Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Bedeli”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı tapu maliki ile davalı idare arasında, kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı hissesine düşen kısmın davalı idareden tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmaza 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesi uyarınca emsal değerlendirmesi yaparak bedel biçmesinde ve davacı hissesine düşen miktarın davalı idareden tahsiline karar vermesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek, davalı idarenin temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmaza, emsal kıyaslaması suretiyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca değer biçilmesinde ve bedelinin davacıya ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedeli ve ecrimisilinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırması yapılarak arsa niteliğindeki taşınmaza değer biçilmesinde ve davacı tarafından emsal kira sözleşmesi sunulmadığından ecrimisil talebinin reddinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, kamulaştırmasız el atma yoluyla mülkiyetindeki taşınmazın bir kısmına yol yapılması nedeniyle muhdesat ve arsa bedeli talep edilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapının bir kısmının davacının paydaşı olduğu taşınmaz üzerinde kalmakla birlikte, bu kısmın alanı ve niteliği itibariyle ekonomik değerinin bulunmadığı ve özel mülkiyete konu olamayacak yerdeki muhdesata hukuki değer verilemeyeceği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kamulaştırmasız el atma yoluyla davacının arsasına el koyması nedeniyle, arsa bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız el atılan arsa için yapılan bilirkişi değerlendirmesinin ve bedel tespitinin usul ve yasaya uygun olduğu, davalı idarenin kamulaştırma işlemlerini usulüne uygun olarak yapmadığının anlaşılması ve el atmanın gerçekleştiği tarihin dava tarihinden sonra olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa için belirlenen bedelin tespiti davasında, yerel mahkemenin bozma ilamına uymamasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, bozma ilamında belirtilen hususlara uygun bir şekilde, emsal satışlara göre arsa bedelini belirlememesi, değer artışı oranını yeniden değerlendirmesi ve reddedilen kısım için maktu vekalet ücreti hükmetmesi hataları gözetilerek, hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışlara göre arsa bedelinin hesaplanması gerekirken, hükme esas alınan bilirkişi raporunda arazi vasfına göre değer biçilmesi ve benzer emsal satışlara ilişkin olguların değerlendirilmemesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa için belirlenen bedelin tespiti davasında, mahkemenin hükme esas aldığı bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksleri uygulanarak tespit edilmemesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğunun ve oranlarının açıklanmaması, ayrıca belirlenen arsa metrekare rayiç bedelleri arasında fahiş fark bulunması nedeniyle alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal araştırması ve değerlendirmesinin gerektiği şekilde yapıldığı, belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiasının kararın bozulması için yeterli olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa için belirlenen bedelin ve faizin başlangıç tarihinin hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine aykırı olarak emsal satışlara değerlendirme tarihindeki fiyat artış endekslerini uygulamaması, geçerli bir gerekçe göstermeksizin bilirkişi raporunda belirlenen bedelden ayrılması, faize hükmetme tarihinde ve taşınmazın tapudaki tescilinde hukuka aykırı hareket etmesi gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa vasfındaki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin emsal belirleme ve değerlendirme hususunda yanılgıya düşüp düşmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, arsa bedelinin belirlenmesinde Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun olarak emsal satışları dikkate almaması, emsallerin tespitinde gerekli özeni göstermemesi ve yeterli araştırma yapmaması, ayrıca benzer davalardaki bedelleri de değerlendirmemesi bozmayı gerektirmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti ve davalı idareden tahsili davasında, taşınmazın değerinin doğru belirlenip belirlenmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arsa bedellerinin özel amacı olmayan emsal satışlara ve değerlendirme gününden önceki satışlara göre belirlenmesi gerektiği, mahkemenin ise bu hususlara, emsal taşınmazın satış tarihi ile değerlendirme tarihi itibariyle imar/kadastro parseli olup olmadığına, vergi değerlerine, düzenleme ortaklık payına ve taşınmazların konumlarına ilişkin yeterli araştırma yapmadan eksik inceleme ile hüküm kurduğu gözetilerek karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.