Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Satış Vadi Sözleşmesi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve müdahalenin önlenmesi (tahliye) istemiyle açılan davada, arabuluculuk şartının aranıp aranmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Müdahalenin önlenmesi talebinin taşınmazın aynından doğan bir uyuşmazlık olması ve 6502 sayılı Kanun'un 73/A maddesi uyarınca arabuluculuk şartı aranmaması gerektiği gözetilerek, mahkemenin arabuluculuk şartı yokluğundan davanın reddine ilişkin kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesinde belirtilen özelliklere uygun yapılmayan konut nedeniyle oluşan değer kaybı tazminatının miktarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer projelere ilişkin emsal dosyalardaki onanmış yargı kararlarında hesaplanan değer kaybı ile uyuşmazlık konusu dosyada hükmedilen değer kaybı miktarının benzer olması ve hükme esas alınan bilirkişi raporunun da hüküm kurmaya elverişli olması gözetilerek, bozma kararının kaldırılmasına ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle yapılan bir taşınmaz devrinin iptali ve tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının vekaletname ve temlik tarihinde fiil ehliyetine sahip olduğunun Adli Tıp Kurumu raporu ile tespit edilmesi ve vekalet görevinin kötüye kullanıldığına dair iddianın ispatlanamaması gözetilerek yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Miras bırakanına ait taşınmazların sahte satış vaadi sözleşmesi ile davalılar adına tescil edildiği iddiasıyla mirasçıları tarafından tapu iptali ve tescil davası açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davacı mirasçının miras payı oranında tapu iptali ve tescile karar verirken, kalan payın davalı üzerinde bırakılması gerekirken, davalı adına da tescil hükmü kurmasının hatalı olduğu, ancak bu hususun yeniden yargılama gerektirmediği gözetilerek hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesinde, proje tanıtım broşürlerinde gösterilen sosyal tesislerin, satıcının mülkiyetinde olmayan bir alanda inşa edilmesi sebebiyle alıcının, konutun değer kaybından doğan tazminat talebinde bulunup bulunamayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Eksik ifa nedeniyle alıcının, taşınmazın değer kaybı tazminatını talep edebileceği ve bunun için 4077 sayılı yasanın özel bir düzenlemesi olmadığından genel hükümlerin uygulanıp 10 yıllık zamanaşımı süresine tabi olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Muvazaalı olduğu iddia edilen bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, Yargıtay’ın ilk bozma kararına uyulmasıyla oluşan usulü kazanılmış hakkın ileri sürülebilir olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Satış vaadi sözleşmesinin TMSF tarafından muvazaalı olduğu gerekçesiyle geçersiz sayılmasına karar verildiği ve bu kararın idari yargıda kesinleştiği, dolayısıyla ilk bozma kararının maddi bir hataya dayandığı gözetilerek, Hukuk Genel Kurulu’nun bozma kararı kaldırılarak yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kooperatife ait arsanın satışı ve tapuya tescili vaadiyle yapılan ödemenin iadesi ile tapu iptali ve tescil talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arsanın kooperatife ait müşterek alan niteliğinde olması ve davacıya satışı konusunda geçerli bir satış vaadi sözleşmesinin bulunmaması gözetilerek, tapu iptali ve tescil talebinin reddine ve ödenen bedelin iadesine ilişkin ilk derece mahkemesi kararını kısmen onayan istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereği taşınmazın tapu kaydının iptali ile takyidatlardan arındırılarak davacı adına tescili talebi üzerine, asıl davalı hakkında iflas kararı verilmesinin davanın devamına etkisinin ne olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Asıl davalı hakkında iflas kararı verilmesi nedeniyle, İcra ve İflas Kanunu'nun 191. ve 194. maddeleri gereğince, iflas masasını kimin temsil edeceği ve davanın akıbetinin ne olacağının belirlenmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Daire satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasıyla birlikte, bedelin satış vaadinde bulunanlardan tahsili davasında, tapuya güven ilkesinin uygulanıp uygulanmayacağı ve davalıların sorumluluklarının kapsamı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının tapu devrinin muvazaalı olduğuna dair iddiasını ispatlayamaması ve tapu kaydına güvenerek işlem yapan kişinin iyi niyetinin korunması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Harici satış vaadi sözleşmesiyle satılan ancak tapuda devredilmeyen taşınmazın tapusunun iptali ile alıcı adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, taşınmazı devralan davalının kötü niyetli olduğuna dair iddiasını ispatlayamaması ve davalı tarafından sunulan kira sözleşmesi ile davacının eşinin taşınmazda kiracı olarak oturduğunun anlaşılması gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İflas eden yükleniciden satın alınan bağımsız bölümün tapu iptali ve tescili talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: İflas eden yükleniciye ait bağımsız bölümün, iflas masasına dahil olması ve davacının alacağını diğer alacaklılarla birlikte iflas masasından alması gerekirken, tapu iptal ve tescil davasının kabulünün hatalı olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.