Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İmar Kanunu”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kat malikleri tarafından ortak alana yapılan mimari projeye aykırı imalatların eski hâle getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebinin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına ilişkin olduğu, yapıyı imara uygun hâle getirmediği ve ortak alanlardaki kat maliklerinin mülkiyet hakkına aykırı müdahalede bulunulduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alana yapılan ilavelerin ruhsata ve kat mülkiyeti kanununa aykırı olup olmadığı ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat maliklerinin muvafakatinin kapsamı dışında ve tadilat projesi gerektirecek şekilde yapılan, projeye aykırı ilavelerin ortak alanda gerçekleştiği ve imara aykırı olduğu gözetilerek, eski hale getirilmesine karar verilmiş, bozma ilamına uygun olarak yapılan bu tespitler ve verilen karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Belediye hissesinin satış bedeli olarak belediye encümeni tarafından takdir edilen miktarın yüksekliği nedeniyle indirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak tespit edilmesinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek, istinaf başvurularının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca, yoldan ihdas edilen taşınmazın belediye encümenince takdir edilen bedelinin yüksek olduğu iddiasıyla indirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi’nin, arsa niteliğindeki taşınmaza mahallinde yapılan keşif ve emsal karşılaştırmasıyla değer biçen bilirkişi raporuna dayanarak verdiği karar, usul ve kanuna uygun bulunarak onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasında, belirlenen kamulaştırma bedelinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, emsal taşınmazın satış değerini esas alarak ve düzenleme ortaklık payını da göz önünde bulundurarak hesapladığı kamulaştırma bedelinin hukuka uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırma bedeli ödemesine hükmedilen taşınmazın 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca Maliye Hazinesi'nden bedelsiz devralınabileceği gerekçesiyle yargılamanın iadesini talep etmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargılamanın iadesi için gerekli yasal şartların oluşmadığı ve mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğu değerlendirilerek, davacı idarenin temyiz talebi reddedilmiş ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin, davacının taşınmazından ikinci kez düzenleme ortaklık payı kesintisi yapmasının kamulaştırmasız el atma oluşturup oluşturmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesinin 6. fıkrasında belirtilen yasal koşulların (yapılaşma koşullarında ve nüfusta artış olup olmadığı, artış olması halinde taşınmazın değerinin düşüp düşmediği vb.) oluşup oluşmadığının araştırılmadan, ikinci kez yapılan düzenleme ortaklık payı kesintisinin hukuka uygun olup olmadığı ve kamulaştırmasız el atma niteliğinde olup olmadığı hususunda eksik incelemeyle karar verildiği gözetilerek, yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Maili inhidam olan yapının bedelinin tahsili istemiyle açılan davanın yargı yolunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İmar Kanunu uyarınca yıkılacak derecede tehlikeli yapıların belediye tarafından yıkılması idari bir işlem niteliğinde olup, yıkım bedelinin tahsili istemiyle açılacak davanın idari yargı yerinde görülmesi gerektiği gözetilerek mahkemenin esastan inceleme yaparak karar vermesi usul ve yasaya aykırı bulunarak bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin, davacıya ait taşınmaza kamulaştırmasız el atması sebebiyle, el atılan kısmın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atıldığı, taşınmazın el atılan kısmının bedelinin emsal karşılaştırma yöntemiyle tespit edildiği ve bu bedelin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, imar uygulaması sonucu düzenleme ortaklık payı olarak ayrılan kısmın bedelinin ödenip ödenmeyeceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu tarihte yürürlükte olan 6785 sayılı İmar Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabileceği, davaya konu taşınmazda da kesinti oranının yasal sınırlar içerisinde kaldığı ve tapu kaydındaki alan fazlalığının maddi hataya dayandığı gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yapıp yapmadığı ve bu imalatların eski hâle getirilmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, ayrık nizam iki villayı birleştirerek ve havuz inşa ederek mimari projeye aykırı imalatlar yaptığı ve bu müdahalelere ilişkin gerekli izinlerin bulunmadığı gözetilerek, mahkemenin eski hâle getirme ve müdahalenin önlenmesi yönündeki kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davada, düzenleme ortaklık payı oranının ve kamulaştırma bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına dair uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, dava konusu taşınmaz için uygulanacak düzenleme ortaklık payı oranının dava tarihi itibarıyla %40 olduğu, İmar Kanunu'nun 18. maddesindeki değişikliğin dava tarihinden sonra yürürlüğe girdiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bedel yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.