Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Site Yönetimi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Geçici site yönetiminin taraf ehliyetinin bulunup bulunmadığı ve işçilik alacaklarından sorumlu olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Geçici site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oluşturulmadığı, TOKİ tarafından görevlendirilme yoluyla oluşturulan geçici bir yönetim olduğu, bu nedenle taraf ehliyetinin olmadığı ve yapılan işlemlerden TOKİ'nin sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin geçici site yönetimi aleyhine hüküm kurması hatalı bulunmuş ve karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalının, davacının çalıştığı dönemde henüz kurulmamış olan site yönetimi olması sebebiyle davalıya husumet yöneltilip yöneltilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, davalının asıl işveren olduğu ve kendi bünyesinde çalıştığına dair delil sunamaması, davalının davacının çalıştığı dönemde henüz kurulmamış olması ve davacının çalışmasının davalıyı sorumlu kılmayacağı gözetilerek, yerel mahkemenin davalıya husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Toplu konutlarda çalışan bir işçinin, iş sözleşmesinin feshi nedeniyle işverenler aleyhine açtığı işçilik alacakları davasında, davalıların sorumlulukları ve geçici site yönetiminin taraf ehliyetinin bulunup bulunmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın sorumluluğundaki sitenin yönetim işlerinin ... Konut Hizmet Yönetim İşletmeciliği ve Ticaret A.Ş.'ye devredilmesi nedeniyle bu dönem bakımından asıl işveren-alt işveren ilişkisi kurulduğu, geçici site yönetiminin tüzel kişiliği olmadığından dava ve taraf ehliyetinin bulunmadığı, bu nedenle de ... Site Yönetimi hakkında açılan davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmesi gerektiği gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yöneticisinin, site sakininin köpeğini ortak alanlarda gezdirmesinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetim planına aykırı olduğu iddiasıyla açtığı hakimin müdahalesi davasında, site yöneticisinin aktif husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yöneticisinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde sayılan görevleri arasında, mülkiyet hakkıyla sıkı sıkıya bağlantılı olan müdahalenin önlenmesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi davası açma yetki ve görevinin bulunmaması ve kat malikleri kurulu tarafından yetkilendirilmediği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin site yöneticisinin aktif husumet ehliyetinin olmadığı gerekçesiyle davayı reddetme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, kat maliklerinden birinin ortak alana yaptığı müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirilmesi davasını açma ehliyetinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davalarının mülkiyet hakkına dayalı davalar olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde yöneticiye bu davaları açma yetkisi verilmediği gözetilerek, site yönetiminde aktif husumet yokluğu sebebiyle davanın reddine dair verilen yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin gerekli izinleri vermemesi nedeniyle kira sözleşmesinin feshedilmesi sonucu oluşan kira kaybı tazminatının tahsili.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde hazır bulundurma yükümlülüğünü ihlal ettiği ve dava konusu alanın kullanımı için site yönetiminin izninin gerekli olduğunu bildiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Eski site yöneticisinin, yöneticilik dönemine ait defter ve belgeleri yeni yönetime teslim etmemesi nedeniyle açılan teslim davasında, davalının bu yükümlülüğünden kaçınmasının hukuki sonuçları.
Gerekçe ve Sonuç: Davalının, site yöneticiliği dönemine ait defter ve belgeleri, yöneticilik görevi sona ermesine rağmen yeni yönetime teslim etmediği, bu yükümlülüğünün 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi gereği olduğu ve davalının iddialarının da dayanaktan yoksun bulunduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin devri sırasında, eski yönetimin, yeni yönetime tüm belge ve evrakları teslim etmeyişi nedeniyle açılan teslim davasında, mahkemenin verdiği kabul kararının hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, teslim edilmesi gereken belgelerin neler olduğunu ve kim tarafından teslim edilmesi gerektiğini ayrı ayrı belirleyip, buna göre karar vermeyip, davayı yetersiz gerekçeyle kabul etmesi ve hüküm fıkrasında taraflara yüklenen borç ve tanınan hakları açıkça belirtmemesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapuda arsa vasfı ile kayıtlı birden fazla parsel üzerinde bulunan sitede, genel kurul kararı ile yönetici olarak seçilen davalıların yetkilerinin bakım, onarım ve temizlikle sınırlı olduğunun tespiti talebinin hukuki yollarla aranıp aranamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, site yöneticilerinin yetkilerinin sınırlandırılması talebi için eda davası açma imkanı varken tespit davası açmasında hukuki yarar bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, sitedeki ortak alanı işgal eden davalıdan ecrimisil talep etmesi üzerine yetkisinin olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı site yönetiminin, dava konusu ortak alanın işgali nedeniyle ecrimisil talep edebilmesi için tüm kat maliklerinden yetki alması gerektiği, yönetici sıfatıyla açtığı davanın kapsamının genel yönetim işleriyle sınırlı olduğu ve bu davanın genel yönetim işlerinden sayılmadığı gözetilerek, istinaf mahkemesinin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Eski site yöneticilerinin usulsüz harcamalar yaptığı iddiasıyla açılan tazminat davasında, yöneticilerin sorumluluğunun belirlenmesi ve zararın tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, yöneticilerin yetkilendirilme durumu, yapılan işlerin belgelenip belgelenmediği ve hizmet bedellerindeki fahiş fiyat iddiasının incelenmesi için yeterli ve denetime elverişli bilirkişi incelemesi yapılmadan karar verilmesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sitedeki istinat duvarının bakım ve onarım yükümlülüğünün kime ait olduğu ve müdahalenin önlenmesi talebinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, site yönetimine atfedilebilecek bakım onarım yükümlülüğü bulunduğunu ispatlayamaması ve kararın usul ve yasaya uygun olması gözetilerek, istinaf başvurusunun reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.