Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ayıplı İşler”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacının, satın aldığı daire ve ortak alanlardaki ayıplı ve eksik işler nedeniyle tespit edilecek bedel farkının, sözleşme tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Dairemizin önceki bozma ilamında belirtilen hususlar doğrultusunda, mahkemenin bozma kararına uygun şekilde hüküm kurduğu ve bozma kapsamı dışında kalan kısımların kesinleştiği gözetilerek, davacı vekilinin ve ihbar olunanın temyiz talepleri reddedilmiş ve yerel mahkeme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Satın alınan konut ve ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi talebine ilişkin tazminat davasında, davalı TOKİ'nin sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, önceki bozma kararında belirtilen hususlar doğrultusunda yaptığı inceleme ve araştırma sonucunda, eksiklik ve ayıpların TOKİ ile üçüncü kişi arasında yapılan sözleşme kapsamında olmadığının tespit edilmesi ve bozma kararı dışında kalan kısımların kesinleşmiş olması gözetilerek, davalı TOKİ'nin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilen ve arsa sahibinden satın alınan konuttaki eksik ve ayıplı işler nedeniyle yükleniciye karşı açılan davada görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa tüketici mahkemesi mi olduğuna ilişkin yargılama.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahibinin konutu ticari amaçla satmaması ve alıcının arsa sahibinin halefi olarak yükleniciye karşı dava açması nedeniyle, uyuşmazlığa tüketici hukuku değil genel hükümlerin uygulanacağı ve davanın asliye hukuk mahkemesinde görüleceği gözetilerek görev uyuşmazlığı giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, sitedeki ortak alanlardaki ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhitlere karşı açtığı belirsiz alacak davasında, yönetimin dava açma ehliyetinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, ortak alanlardaki ayıpların giderilmesi için kat malikleri adına dava açma ehliyetinin bulunduğu, kat maliklerinin sayısının çokluğu ve ortak alanların yönetiminin gerekliliği gözetilerek, hak arama özgürlüğü ve usul ekonomisi ilkesi değerlendirilerek ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa sahibi ve müteahhide karşı açılan alacak davasında, bağımsız bölümleri müteahhitten değil, arsa sahibinden veya sonradan üçüncü kişilerden satın alan davacıların davayı sürdürme ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahibinden bağımsız bölümleri satın alan bazı davacıların yapı müteahhidi ile adi yazılı sözleşmelerinin bulunması ve bu sözleşmelerin tapuda devrin gerçekleşmesiyle geçerli hale gelmesinin, davacıların müteahhide karşı da dava açma ehliyetini sağladığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisinin, binanın ortak alanlarındaki ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhide karşı açtığı tazminat davasında dava ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ve apartman yöneticisinin görevi gereği, binanın ortak alanlarındaki, kişilerin can ve mal güvenliğini tehlikeye düşüren ayıpların giderilmesi için dava açma ehliyetinin bulunduğu gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, site ortak alanlarındaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi için yaptığı masrafları yükleniciden talep edebilmesi için dava açma ehliyetinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. ve 35. maddeleri uyarınca, ortak alanların korunması ve bakımıyla ilgili hususlarda kat malikleri adına hareket etme yetkisinin bulunduğu ve bu kapsamda, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi için yapılan harcamaların rücuen tahsili için dava açma ehliyetine de sahip olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan teslimdeki gecikme, eksik ve ayıplı işler nedeniyle arsa sahiplerinin yükleniciden tazminat talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacılara teslim edilen bağımsız bölümlerdeki kalorifer tesisatının zemin altına döşenmesi ve kullanım sırasında sızıntı yapması nedeniyle oluşan ayıbın gizli ayıp niteliğinde olduğu ve davacıların bu ayıptan kaynaklanan zararlarının tazmini gerektiği gözetilerek, mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin tapuya tescil ettirdiği bağımsız bölümlerin, sözleşme şartlarının henüz gerçekleşmediği iddiasıyla arsa sahipleri adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenici aleyhine açılan ve sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan zararların tazminine ilişkin davanın arsa sahipleri lehine sonuçlanması ve kesinleşmesi, bozma kararında belirtilen hususların yerine getirilmesi ve ilk derece mahkemesinin bu hususları gözeterek davanın konusuz kaldığına karar vermesi usul ve yasaya uygun olduğundan, ilk derece mahkemesi kararındaki vekalet ücretiyle ilgili kısım düzeltilerek karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin tapu iptal-tescil talebi ile arsa sahibinin eksik ve ayıplı işler ile gecikme tazminatı taleplerinin birleştirilmesinden kaynaklanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, asıl davada yüklenicinin tapu iptal-tescil talebi ile karşı davada arsa sahibinin eksik ve ayıplı işler bedeli talebi arasında birlikte ifa kuralını uygulamamış olması, ayrıca karşı dava tarihi itibariyle arsa sahibinin eksik ve ayıplı iş bedelini isteme hakkı varken, yazılı şekilde hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı işlerin giderim bedeli, gecikme tazminatı ve fazla yapılan iş bedelinin tahsili istemleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kooperatifin dava dilekçesinde talep etmediği gölet havuzlarının izolasyon giderleri için de hüküm kurulması, taleple bağlılık ilkesine aykırı olduğundan karar, davalı yüklenici yararına bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart, ayıplı işler bedeli ve teminat senedine dayalı icra takibinin hukuki niteliğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının ıslah dilekçesiyle talebini artırdığı ve ıslah harcını yatırdığı halde, mahkemenin vekalet ücretini ıslah edilmiş talep üzerinden değil, ilk talep üzerinden hesaplaması usule aykırı görülerek, karar düzeltilerek onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.