Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Alanların Tahsisi”
- Uyuşmazlık: Yönetim planında yer alan ve bazı ortak alanların belirli bağımsız bölümlerin kullanımına bırakılmasını öngören maddelerin iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında yer alan ve bazı ortak alanların belirli bağımsız bölümlerin kullanımına bırakılmasını öngören hükümlerin iptali için, bu hükümlerin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun emredici hükümlerine aykırı olup olmadığının ve ortak alanların özel amaca tahsis edilmiş mutlak ortak alanlar olup olmadığının tespiti için yeterli inceleme yapılmadığı gerekçesiyle mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat irtifakı kurulu bir taşınmazda, bağımsız bölümün eklentisinin dernek olarak kullanılması ve ortak alana masa sandalye konulması nedeniyle açılan el atmanın önlenmesi davasında, yerel mahkemenin direnme kararının isabetli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bağımsız bölüm eklentisinin, bağımsız bölüm malikinden ayrı olarak kullanılamayacağı, ancak derneğin eklentiyi boşalttığına dair beyan ve delil bulunması sebebiyle bu hususun araştırılması gerektiği ve ortak alana masa sandalye konulmasının geçici olsa dahi diğer kat maliklerinin kullanımını engellemesi nedeniyle el atma niteliğinde olduğu ve bu hususta da taraf delillerinin toplanarak değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kooperatif genel kurulunun davacının kullandığı daireyi üçüncü kişiye tahsisine ilişkin kararının iptali istemiyle açılan davada, davacının öncelikli tahsis hakkının bulunup bulunmadığı ve kararın davacının şahsi haklarını ihlal edip etmediği hususlarının yeterli araştırılıp araştırılmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatifte bir dairenin geçerli bir tahsis işlemi ile bir ortağa tahsis edilmesi halinde, ortağın rızası olmadan başka bir ortağa tahsis edilemeyeceği ve davacının kooperatifteki üyeliği devam ettiği ve daire istemi bulunduğu müddetçe, tahsisli dairenin başkasına tahsisini engelleme hakkı bulunduğu gözetilerek, davacının öncelik hakkının ve dairenin zımnen kendisine tahsis edilip edilmediğinin belirlenmesi için yeterli araştırma yapılmaması nedeniyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, murisin verdiği muvafakatnamenin mirasçıları bağlayıp bağlamadığı ve ortak alana yapılan müdahalenin bu muvafakatname kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Murisin sağlığında verdiği muvafakatnamenin mirasçıları bağlayacağı ve ortak alana yapılan müdahalenin bu muvafakatname kapsamı değerlendirilerek hüküm kurulması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin davayı kısmen kabulüne ilişkin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetli bir taşınmazda yapılan bazı değişikliklerin ve müdahalelerin önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebiyle açılan davanın kabulünün yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, taşınmaza ait mimari projeyi getirterek müdahale edilen alanların projede ne şekilde göründüğü, bu alanların davacıya tahsis edilip edilmediği ve ortak alan niteliğinde olup olmadığı hususlarını tespit etmeden eksik inceleme ile davanın kabulüne karar vermesinin hatalı olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi, müdahalenin önlenmesi ve yönetim planının bazı maddelerinin iptali istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve bu nedenle pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği, ayrıca mahkemece, yönetim planınca bağımsız bölüm malikine tanınan kullanım hakkının ana taşınmazda projeye aykırılık yapma hakkı vermeyeceği gözetilerek aykırılıklarla ilgili detaylı inceleme yapılması gerekirken eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ortak alanların kullanımı konusunda yaşanan uyuşmazlık nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabul edilip edilmemesi.
Gerekçe ve Sonuç: Ortak alanların kullanımı konusunda kat malikleri arasında yapılan şifahi anlaşmanın ve uzun süreli kullanım şeklinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19 ve 33. maddeleri uyarınca kat mülkiyeti hükümlerine aykırı olarak ortak alana yapılan müdahaleye haklılık kazandırmayacağı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetine konu bir anagayrimenkulün ortak alanına, mimari projeye aykırı olarak inşa edilen yapının eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, kat maliklerinin rızası olmaksızın ortak alana müdahalede bulunarak çatı katını mimari projeye aykırı şekilde büyüttüğü ve kapattığı tespit edildiğinden, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca yapının eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sitedeki ortak alan niteliğindeki otoparkların kiraya verilmesinden elde edilen gelirin akıbeti ve kimin tarafından kullanılabileceği hususunda anlaşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu yapı kat malikleri kurulunun kararı olsa dahi ortak alanların kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliğinin şart olduğu, bu nedenle elde edilen gelirin site ortak yönetimi kasasına girmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ortak alanda yaptığı değişikliklerin kat mülkiyeti hükümlerine aykırı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, onaylı projeye aykırı olarak ortak alanda yaptığı değişikliklerin, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ettiği ve bu nedenle müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme isteminin hukuka uygun olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirilmesi talebiyle açılan davada, davalının mimari projeye aykırı imalat yapıp yapmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, mimari projeye aykırı imalatlarla ortak alana müdahalede bulunduğu ve bu müdahaleye ilişkin kat maliklerinin onayının olmadığı gözetilerek, mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle temyiz isteminin reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Bir sitede, bir bloğa ait otopark alanına site yönetiminin müdahale ederek giriş bariyerlerini kaldırmasının hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Otoparka giriş bariyerlerinin toplu yapı kapsamında parsel dışında bulunan ortak alanlara da girişi engellediği ve bu nedenle davalı site yönetimince bariyerlerin kaldırılmasının müdahale niteliğinde olmadığı değerlendirilerek yerel mahkemenin ret kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.