Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Bağımsız Bölüm İlavesi”
- Uyuşmazlık: Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti altında bulunan dört adet bağımsız bölümün aynen taksimi mümkün iken satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: TMK madde 642/2 ve 650’ye göre, mirasçılardan her birinin terekedeki belirli malların aynen paylaştırılmasını isteyebileceği, hakimin de olanak varsa taşınmazlardan her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi suretiyle paylaştırmayı yapması gerektiği, bu nedenle mahkemece öncelikle bağımsız bölümlerin her birinin bir paydaşa düşecek şekilde gerekirse ivaz ilavesi suretiyle aynen taksiminin mümkün olup olmadığının araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin eksik ve ayıplı işleri tamamlamadığı gerekçesiyle açılan nama ifa davasında, yükleniciye ait bağımsız bölümün satışına izin verilip verilemeyeceği ve nama ifa kapsamına hangi giderlerin dahil edileceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmeden doğan edimlerini ifa etmediği, davalı diğer arsa sahiplerinin yükleniciden alacaklı oldukları itirazının geçerli olduğu, ancak nama ifa kapsamına dahil edilen giderlerin ve yükleniciye ait bağımsız bölümün satış bedelinin açık ve infazı mümkün olacak şekilde belirtilmesi gerektiği, ayrıca davalı diğer arsa sahiplerinin kesinleşmiş alacaklarının da gözetilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Çatı katına yapılan ilavenin kat mülkiyeti kanununa aykırı olduğu ve eski hale getirilmesi ile bağımsız bölüm ilavesi istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesindeki bağımsız bölüm ilavesi şartlarının oluşmadığının tespiti doğru olmakla birlikte, mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi konusunda kararın icrasında tereddüt oluşturacak şekilde yeterince açık ve net hüküm kurulmadığı gözetilerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Ana gayrimenkule sonradan yapılan ilaveler için kat mülkiyeti tesis edilmesi ve tapuya tescil talebinin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesi uyarınca ana gayrimenkule bağımsız bölüm ilavesinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile alacağı kararla mümkün olduğu ve mahkemece kat maliklerinin bu yönde zorlanamayacağı gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin oybirliği olmaksızın yapılan bağımsız bölüm ilavesi ve arsa paylarının yeniden düzenlenmesi talebinin hukuki olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesi gereğince, anayapıya bağımsız bölüm ilavesi ve arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için tüm kat maliklerinin oybirliğinin şart olduğu gözetilerek, mahkemenin davayı reddetme kararı ve istinaf mahkemesinin de bu kararı onaması yerinde bulunarak temyiz talebi reddedilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak mahal niteliğindeki çatı katının davalı tarafından daireye dönüştürülerek kullanılması nedeniyle açılan müdahalenin önlenmesi davasının reddine ilişkin istinaf kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Çatı katı gibi ortak alanların Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesi gereğince ortak yer olduğu, kat maliklerinin oybirliği ile aldıkları kararın mülkiyet devri, bağımsız bölüm ilavesi veya yönetim planında gösterilen ortak yerlerin niteliği değiştirilerek kullanımı yönünden kat maliklerini bağlayıcı olmadığı gözetilerek, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nin istinaf kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından kaçak olarak inşa edilen bağımsız bölümlerin tapuya tescili istemi ile açılan davada, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesindeki bağımsız bölüm ilavesi şartlarının oluşup oluşmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kaçak olarak inşa edilen bağımsız bölümlerin tapuya tescili için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 44. maddesinde öngörülen tüm kat maliklerinin oybirliği ile karar verme şartının gerçekleşmediği değerlendirilerek davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tarafların kat maliki oldukları taşınmazda, bağımsız bölümlerin arsa paylarının mevcut değerleriyle orantılı olup olmadığı ve yeni arsa paylarının tapuya tescili ile taşınmazın kat mülkiyetine geçirilmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, tarafların iddia ve savunmaları, delilleri ve uygulanabilir hukuk kuralları dikkate alındığında usul ve yasaya uygun olduğu değerlendirilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mimari projeye aykırı tadilatların eski hale getirilmesi talebiyle açılan davada, aykırılıkların giderilmesinin binanın statiğine zarar verip vermeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, mimari projeye aykırı her bir tadilatın binanın statiğini nasıl etkileyeceği konusunda uzman bilirkişi heyetinden ayrıntılı rapor almadan ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri ile TMK'nın dürüstlük kuralı çerçevesinde değerlendirme yapmadan davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı mirasçının, terekeye dahil taşınmazdaki bazı bağımsız bölümlerin tescili ve arsa paylarının düzeltilmesi istemiyle açtığı hâkimin müdahalesi davasının aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının terekedeki miras payı bulunmasına rağmen, terekenin tamamını temsil yetkisi olmadan dava açması ve diğer mirasçıların davaya dahil edilmemesi nedeniyle aktif husumet yokluğu bulunduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacıya ait 29 numaralı bağımsız bölümün yeri ve alanının tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkule ait mimari proje ve kat irtifakına esas belgeler gözetilerek davacının bağımsız bölümünün yeri ve alanının tespiti isteminin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan ana taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümlerin bedelinin tespitinde, arsa payı ve eklentilerin dikkate alınıp alınmadığı ve değer tespitinde kullanılan yöntemin hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 46. maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca, ana taşınmazın arsasıyla birlikte kamulaştırılması halinde, bağımsız bölümlerin bedelinin, arsa payı, eklentiler ve diğer objektif ölçütler gözetilerek ayrı ayrı takdir edilmesi gerektiği, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda ise arsa ve bağımsız bölümlerin değerinin bu kriterlere uygun olarak tespit edilmediği gerekçesiyle bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.