Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Tazminatı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın teslim edilmemesi sebebiyle alıcının sözleşmeden dönerek bedel iadesi ve kira tazminatı talep etmesi üzerine, ifanın imkansız hale gelmesi nedeniyle ödenecek bedelin tespiti ve kira tazminatı talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, dava konusu olmayan başka bir taşınmaz hakkında değerlendirme yapması ve gerekçe değiştirilmesine rağmen ilk derece mahkemesi kararını kaldırıp esas hakkında yeniden hüküm kurması gerekirken davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmeye dayalı olarak, konutların geç tesliminden ve ayıplı ifadan kaynaklanan tazminat istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olması, konut tesliminin makul sürede yapılmaması, hesaplanan kira alacağının taşınmazın konumuna ve piyasa koşullarına uygunluğu, konutun sözleşme kapsamında teslim edilmiş olması ve davalının dava tarihinden önce temerrüde düşmüş olduğunun ispatı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı yüklenicinin sözleşmede belirlenen tarihte daireleri teslim etmemesinden dolayı davacının sözleşmeden dönme, ödenen bedelin iadesi, kira bedeli ve cezai şart talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından ödeme yapıldığı ve ödenen miktar üzerinden yapılan hesaplamanın usul ve yasaya uygun olduğu, ayrıca sözleşmenin feshi nedeniyle kira kaybı ve cezai şart talep edilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkemenin davacı lehine hükmettiği tazminat miktarını onayan istinaf kararının temyiz incelemesinde de onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Geç teslimden kaynaklanan kira tazminatı isteminde, mahkemenin Yargıtay'ın bozma kararına uygun hüküm kurup kurmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın asıl ve birleşen davalar için ayrı ayrı hüküm kurulması gerektiği yönündeki bozma ilamına rağmen, davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğu gerekçesiyle tek bir hüküm tesis etmesi usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Konut satış sözleşmesinin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle fesh edilip, ödenen bedelin iadesi ile geç teslimden kaynaklanan kira kaybı tazminatının talep edildiği davada, arsa sahiplerinin sorumluluğunun olup olmadığı ve kira tazminatı ile faiz talebinin hukuksal dayanağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının sözleşmeden dönerek bedel iadesi talep etmesi nedeniyle geç teslim tazminatı talep edemeyeceği, davalı şirketin dava tarihinden önce temerrüde düşürüldüğünün ispatlanamadığı ve arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleşmesinin ispatlanamadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut satış sözleşmesinin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle feshi, ödenen bedelin iadesi ve geç teslimden kaynaklanan kira kaybı tazminatının talep edildiği davada, arsa sahiplerinin sorumluluğunun olup olmadığı ve kira tazminatı ile faiz talebinin hukuksal dayanağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının sözleşmeden dönerek bedel iadesi talebinde bulunduğu ve ifadan vazgeçtiği, bu nedenle gecikme cezası talep edemeyeceği, sözleşmeden dönme iradesini dava dilekçesiyle açıkladığından faizin dava tarihinden itibaren işletilmesinde isabetsizlik bulunmadığı ve davacının arsa sahiplerinin sebepsiz zenginleşmesini ispatlayamadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mahkeme kararıyla hükmedilen kira tazminatının yanında, karar tarihi ile ilamın icrası tarihi arasındaki dönem için de kira tazminatı ödenmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: İlk davada hükmedilen kira tazminatına yasal faizi talep edilebilecekken davacılar bu yönde talepte bulunmadığı ve karar tarihi ile ilamın icrası arasındaki dönem için oluşan zararın davalıların kusurundan kaynaklanmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın geç tesliminden kaynaklanan kira tazminatı talebine ilişkin davada, davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesine rağmen davalı yararına vekalet ücretine hükmedilmemesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinin usul ve yasaya aykırı olduğu, ancak bu yanlışlığın düzeltilmesinin yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediği gözetilerek, 6100 sayılı HMK'ya eklenen Geçici 3. madde atfıyla uygulanmakta olan 1086 sayılı HUMK'nın 438. maddesinin yedinci fıkrası uyarınca, mahkeme kararının davalı lehine vekalet ücreti eklenerek düzeltilmesine ve onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ayıplı maldan kaynaklanan alacak ve geç teslimden kaynaklı kira tazminatı talepleri.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının bağımsız bölüm için ödediği miktarı ispatladığı, hükme esas alınan bilirkişi raporunun dosya kapsamına uygun ve hüküm kurmaya yeterli olduğu, davacının delil olarak sunduğu katalogda yer alan vaatlerin ve eksik metrajın tespit edildiği, teslim tarihi, ortak alanlardaki eksiklikler ve davanın süresinde açılması hususları gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan geç teslim sebebiyle kira tazminatı alacağına ilişkin itirazın iptali davasında, davalı şirket ortağının sözleşmeden doğan borçtan sorumluluğunun bulunup bulunmadığı, zamanaşımının geçip geçmediği ve derdestlik itirazının kabul edilip edilmeyeceği hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı şirket ortağının, sözleşmede yer alan müteselsil sorumluluk hükmü gereğince kira borcundan sorumlu olduğu, taşınmazın teslim edilmemesi sebebiyle zamanaşımının işlemeye başlamadığı ve derdestlik itirazında bulunulan davanın farklı bir döneme ilişkin kira alacağını kapsadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ayıplı ve eksik ifa nedeniyle değer kaybı, maddi-manevi tazminat ve gecikme bedeli taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Gizli ayıpların ihbar süresine ilişkin incelemenin eksik yapılması, kira tazminatı talebinin reddinde usul hatası yapılması ve davacıya ispat yükü yüklenerek delil avansı yatırılmadığından davanın reddine karar verilmesinin hatalı olması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesi ile satın alınan dairenin geç teslim edilmesi nedeniyle alıcının satıcıdan kira tazminatı ve manevi tazminat talep etmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı alıcının, davalılar arasındaki inşaat sözleşmelerine vakıf olarak satış vaadi sözleşmesini imzaladığı ve yüklenicinin teslimde gecikmesi halinde kooperatiften talep edilecek kira tazminatında hak sahibi olacağını kabul ettiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.