derneğin bu yetkiye dayanarak taşınmazı alt kiraya verdiği ve davacının bu alt kiralama sözleşmeleri nedeniyle zarara uğramadığı, ayrıca yemek bedeli alacağına ilişkin uyuşmazlıkta asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin kira farkına ilişkin kararının bozulmasına, yemek bedeli alacağı talebinin ise görevsizlik kararı verilmek üzere tefrik edilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kooperatiften satın alınan dükkanın eczane açmaya uygun olmaması nedeniyle, tapu iptali ve bedel iadesi ile kira kaybı ve maddi-manevi tazminat taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın önceki bozma kararına uyularak verilen kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kura sonucu davacıya isabet eden dairelerin türünün ve sayısının, protokol hükümlerine uygun olup olmadığı ile kira kaybı ve otopark eksikliğinden kaynaklanan zararın tazmini.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının protokolde kuraya itiraz etmeyeceğini kabul ettiği, kura usulüne itiraz etmediği, kura sonucu davacıya isabet eden dairelerin metrekare olarak protokolde belirtilen ölçülere uygun olduğu, davacının kira kaybından kaynaklanan zararını ise imzaladığı konut teslim formu ile ibra ettiği gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresi dolmadan evi tahliye ettikten sonra, ev sahibi aynı dönemde daha yüksek bir kira bedeliyle yeni kiracı bulması durumunda, kiracının ödemesi gereken makul süre kira bedelinden, dönem sonuna kadar elde edilecek fazla gelirin mahsup edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle kiracının sorumlu tutulabileceği makul süre kira bedelinin hesabında, kiraya verenin aynı dönemde elde ettiği fazla gelirin dikkate alınmayacağı, kiracının kusurlu davranışına dayanarak hak iddia edemeyeceği ve kiraya verenin daha yüksek bedel elde etmesinden kiracının faydalanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı giderim talebiyle açılan davada, davalı lehine usulü kazanılmış hak oluşup oluşmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, kira kaybı giderimi talebinin daha önce görülüp kesinleşen nefaset farkı davasından tefrik edildiğini ve bu konuda ayrıca bir karar verilmediğini, davacının asıl dosyadaki beyan ve işlemlerinin davalı lehine usulü kazanılmış hak doğurmayacağını, bu nedenle davanın reddine ilişkin direnme kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu gözeterek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sözleşmenin feshi, bedel iadesi ve tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Belediyenin güven sorumluluğuna ilişkin Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı ve emsal kararlar gözetilerek, davalı belediyenin de bedel iadesinden sorumlu tutulması gerektiği değerlendirilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının kira sözleşmesindeki tahliye yasağına aykırı davranması nedeniyle davacının uğradığı maddi zararın belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin maddi tazminat miktarını belirlerken, davacı lehine hükmedilen nispi vekalet ücretinin, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nde belirtilen maktu ücretin altında kalmaması gerektiği gözetilerek hüküm düzeltilerek onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.