Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Eksik/Ayıplı İmalat”
- Uyuşmazlık: Site yönetiminin, sitedeki ortak alanlardaki ayıplı/eksik imalat nedeniyle müteahhitten tazminat talep etme hakkı (aktif dava ehliyeti) olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. ve 35. maddeleri uyarınca, site yönetimine kat malikleri kurulu tarafından yetki verilmesi ve ortak alanlardaki eksik/ayıplı imalatın kat maliklerinin güvenlik ve sağlığını tehlikeye atması durumunda, site yönetiminin kat malikleri adına dava açma ehliyetinin bulunduğu gözetilerek, mahkemenin dava ehliyeti yokluğundan davanın reddine ilişkin kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yükleniciye ait bağımsız bölümler üzerindeki ipoteklerin fekki talebinin reddi.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin sözleşmedeki edimlerini tam olarak yerine getirmediği ve eksik/ayıplı işler yaptığı, kesinleşmiş bir mahkeme kararıyla sabit olduğundan, yüklenicinin ipoteğin fekkini talep etme hakkı bulunmadığı gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Konut teslim tarihinin belirlenmesi, kira alacağının hesaplanması ve eksik/ayıplı imalatlar sebebiyle tazminat taleplerinin değerlendirilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Teslim tarihinin abonelik tarihleri yerine site yönetimi yazısındaki tarihe göre belirlenmesi, açık ayıplar için ihbar süresine uyulmadığından taleplerin reddedilmesi ve eksik imalat bedellerinin yeniden hesaplanması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Bağlı kredi kullanılan bir taşınmaz alım sözleşmesinde, taşınmazın eksik/ayıplı tesliminden kaynaklanan zararlar, kira kaybı ve cezai şart taleplerine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kullanılan kredinin bağlı kredi niteliğinde olduğu, taşınmazın eksik teslim edilmesi nedeniyle bankanın kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere eksik imalat bedelinden sorumlu olduğu, ancak kira kaybı ve cezai şart taleplerinde haklılık bulunmadığı gözetilerek, davalı banka vekilinin temyiz itirazlarının reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Site yönetiminin, müteahhit tarafından yapılan ayıplı/eksik imalatlar sebebiyle yaptığı masrafların tahsili için açtığı davada, site yönetiminin dava ehliyetinin olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. ve 35. maddeleri uyarınca, ortak alanlardaki ayıplı/eksik imalatların giderilmesi için kat malikleri adına dava açma ehliyetine sahip olduğu ve bu hususun sebepsiz zenginleşme veya vekaletsiz iş görme hükümleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin site yönetiminin dava ehliyetini reddeden kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Site sakini davalının, sitedeki ortak alana izinsiz eklenti yapması nedeniyle, site yönetimince açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasının kabulünün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi uyuşmazlığına ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından yapılan izinsiz eklentinin Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırı olduğu ve site yönetiminin yetkili olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı site yönetiminin, binanın ortak alanlarındaki ayıplı imalattan kaynaklanan zararın tazmini isteminde aktif husumetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Site yönetiminin, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. ve 35. maddeleri uyarınca, kat maliklerinin can ve mal güvenliğini tehlikeye atan ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi için dava açma ehliyetinin bulunduğu ve bu nedenle aktif husumetinin olduğu gözetilerek, mahkemenin aktif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine ilişkin kararları bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmeye dayalı olarak müteahhit tarafından teslim edilen konutların geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı ve eksik/ayıplı işlerden kaynaklanan tazminat taleplerinin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşme hükümleri, bilirkişi raporu ve tespitler gözetilerek, geç teslim tazminatının miktarının uygun olduğu, eksik ve ayıplı iş iddiasının ise ispatlanamadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesiyle satılan konutta, sözleşmede ve tanıtım broşürlerinde belirtilen özelliklerin eksik/ayıplı olması nedeniyle alıcının açtığı alacak davasında, eksik ifa nedeniyle oluşan zararın tespiti ve tahsili talebinin niteliği ile zamanaşımı süresi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlık konusu eksik ifa hallerinin, sözleşmenin vasıflı bir satım sözleşmesi olması ve alıcının beklentilerini karşılamayan bir konut teslim edilmesi nedeniyle eksik ifa olarak nitelendirilmesi ve on yıllık zamanaşımı süresine tabi olması gözetilerek, direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılan sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken bağımsız bölümlerin geç teslimi ve eksik/ayıplı işlerden kaynaklanan zararların tazmini istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasındaki sözleşme hükümleri ve emsal Yargıtay kararları gözetilerek, davacının geç teslimden kaynaklanan kira kaybı hariç diğer taleplerinin reddine ve davalının temyiz isteminin miktar yönünden reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Satış vaadi sözleşmesiyle satılan konutta, tanıtım broşürlerinde vaat edilen yeşil alan ve sosyal donatıların mülkiyetinin siteye ait olmaması ve eksik/ayıplı olması nedeniyle alıcının açtığı tazminat davasında, bu eksikliklerin ayıp mı yoksa eksik ifa mı olarak nitelendirileceği ve buna bağlı olarak hangi hukuki sonuçların doğacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından vaat edilen yeşil alan ve sosyal donatıların siteye ait olmaması ve bazı bölümlerinin hiç yapılmaması hususunun ayıptan ziyade, ifa edilmeyen bir yükümlülük olarak eksik ifa niteliğinde olduğu ve bu nedenle de ihbar yükümlülüğüne tabi olmaksızın on yıllık zamanaşımı süresi içinde dava konusu edilebileceği gözetilerek direnme kararı onanmış, ancak dosyanın diğer bozma nedenlerinin incelenmesi için Yargıtay’a gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bedele dönüştürülmesinden sonra yüklenicinin bakiye alacağı ile arsa sahibinin eksik ve ayıplı iş bedeli ve gecikme tazminatı taleplerine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini yerine getirdiği, işin teslim edildiği, gecikme olmadığı ve eksik/ayıplı işlerin varlığının bilirkişi raporuyla sabit olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.