Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Kaybı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Site yönetiminin gerekli izinleri vermemesi nedeniyle kira sözleşmesinin feshedilmesi sonucu oluşan kira kaybı tazminatının tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde hazır bulundurma yükümlülüğünü ihlal ettiği ve dava konusu alanın kullanımı için site yönetiminin izninin gerekli olduğunu bildiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacılar, davalı idarenin kamulaştırma faaliyetleri nedeniyle hamam niteliğindeki taşınmazlarında meydana gelen zarar, tamir/iyileştirme bedeli ile kira kaybı bedelinin tahsilini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların kamulaştırmadan kaynaklanan zarar iddialarının halihazırda derdest olan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasında ileri sürülmesi gerektiği ve kira kaybı talebinin de hukuki dayanağı bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin davayı tamamen reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartmanın ortak tesisinden kaynaklanan hasar nedeniyle davacının bağımsız bölümünü kullanamaması sebebiyle oluşan kira kaybı zararının, kat maliklerinden tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ... hakkında hüküm kurulmaması, mirasçıların davaya dahil edilmesi hususunda HMK 124. maddesine aykırı değerlendirme yapılması ve hükmün sonuç kısmının HMK 297. maddeye aykırı düzenlenmesi gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticilerinin, güçlendirme çalışmaları sırasında yetkilerini aşarak ruhsatsız tadilatlar yapmaları ve binanın mühürlenmesine sebep olmaları nedeniyle kat malikine kira kaybı tazminatı ödeyip ödemeyecekleri.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca, apartman yöneticilerinin kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu oldukları ve görevlerini özenle yerine getirme yükümlülükleri bulunduğu, davalı yöneticilerin bu yükümlülüklerini ihlal ederek davacı kat malikine zarar verdikleri gözetilerek yerel mahkemenin kira kaybı tazminatına hükmeden kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı, davalıların taşınmazında izinsiz tadilatlar yaparak kendisine zarar verdiğini iddia ederek eski hale getirme, kira kaybı ve ortak alanlara müdahalenin önlenmesi talep ederken; davalılar da davacının projeye aykırı tadilatlarını kaldırmasını talep etmişlerdir.
Gerekçe ve Sonuç: Projeye aykırılıkların bilirkişi raporu ile tespit ettirilerek hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkemenin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalının çatıya müdahalesi nedeniyle davacının bağımsız bölümünde oluşan hasarın tazmini ve çatının tamirine izin verilmemesi sebebiyle oluşan kira kaybının tazmini istemidir.
Gerekçe ve Sonuç: Çatı onarımının tüm kat maliklerinin sorumluluğunda olduğu, davalının kusurunun ve kat malikleri kurulunda onarım kararı alınıp alınmadığının tespit edilmeden davalının kira kaybının tamamından sorumlu tutulmasının hatalı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmelerinden kaynaklanan alacak ve tazminat istemlerinin miktarı, teslim tarihi, temerrüt faizi oranı ve kira kaybı hesabı konularında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin bozmaya uyularak verdiği kararda, hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında isabetsizlik bulunmadığı ve ileri sürülen temyiz sebeplerinin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı değerlendirilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış vaadi sözleşmesinde satıcının teslim yükümlülüğünü yerine getirmemesi sebebiyle alıcının açtığı cezai şart ve kira kaybı tazminatı istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, dosyada mevcut deliller ve sözleşme hükümleri değerlendirilerek, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun teslim borcunun doğum tarihi olarak belirlediği tarihten itibaren davacıların kira kaybı ve cezai şart taleplerini değerlendirmesi gerekirken, eksik inceleme ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında teslim edilmeyen işyerleri nedeniyle talep edilen kira kaybı tazminatında makul sürenin tespiti ve tazminat miktarının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kentsel dönüşüm projesi kapsamındaki arsa karşılığı inşaat sözleşmesinde işyeri teslimi için süre belirlenmediğinden, makul sürenin tespiti için, projenin büyüklüğü, inşaat ruhsatı ve iskan ruhsatı alma süreleri gibi hususlar da göz önünde bulundurularak, bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Geç teslim edilen taşınmaz nedeniyle kira kaybı alacağının davalıdan talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Alacağın temliki için gerekli yazılı sözleşmenin bulunmadığı ve bu nedenle davacının geç teslimden kaynaklı kira kaybı alacağı talep edemeyeceği gözetilerek, mahkemenin davayı reddeden direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Konut satış sözleşmesinin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle feshi, ödenen bedelin iadesi ve geç teslimden kaynaklanan kira kaybı tazminatı taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının sözleşmeden dönerek bedel iadesi talep etmesi nedeniyle gecikme tazminatı talep edemeyeceği, ayrıca arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleşmesinin ispatlanamaması ve davacının sözleşmeden dönme iradesini dava ile açıkladığından faizin dava tarihinden itibaren işletilmesinde isabetsizlik bulunmaması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış sözleşmesinden yüklenicinin temerrüdü nedeniyle dönülmesi üzerine, ödenen bedelin iadesi ve geç teslimden kaynaklanan kira kaybı tazminatının talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, sözleşmeden dönerek bedel iadesi talebinde bulunması nedeniyle geç teslimden kaynaklanan kira kaybı tazminatını talep edemeyeceği ve arsa sahiplerinin davacıya yapılan ödeme sebebiyle sebepsiz zenginleştikleri ispatlanamadığı gözetilerek, davacı tarafın temyiz itirazlarının reddi ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.