Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ortak Alanlar”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine konu taşınmazda mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alana müdahalede bulunup bulunmadığı ve bu müdahalenin giderilip eski hâle getirilmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu ve ortak alanlara müdahale teşkil ettiği, ayrıca bu müdahaleye ilişkin herhangi bir tadilat projesi veya yeterli sayıda kat malikinin onayının bulunmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesinin müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme isteminin kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı apartman sakini, davalı apartman sakinlerinin ortak alanlara müdahalede bulunduğu ve projedeki kapıcı dairesini farklı amaçla kullandığı iddiasıyla müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemiyle dava açmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Kat irtifakına esas projenin bulunmaması ve iddia edilen müdahalenin tespit edilememesi nedeniyle, yerel mahkemenin davayı reddetme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yapıldığı ve ortak alanlara müdahalede bulunulduğu iddiasıyla müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davası açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, taşınmazla ilgili tapu kaydı, mimari proje ve varsa tadilat projeleri getirtilmeden imalatların ortak alan kullanımına etkisinin değerlendirilmesi, ayrıca eski hale getirme için davalıya 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca süre verilmemesi hatalı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yapması nedeniyle, davacı kat malikinin müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu, ortak alanlara müdahale teşkil ettiği, tadilat projesi bulunmadığı ve kat maliklerinin yeterli çoğunluğunun sağlanamadığı gözetilerek, davacının müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebinin kabulüne dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalıların, kat mülkiyetine konu taşınmazda mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alanlara müdahalede bulunup bulunmadığına ve bu müdahalelerin giderilmesi gerektiğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alanlara müdahalede bulunduğu ve bu müdahalelerin giderilmesi için gerekli yasal şartların oluştuğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikinin, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olarak yapılan imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkulde yapılan imalatların mimari projeye aykırı olduğu, ortak alanlara müdahale teşkil ettiği ve davacı kat malikinin mülkiyet hakkını ihlal ettiği gözetilerek, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri uyarınca yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, ortak alanların kullanımına ilişkin açtığı müdahalenin meni ve eski hale getirme davasında, davalı şirket ile site yönetimi arasında daha önce akdedilen kira sözleşmesinin, davanın sonucuna etkisi.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, davalı şirket ile ortak alanların kiralanması konusunda kira sözleşmesi yaptığı ve yeterli çoğunluğun onayı olmaksızın kiraya verilmiş olsa dahi, sözleşmeye aykırı bir durum olmadıkça site yönetiminin dava açmasının dürüstlük kuralına aykırı olması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Yönetim planında yer alan ve bazı ortak alanların belirli bağımsız bölümlerin kullanımına bırakılmasını öngören maddelerin iptali talebine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planında yer alan ve bazı ortak alanların belirli bağımsız bölümlerin kullanımına bırakılmasını öngören hükümlerin iptali için, bu hükümlerin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun emredici hükümlerine aykırı olup olmadığının ve ortak alanların özel amaca tahsis edilmiş mutlak ortak alanlar olup olmadığının tespiti için yeterli inceleme yapılmadığı gerekçesiyle mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının, kat mülkiyetine konu anagayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatlar yaparak ortak alanlara müdahale edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının mimari projeye aykırı imalatlar yaptığı ve ortak alanlara müdahale ettiği, bu müdahaleye ilişkin bir tadilat projesi veya kat maliklerinin muvafakatinin bulunmadığı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca da kat maliklerinin anagayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğü bulunduğu gözetilerek yerel mahkemenin davayı kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikinin, ana gayrimenkulün ortak alanlarına yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebiyle açtığı davada, davacının dava açma ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının site yöneticisi, kat maliki olmadığı ve kat malikleri kurulunca usulüne uygun bir şekilde yetkilendirildiğine dair geçerli bir delil sunmadığı gözetilerek, davanın aktif husumetten reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, ortak alanları kişisel kullanımına tahsis edip, bağımsız bölümünde projeye aykırı tadilatlar yapması nedeniyle, davacı kat malikinin açtığı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesine dayalı eski hale getirme davasında, uyuşmazlığa esas alınması gereken projenin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kat irtifakının kuruluşuna esas alınan proje ile belediyede bulunan onaylı projenin tespiti, sonradan yapılan tadilat projelerinin tüm kat maliklerinin muvafakati ile olup olmadığının tespiti gibi hususlar araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı kat malikinin, anagayrimenkulün ortak alanlarına ve kendi bağımsız bölümüne projeye aykırı tadilat ve eklentiler yapması nedeniyle açılan davada, davalının projeye aykırı imalatlarının kaldırılmasına karar verilip verilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin anagayrimenkulün mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını koruma yükümlülüğü bulunduğu gözetilerek, davalının projeye aykırı müdahalelerinin tespiti ve eski hale getirilmesine karar verilmesi usul ve yasaya uygun bulunarak yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.