Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Satış Protokolü”
- Uyuşmazlık: Davalıya karşı alacağın tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, temlik yoluyla devraldığını iddia ettiği alacağın dayanağı olan 25.12.2008 tarihli satış protokolünün hangi taşınmaz için düzenlendiğinin ispatlanamaması, davalının ise söz konusu protokolün başka bir taşınmaz için düzenlendiğini ve bu taşınmazın da temlik eden adına tescil edildiğini beyan etmesi ve dosyadaki diğer delillerden davacının temlik aldığı iddia edilen alacağı ispatlayamadığının anlaşılması gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı arasında yapılan taşınmaz devrinin, gerçekte icrai satışı önlemek amacıyla teminat olarak mı yapıldığı yoksa gerçek bir satış mı olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın satış bedeli ile gerçek değeri arasında fahiş fark bulunması, satış bedelinin tamamının ödendiğinin ispatlanamaması ve taraflar arasında imzalanan “Gayrimenkul Satış Protokolü” başlıklı belgenin inançlı işlem niteliğinde olduğu gözetilerek, davacının borcunu mahkeme veznesine depo etmesi üzerine tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vekilin azledilmesinden sonra düzenlenen sahte tarihli sözleşmeye dayanılarak açılan tapu iptal ve tescil davasının kesinleşmesinden sonra, asıl hak sahibi tarafından yargılamanın yenilenmesi talebinde bulunulması.
Gerekçe ve Sonuç: Vekilin azledilmesinden sonra düzenlenen ve hükme esas alınan sözleşmenin sahte tarih taşıdığının ve bu durumun 6100 sayılı HMK'nın 375/1-(h) maddesi kapsamında yargılamanın yenilenmesi sebebi oluşturduğunun gözetilerek, istinaf mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacının, tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olarak, davalı arsa sahibinin takas iddiasının tanık beyanlarıyla ispat edilip edilemeyeceği ve davanın reddine karar verilip verilemeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı arsa sahibinin, davaya konu bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu ve yüklenici ile yaptığı takas sözleşmesi ile edindiğini, tanık beyanları ve hayatın olağan akışına aykırılık gibi olgularla ispatladığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi ve protokolünün geçersizliğinin tespiti, iptali ve ödemelerin tahsili istemine ilişkin davanın hangi tüketici mahkemesinde görüleceğine ilişkin yetki uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın aynına ilişkin bir talep olmaması, kesin yetki kuralı doğurmadığı ve davalının yetki itirazında bulunmaması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 19/4. maddesi gereğince davanın ilk açıldığı mahkeme olan İstanbul Anadolu 5. Tüketici Mahkemesi'nin yetkili olduğu gözetilerek, yargi yeri olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davaya konu taşınmazlara ilişkin taraflar arasında yapılmış devir sözleşmelerinin feshine ve taşınmazların davacıya ait olduğunun tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Husumet yönünden davanın reddine karar verilen davalı Timur Gayrimenkul Yapı ve Yatırım A.Ş. lehine hükmedilen vekalet ücretinin, usule ilişkin ret kararı olması sebebiyle nisbi değil maktu olarak belirlenmesi gerektiği gözetilerek, ilk derece mahkemesi kararının bu yönde düzeltilerek onanmasına, istinaf mahkemesi kararının ise ortadan kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından, davalıdan satın aldığını iddia ettiği dairenin tapusunun davalı adına kayıtlı olması sebebiyle tapu iptali ve tescil davası açılması.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ile davacı arasında imzalanan adi yazılı satış protokolünün geçerli olduğu, davalı arsa sahibi ile yüklenici arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme uyarınca dava konusu dairenin davacıya satılmış olduğu ve davalıların aksini ispatlayacak aynı kuvvette delil sunamadıkları gözetilerek mahkemenin tapu iptali ve tesciline ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ön ödemeli devre mülk satış sözleşmesinin iptali davasında, davacının sözleşmeden dönme hakkını kullanıp kullanamayacağı ve bölge adliye mahkemesi kararının kesin olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı tarafından sunulan konaklama ve kiralama belgelerinin, ön ödemeli devre mülk sözleşmesinde aranan zilyetliğin devri anlamına gelmediği, davalının teslim borcunu ifa ettiğini ispatlayamadığı ve davacının sözleşmeden dönme hakkını kullanabileceği gözetilerek, bölge adliye mahkemesinin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ödemelerin iadesi ve tadilat giderlerinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ...'nın sözleşmede şirket kaşesi ve temsil sıfatını belirtmeden imza atması nedeniyle şahsen sorumlu olduğu ve sözleşmede tadilatların satıcıya ait olduğunun belirtilmesi nedeniyle davalıların tadilat giderlerinden sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Taşınmazın geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı alacağının, sözleşmenin devri nedeniyle davacı tarafından talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklanan tüm haklarını devrettiği ve bu haklar arasında gecikme tazminatı alacağının da bulunduğu, dolayısıyla davacının artık dava açma ehliyetinin olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak açtığı tapu iptali ve tescil davasında, mahkemenin talep dışına çıkarak karar verip vermediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının dava dilekçesinde ve ıslah dilekçesinde belirttiği bağımsız bölümler dışında kalan bağımsız bölümler hakkında hüküm kurulması, HUMK'nın 74. maddesine aykırı olduğu ve davalının da davacının talebini genişletmesine rıza göstermediği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tüketici ile satıcı arasında imzalanan ve daha sonra feshedilen bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kapsamında düzenlenen nama yazılı senetlerin, satıcı tarafından bankaya temlik edilmesi üzerine tüketicinin senetlerden doğan borcunun bulunup bulunmadığının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 4/5. maddesi uyarınca, tüketici işlemleri için düzenlenen senetlerin nama yazılı olması ve tüketicinin temel ilişkiden kaynaklanan def'ileri hamile karşı da ileri sürebilmesi gözetilerek, sözleşmenin feshi nedeniyle senetlerin bedelsiz kalması sebebiyle davalı bankaya karşı da borcunun olmadığı kabul edilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.