Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tahliye”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı kat maliki, davalının apartmanın ortak kullanım alanını konut olarak kullandığını iddia ederek müdahalenin önlenmesi ve tahliyesini talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafın el atma eyleminin olmadığı ve projeye aykırılığın davalı tarafından yapılmadığı Bölge Adliye Mahkemesi tarafından tespit edilerek, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın tahliyesi davasında, davalının yerleşim yeri ile kiralananın bulunduğu yer farklı illerde olduğundan yetkili mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı, genel yetki kuralı gereği davalının yerleşim yeri mahkemesi olan İstanbul Anadolu Mahkemeleri varken, Ankara'da dava açmış, davalının yetki itirazında bulunması üzerine seçimlik yetki hakkı davalıya geçmiş ve davalının beyan ettiği İstanbul Anadolu 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün iş yeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasında, kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanıp uygulanmayacağı ve davalı kiracıya tahliye için süre verilip verilmeyeceği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydında mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümün, tüm kat maliklerinin oybirliği olmaksızın iş yeri olarak kullanılamayacağı ve davalı kiracının tahliyesi için 634 sayılı Kanun'un 33. maddesi uyarınca süre verilmesi gerektiği gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalının kiraladığı bağımsız bölümü fırın olarak işletirken diğer kat maliklerini rahatsız etmesi nedeniyle açılan rahatsızlığın giderilmesi, müdahalenin önlenmesi ve tahliye davasında, mahkemenin verdiği tedbir kararının hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükmedilen, fırından kaynaklı koku ve ısının giderilmesi için binaya yeni baca yapılması şeklindeki tedbirin, tüm kat maliklerinin onayını gerektiren bir tadilat projesi ile mümkün olması ve mahkemenin bu hususu gözetmeksizin karar vermesi nedeniyle, bozmayı gerektirecek ölçüde hukuka aykırı olması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, kentsel dönüşüm sebebiyle tahliye edildiğini iddia ettiği taşınmazı için davalı idareden ecrimisil istenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tahliyesinin kentsel dönüşüm projesi kapsamında zorunlu olarak yapıldığına dair davacı tarafça herhangi bir delil sunulamadığı değerlendirilerek mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetinde bulunan bir dükkanın fırın olarak işletilmesinden kaynaklanan rahatsızlık nedeniyle tahliye isteminin kabulünün hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların fırın faaliyetlerinden kaynaklanan rahatsızlık iddialarının araştırılması, giderilebilir olup olmadığı hususunda yeterli teknik inceleme yapılmadan ve diğer kat maliklerinin davaya dahil edilmesi gerektiği gözetilmeden tahliye kararı verilmesi doğru görülmeyerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalıların, iş merkezi yönetim planına aykırı olarak, taşınmazlarda tadilat yapıp restoran açmaları nedeniyle tahliye ve eski hale getirme talepli davanın kabulünün hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararına uyularak yapılan yargılamada, davalıların yönetim planına aykırı eylemlerini tespit ederek davanın kabulüne karar vermesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davanın, bağımsız bölümün tahliyesi talebine ilişkin yargılama devam ederken tahliye edilmesi nedeniyle konusuz kalıp kalmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu bağımsız bölümün yargılama sırasında tahliye edilmesiyle davanın konusuz kalması ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca bağımsız bölümün devri halinde yeni malikin davaya devam etme imkanı olduğu gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının onanmasına ve istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın erken tahliyesi nedeniyle, yıllık kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiracının haklı bir sebep olmaksızın kira sözleşmesini feshederek kiralananı tahliye etmesi nedeniyle, anahtar teslim tarihine kadar olan kira bedeli ile bu tarihten itibaren kiralananın aynı şartlarda kiraya verilebileceği makul süre (üç ay) kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanandan haksız tahliye edilen kiracının, tahliye süresince kullanılamadığı kiralanan için peşin ödediği yabancı para cinsinden kira bedelinin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazı iflas masasından satın alan davalının, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 310. maddesi gereğince kira sözleşmesine halef olarak kiracıya karşı sorumlu olduğu ve denkleştirici adalet ilkesine göre hesaplanan kira bedelinin iadesine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İhale yoluyla satın alınan taşınmazın, ihalenin iptali nedeniyle iade edilmesi üzerine, alıcının uğradığı zararların tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz satışında satıcının zapttan sorumluluğuna ilişkin hükümlerin emredici nitelikte olmadığı ve taraflar arasında akdedilen sözleşmede bu hususta düzenlemeye yer verildiği gözetilerek, alıcının taşınmazdaki kiracıya yönelik hukuki işlemlerden kaynaklanan giderleri talep edemeyeceği gerekçesiyle, yerel mahkeme kararının davalılar yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralananın temerrüt sebebiyle tahliyesi talebine ilişkin açılan davada, yargılama esnasında tahliyenin gerçekleşmesi nedeniyle davanın konusuz kalması ve davacı aleyhine vekalet ücretine hükmedilmesi hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yargılama sırasında tahliyenin gerçekleşmesi sonucu konusuz kalan davada, tahliye ihtarnamesinin usulüne uygun tebliğ edilmediği tespit edildiğinden dava tarihinde davacının haksız olduğu gözetilerek davacı aleyhine vekalet ücreti ve yargılama giderine hükmedilmesi doğru bulunarak, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.