Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Kullanım”
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesi kapsamı dışında kalan ortak kullanım alanının kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmasının akde aykırılık veya fena kullanım teşkil edip etmediği ve bu nedenle tahliye gerekip gerekmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Akde aykırılık veya fena kullanımın, kira sözleşmesiyle kiralanan taşınmazla sınırlı olması ve sözleşme kapsamı dışındaki ortak kullanım alanının kiracı tarafından kullanılmasının tahliye sebebi oluşturmaması gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Yapı projesinde sığınak olarak gösterilen ve ortak mülkiyet hükümlerine tabi olan yerin kiracı tarafından kullanımı nedeniyle ecrimisil talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, projede ortak kullanım alanı (sığınak) olarak gösterilen bölümü bodrum katla ilişkilendirip ekonomik fayda sağlamak amacıyla kullandığı ve bir kimsenin başkasına ait taşınmazı hukuki dayanak olmaksızın kendi malı gibi kullanıp ekonomik yarar sağlamasının bir karşılığı olması gerektiği gözetilerek, Özel Daire bozma kararına uyulması gerekirken aksine düşüncelerle verilen direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulün ortak alanlarında yapılan ve mimari projeye aykırı olan imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların mimari projeye aykırı imalatlar ile ortak alana müdahalede bulunduğu, bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya yeterli nisabın sağlandığına dair kat malikleri muvafakati belgesinin sunulmadığı ve yapılan müdahalenin ortak alanlardaki kat maliklerinin mülkiyet hakkına aykırı olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin davanın kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site sakinlerinin, site içerisinde yer alan ve müteahhit şirket adına kayıtlı spor sahalarının ortak kullanım alanı olarak tespitini, tapu kaydının iptalini ve kat irtifakı sahiplerine arsa payı oranında kullanım hakkı verilecek şekilde tapu kaydının tescilini istemeleri üzerine açılan tapu iptal ve tescil davasında, site yönetiminin dava açma ehliyetinin bulunup bulunmadığı ve davanın husumet yönünden reddinin gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, tüm kat malikleri adına tapu iptal ve tescil davası açma yetkisinin bulunmadığı, dava açma ehliyetinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde belirtilen temsil görevi ile sınırlı olduğu ve yerel mahkemenin bu hususta verdiği kararın usul ve hukuka uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak kullanım alanı olarak tahsis edilen garaj ve otoparkın diğer kat malikleri tarafından haksız işgal edilip edilmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. ve 16. maddeleri uyarınca ortak yerlerin kullanım hakkının kat maliklerince bir veya birden fazla kat malikine verilebileceği ve kullanım şeklinin düzenlenebileceği, bu düzenlemenin sonraki malikleri de bağlayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetinde, bodrum katındaki bir bölümün ortak alan olup olmadığı ve kullanım hakkının kime ait olduğu hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, uyuşmazlık konusu yerin ortak alan olup olmadığının ve kullanım hakkının kime ait olduğunun tespiti için yeterli inceleme yapılmadığı, mimari proje, tapu kaydı ve fiili durumun karşılaştırılarak bilirkişi raporu alınması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartmanın ortak kullanım alanlarından olan kapalı otoparkın kullanımı ve proje aykırılıklarına ilişkin eski hale getirme talebiyle açılan davanın kısmen kabulü kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında kapalı otoparkın kullanım hakkının B bloğa ait olduğunun belirtildiği, mahkemenin ise bu hususu göz ardı ederek ve eski hale getirme kararını HMK'nın 297. maddesine aykırı şekilde tesis ettiği gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kat maliki, davalının apartmanın ortak kullanım alanını konut olarak kullandığını iddia ederek müdahalenin önlenmesi ve tahliyesini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafın el atma eyleminin olmadığı ve projeye aykırılığın davalı tarafından yapılmadığı Bölge Adliye Mahkemesi tarafından tespit edilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana taşınmazda mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebiyle açılan davada, istinaf incelemesini yapan mahkemenin kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yapılması gereken tespitleri yapmadan ve eski hale getirme kararının icrasında tereddüt oluşturacak şekilde hüküm kurması, ayrıca harç tarifesini hatalı uygulaması gözetilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kadastro öncesi nedene dayalı olarak tapu iptali ve tescil davasında, taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyeti ve ortak alanların paylaşımı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın miras yoluyla intikal ettiğine dair davacı iddiasının ispatlanamaması, muhdesatın kime ait olduğunun bilirkişi raporları ve tanık beyanlarıyla belirlenmesi, bodrum katının ortak kullanım alanı olması ve çatı katının bağımsız bölüm niteliğinde bulunmaması gözetilerek, yerel mahkemenin tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhin düzeltilmesine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana taşınmazın ortak kullanım alanlarına yaptığı müdahalenin önlenmesi ve ortak alanın eski haline getirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine aykırı olarak, diğer kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan ortak alanlarda değişiklik yaptığı ve bu değişikliğin ortak alanın kullanımını engellediği tespit edilerek, ortak alanın eski hale getirilmesi kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasında, kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağı ve davalı kiracıya tahliye için süre verilip verilmeyeceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydında mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün, tüm kat maliklerinin oybirliği olmaksızın iş yeri olarak kullanılamayacağı ve davalı kiracının tahliyesi için 634 sayılı Kanun'un 33. maddesi uyarınca süre verilmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.