Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Münavebe.”
- Uyuşmazlık: Sulu tarım arazisi niteliğindeki bir taşınmazın kamulaştırma bedeli tespit edilirken, münavebe ürünleri yönünden araştırma yapılıp yapılmayacağı ve hangi münavebe ürünlerinin esas alınacağı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, taşınmazın bulunduğu yöreye ait ve sulu tarıma özgü münavebe ürünlerini esas alarak hesaplama yapması doğru bulunmuş ve direnme kararı, davalı ... mirasçılarının temyiz isteminin hukuki yarar yokluğundan reddine, diğer temyiz itirazları ile uyulan kısımlara ilişkin incelemelerin yapılması için dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine gönderilmesi suretiyle onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde gelir yöntemine göre hesaplama yapılırken esas alınan münavebe ürünlerinin doğru belirlenip belirlenmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer özellikteki bir başka taşınmaz için farklı münavebe ürünü esas alınarak bedel belirlendiği, dava konusu taşınmaz için ise farklı münavebe ürünleri kullanıldığı anlaşıldığından, İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden 2020 yılına ait yörede uygulanan mutat münavebe ürünlerinin neler olduğunun sorulup, bu ürünler esas alınarak gelir yöntemine göre değer biçilmesi ve mutat münavebeden ayrılmak gerekiyor ise gerekçeleri ile birlikte ayrıntılı rapor alınarak davalı idarenin usuli kazanılmış hakkı da gözetilerek karar verilmesi gerektiğinden Bölge Adliye Mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti davasında, uygulanacak münavebe sistemine ilişkin resmi yazılarda çelişki bulunması nedeniyle bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararında hükme esas alınan bilirkişi raporunda uygulanan münavebe sisteminin, İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün resmi yazılarında belirtilen sistemlerden farklı olması ve bu yazılar arasında çelişki bulunması nedeniyle, çelişkinin giderilmesi ve doğru münavebe sisteminin belirlenmesi için mahallinde keşif yapılmasının gerekli görülmesi gözetilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan münavebe yöntemi ve değer tespitinde kullanılan verilerin doğruluğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde kullanılan münavebe ürünlerinin ve bu ürünlere ilişkin verilerin eksik ve çelişkili olduğu, aynı bölgedeki benzer taşınmazlar için farklı münavebe şekilleri uygulandığı ve bu farklılığın gerekçesinin açıklanmadığı, ayrıca değerlendirmeye esas alınan verilerin doğruluğunun İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden teyit edilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin belirlenmesinde gelir yöntemi uygulanırken, mutat münavebe ürünlerinin esas alınıp alınmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer özellikteki bitişik taşınmaz için farklı münavebe ürünleri esas alınarak değer tespiti yapılmış olması, dava konusu taşınmaz için de mutat münavebe ürünlerinin neler olduğunun tespitinin ve bu ürünler esas alınarak gelir yönteminin uygulanmasının gerekliliği gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arazi için belirlenen bedelin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arazinin değerlemesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranı, münavebe ürünleri, üretim masrafları, sulama kaynağı, değer azalışı oranı ve vekalet ücreti hususlarında Bölge Adliye Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu, münavebe planı ve objektif değer artışı hususunda ise Bölge Adliye Mahkemesince yapılan düzeltmenin isabetli olduğu gözetilerek temyiz edilen karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın kamulaştırılmasında, bedelin tespiti için kullanılan bilirkişi raporunda münavebe ürünlerinin verim, masraf ve satış fiyatlarının resmi kurumlardan teyit edilip edilmediği ve üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az hesaplanıp hesaplanamayacağı hususunda direnme kararı verilmesi üzerine uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama bahçe niteliğindeki taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinde, münavebe ürünlerinin verim, masraf ve satış fiyatlarının ilgili resmi kurumlardan teyit edilmesi gerektiği ve üretim masraflarının brüt gelirin 1/3'ünden az olmaması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazlar için belirlenen bedelin ve irtifak hakkı karşılığının tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölgede uygulanan münavebe sistemine ilişkin resmi yazılarda çelişki bulunması ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda uygulanan münavebe sisteminin bu yazılarda gösterilenlerden farklı olması nedeniyle, eksik inceleme yapıldığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin belirlenmesinde gelir metodu kapsamında kullanılacak münavebe ürünlerinin belirlenmesi ve uygulanmasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırılan taşınmazın kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu ve gelir yöntemiyle değer tespitinde bu niteliğe uygun münavebe ürünlerinin esas alınması gerektiği gözetilerek, istinaf mahkemesince kuru tarım arazisine uygun münavebe ürünleri esas alınarak yapılan değer tespiti hükme esas alınarak verilen karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve faiz ile vekalet ücretine hükmedilmesinde usul ve yasaya uygunluk bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, mevcut irtifak hakları sebebiyle oluşan değer düşüklüğünün eksik hesaplanması, bozma öncesi hükme esas bilirkişi raporunda 2 yıllık münavebe planı uygulanırken bozma sonrası raporda 3 yıllık münavebe planına göre eksik bedel hesaplanması ve ilk kararla davalıya ödenen bedele ilk karar tarihine kadar yasal faiz yürütülmesi gerekirken tüm bedele son karar tarihine kadar yasal faize hükmedilmesi hataları gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitinde Bölge Adliye Mahkemesince uygulanan münavebe ürününün ve objektif değer artış oranının hatalı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, ilk derece mahkemesinden farklı olarak, ıspanak yerine lahana münavebe ürününe dahil edilerek ve objektif değer artış oranı değiştirilerek hesaplanan bedelin, gerekçesinin açıklanmaması nedeniyle hukuka aykırı olduğu gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, emsal dosyalardaki münavebe planından gerekçesiz olarak farklı bir münavebe planı uygulanması, ilk bilirkişi raporundaki objektif değer artış oranından gerekçesiz düşük oranda değer artışı uygulanması ve ilk hükümde belirlenen enkaz bedelinin dikkate alınmaması nedeniyle bozma kararı verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.